Terreno/Galpón - Boedo - Galpón c/entrada para camiones, oficinas y...

Venta, Boedo, Terreno / Galpón sobre lote propio.


Maza al 2200

SICILIANO
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Web: inmobiliariasiciliano
Corredora inmobiliaria: Julieta M. Siciliano
Mat CUCICBA 8359


LOTE:

-USAM Unidad de sustentabilidad de altura media

-Distrito tecnológico

-Frente: 12,98m

-Fondo: 38,80m y 40,29m

-área parcela: 518m2

-Area edificable en planta: 305m2

-Altura máxima: 17,2m

-Superficie edificable: 2.360m2 más balcones más subsuelo

(Esta superfiice es aproximada y no discrimina núcleo de circulación ni patios de ventilación.)


DESCRIPCIóN DE LA PROPIEDAD:

PB:

- Ingresos independientes

- Ingreso por portón para camión

- Sectorización salas/depósitos/cámaras

- Galpón

- Oficina local al frente

PLANTA 1

- Oficinas recicladas

- Cocina

- Baños: 2

- Vestuarios

- Terrazas

- Hall de distribución

Núcleos de escaleras: 3


SUPERFICIE aproximada:

-Sup. cubierta: 700m2

-Sup. descubierta: 275m2

-Sup. total: 975m2


INSTALACIONES:

- Tanques de agua

- Interceptor decantador


SERVICIOS valores:

-ABL:

-Aysa:

-Luz: según consumo

-Gas: No cuenta con gas

-Expensas: no paga


ESTADO:

-Regular.

ORIENTACION: Este.

EDIFICIO
- Entre medianeras
- 2 pisos
- Escaleras. Sin ascensor


ACCESOS:

- Entre Av. Caseros y Rondeau

- A una cuadra de Av. Chiclana

- A dos cuadras de Av. Boedo

- A dos cuadras de Parque Patricios

- Colectivos: 6, 9, 23, 25, 28, 31, 32, 50, 65, 75, 97, 101, 115, 128, 133, 134, 143, 160, 164

- Subtes (Metro): Hospitales (Línea H)


Nota: La unidad no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Escaleras dentro de la misma.Nota: Los valores otorgados de las facturas de los servicios y abl son aproximados y corresponden al mes en curso de publicación.
Nota: Las imagenes de esta publicación son ilustrativas y no poseen carácter contractual.
Nota: Las medidas y superficies de esta publicación son orientativas y no poseen carácter contractual. Las medidas reales surgirán del título correspondiente.
Nota: Se vende con renta. Contrato vigente hasta Marzo del 2027.