VENTA DE LOTE EN BALVANERA - BAJA INCIDENCIA

OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN – LOTE PARA DESARROLLO EN BALVANERA

México 2830/32 – Balvanera, CABA
A solo 100 metros de Av. Independencia y 600 metros de la Autopista 25 de Mayo.
Ubicación estratégica con excelentes accesos, zona universitaria, alto flujo peatonal y gran potencial constructivo.

ACEPTA MTS EN LA OBRA, PERMUTA!

Características del lote
• Medidas: 8.66 x 28.38 m
• Superficie total: 243 m²
• M² vendibles: 1.185
• Lote a demoler
• LFI no toca
• Altura máxima: 22.8 mts
• DESARROLLO: PB + 7 PISOS + 2 RETIROS
• Subsuelo: Permitido por zonificación, aunque no se recomienda por las dimensiones del lote.

PREFACTIBILIDAD ORIENTATIVA NOV 2025


Ventajas y potencial

? Ideal para desarrollo residencial o mixto
? Zona en plena expansión, con excelente conectividad
? A pasos de avenidas principales, transporte público, comercios y universidades
? Excelente relación M² / valor de tierra
? Entorno consolidado y con alta demanda



Condiciones
• Se escuchan ofertas razonables y/o permutas
• Se aceptan metros en ésta u otra obra, o propiedades en zonas premium
• Documentación al día – listo para escriturar



Una oportunidad imperdible para desarrolladores exigentes

Invertí en una zona con potencial, rentabilidad y crecimiento asegurado.
Consultanos hoy mismo y proyectá tu próximo desarrollo en Balvanera.




Eduardo El Yar Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 Teléfonos de contacto
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo El Yar, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592
Eduardo El Yar Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 Teléfonos de contacto
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo El Yar, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592