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San Nicolás 3900
Departamento en Venta en Villa Devoto, Capital Federal
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195 m² cubie.
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3 dorm.
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A Estrenar
PISO PREMIUM A ESTRENAR.3 DORM EN SUITE.AMENITIES
Corredor responsable: luis maría varela csi 5527 / cpi 3872 -
contacto: javier antebi
piso premium en devoto.Edificio a estrenar.3 dormitorios en suite.2 cocheras.Baulera.200 mts de puro lujo y detalles exclusivos.
Luxe house devoto nace para satisfacer la necesidad de tener tu propio hogar, con una ubicación estratégica dentro del barrio de devoto, a sólo 2 cuadras de plaza arenales y del polo gastronómico más destacado y concurrido de la capital. Un lugar donde vivas día a día la máxima sensación de confort. En cada detalle sentirás que luxe house te permite disfrutar de los más altos estándares de calidad y diseño.
El proyecto contempla un edificio de sólo 4 unidades de lujo de 200 mt2 aproximadamente cada una; apuntando de esa manera a transformarse en un producto sumamente exclusivo. Solo para entendidos…
te propongo que recorramos juntos la experiencia de conocer este imponente e inigualable proyecto ya hecho realidad, con detalles que te enamorarán.
Amenities premium en pb:
• hall de ingreso: portero visor y cámaras de seguridad en espacios comunes
• sistema de seguridad: cámaras, alarma y control de acceso
• piscina climatizada: revestida en venecitas con borde infinito y cascada
• sistema de calefacción en piscina con bomba de calor eléctrica inverter bajo consumo.
• Solárium con deck atérmico y ducha exterior
• baño exterior con ducha
• baño de servicio para encargado
• salón de usos múltiples (sum) con muebles, cocina equipada, horno, microondas, anafe. Heladera y tv75 pulgadas; toilette, aire acondicionado sistema vrv; vidrios dvh en todos los cerramientos.
• Galería pérgola con parrillero y horno tromen empotrado
• aire acondicionado central: sistema vrv/vrf en espacios comunes…sisi. Tal cual aire acondicionado en hall de acceso al edificio y espacios comunes
• ascensor: marca otis última generación, electromecánico sin sala de máquinas
• grupo electrogeno a gas: 50kva marca generac
• conexiones para tv y wifi
• estabilizadoras de tensión en espacios comunes para todo el edificio
• espacios comunes con diseño de iluminación, interiorismo y paisajismo
• equipamiento completo en espacios comunes.
Descripción unidades a la venta
• palier privado, con cerradura electrónica y panel de acceso
• puerta de acceso principal al departamento con doble puerta,
• amplísimo living comedor, bien sectorizado con dimensiones más que generosas para armar gran sector de living con tv de hasta 85’ o más, sector de living para 5 o más cuerpos de sillón; muebles de guardado o vajilleros; sector de comedor con disponibilidad para mesa y sillas para 10/12 comensales: espacio para escritorio y/o family-room, pisos de porcellanato portobello y vite,
• todo al frente
• balcón-terraza con parrilla individual y piso flotantes de primera calidad. Barandas de puro vidrio sin columnas con parasoles en fachada, ocupa todo el frente del depto. (15 mts de largo x 2 mts de ancho)
• cocina integrada al living , con posibilidad de separarla o cerrarla con tabiques o bien puertas o cerramiento corredizo; mesada silestone de primera calidad; pileta de acero inoxidable; grifería mono-comando roca; muebles de cocina de primera calidad arquimadera, con tiradores (bajo y sobremesa). Pisos de porcellanato portobello y vite
• y, además electrodomésticos
o campana candy cmb955x
o heladera doble puerta candy chsbso 6174xwd
o microondas franke fmw250
o horno eléctrico ariston 60cm fa5 844 jh ix a
o anafe vitrocerámico ariston 80cm hr 704 ba
o lavavajillas 14 cubiertos ariston lfo 3t121 wxag
leiste bien no estamos en eeuu, pero te entregamos el departamento todo equipado “como si lo estuvieras …”
• toilette de recepción
• master suite de 3,80 x 4,30 mts, con baño compartimentado (sector de ducha, jacuzzi, doble bacha), 2 vestidores. Tiene balcón propio pisos de porcellanato portobello y vite
• 2 dormitorios en suite de increíbles dimensiones (baño completo griferías y sanitarios roca, bañera enlozada roca con hidromasaje). Sector de vestidor para cada dormitorio. Amplios ventanales con vistas abiertas; pisos de porcellanato portobello y vite
• dependencia de servicio, con su propio baño.
• Sector de lavadero independiente, con espacio para lavarropas y secarropas.
• Entrada principal y entrada de servicio.
• Departamento con doble circulación
• 2 cocheras por unidad, portón vehicular automático.
• Bauleras individuales en planta baja
• aire acondicionado central: sistema vrf/vrv marca samsung. Bajo silueta; con control individual y salida en todos los ambientes del depto…incluidos los baños ; es un sistema de mayor eficiencia energética, menor nivel de ruido; reducción de costos; vida útil más larga y fácil mantenimiento.
• Calefacción central por piso radiante en toda la unidad, con calderas duales marca aristón.
• Aberturas rehau con doble vidrio hermético (dvh) en todas las ventanas y cerramientos del depto.son 100 % herméticos, aislantes térmicos y acústicos.
• Superficie cubierta: 195m
• superficie descubierta: 30m2
descripción del edificio
• estructura: se realiza en hormigón armado (h40)
• paredes medianera: ladrillo hueco (12x18x23)
• paredes interiores: ladrillo hueco (8x18x33) y tabiques de hormigón armado
• cielorrasos: aplicados y suspendidos de yeso
• revoques interiores: terminaciones en revoques de yeso
• instalación eléctrica: según normas vigentes aprobadas con materiales de primera marca
• instalación de gas: según normas vigentes aprobadas
• instalación sanitarias: reglamentaria por aysa. Cañerías de agua fría y caliente.
• Iluminación: artefactos en paredes comunes, frentes y balcones
• pintura: el edificio se entregará íntegramente pintado de obra al látex.
Se encuentran en venta unidades del 1ero. Y 3er. Piso
no te pierdas video ( https: youtu.Be/k4w2kthpbs4 ) y planos para conocer con mas detalle la propiedad
deptos se venden a traves de boleto de compra-venta. Entrega inmediata.
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Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.
Beneficio para clientes
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en cumplimiento de la ley 2340 cucicba, ley 10.973 de la prov.Bs.As., Ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.”
Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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