LOTE EN BELGRANO AV CRAMER 2600 VENDIBLE 1943 m2

Corredor Responsable: GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 / CPI 6344 -
Contacto: Guadalupe Gomez y Petraglia
Lote en BELGRANO 1943 m2 VENDIBLES
Lote en venta en BELGRANO AV CRAMER 2673/75 1943 m2 VENDIBLES.


EXCELENTE UBICACION a dos cuadra de Av. Congreso y de Av. Monroe.


DATOS UTILES.
Barrio: BELGRANO
Comuna: Comuna 13
Área Hospitalaria: Hospital General de Agudos Dr. Ignacio Pirovano
Comisaría Comunal: Policía de la Ciudad Comisaría 33
Distrito Escolar: Distrito Escolar 9°
Código Postal: C1424

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN BELGRANO – AV. CRAMER 2600
Ubicación Premium en Belgrano

Este terreno se encuentra en una de las zonas más codiciadas de Belgrano, a solo dos cuadras de Av. Congreso y Av. Monroe, con excelente conectividad a medios de transporte y servicios.

Superficies y Zonificación
Superficie total del terreno: 304.5m² terreno

Superficie vendible estimada: 1943 m2

Zonificación: Corredor Medio (CM)

Altura máxima permitida: 2 Basamento + 9 Plantas Tipo + 2 Retiros

Uso permitido: Residencial, comercial, oficinas, hotelería, consultorios, entre otros.

Potencial de Construcción
Se pueden desarrollar aproximadamente 1943 m² vendibles. Ideal para proyectos mixtos o edificios de mediana altura.

Plusvali´a Urbana: el desarrollador debera´ realizar el pago del Derecho para el Desarrollo Urbano y el Ha´bitat Sustentable del 35% sobre el valor de incidencia del terreno por mayor capacidad constructiva segu´n CPU.

Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4: áreas destinadas a residencia, depósitos siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de afluencia metropolitana.

Plusvalía Urbana: el desarrollador deberá realizar el pago del Derecho para el Desarrollo Urbano y el Hábitat
Sustentable del 35% sobre el valor de incidencia del terreno por mayor capacidad constructiva según CPU.
Superficie 80% CU: 1735.75 m2 - Superficie edificable CPU (FOT 4.32): 1304.10 m2
Alícuota diferencial: 431.65 m2 x 390 UVA x 0.35.
Si deseas más información o coordinar una visita, no dudes en contactarme. Estoy a tu disposición para ayudarte en todo lo que necesites.
DESDE YA MUCHAS GRACIAS


NO TE LO PODES PERDER
MARTILLERA GRACIELA MENAZZI.
CPI 6344-CMCPDJML841ENA

En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

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* \"Las medidas son orientativas y las definitivas son las que surgen de la escritura\".
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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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