USD 39.900
Federico Chopin 200
Casa en Venta en Lomas De Zamora, Buenos Aires
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80 m² cubie.
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3 dorm.
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55 años
PH TIPO CASA EN VENTA LOMAS DE ZAMORA APTO CREDITO
Corredor responsable: alejandra e. Gurgone cpmclz 4355 / luisa pereda cpi 7092 -
contacto: cristian lopez
descripción del inmueble
ph tipo casa con dos unidades independientes
ubicado en federico chopín 202, lomas de zamora. Ideal tanto para uso familiar como inversión (renta dual) debido a que hay dos ph separados dentro de la misma parcela.
Unidad 1:
2 dormitorios amplios
un espacio adicional que puede usarse como escritorio o un tercer dormitorio pequeño
living comedor integrado con cocina
baño completo
unidad 2:
living (que actualmente se usa como dormitorio)
cocina separada
baño
ingreso independiente
puntos fuertes / potencial:
permite vivir en una unidad y alquilar la otra ? Buen ingreso extra mensual.
Ideal para dos familias que quieran privacidad.
Primer vivienda con posibilidad de expansión (el estudio pequeño da margen de flexibilidad).
Ubicación y accesos
hay varias líneas de colectivos que pasan por lomas de zamora, lo que facilita el acceso al transporte público. Algunas de las líneas cercanas son: 540, 542, 551, 548, 561, 562, 338.
Además, la zona está relativamente cerca de la estación de tren “lomas de zamora” del tren roca, lo que ayuda mucho para quienes viajan hacia buenos aires u otros puntos del gran buenos aires.
Plazas y espacios verdes / recreativos:
en lomas de zamora se están remodelando muchas plazas, instalando juegos, mejorando senderos y espacios comunes.
Algunas plazas con juegos inclusivos se encuentran cercanas como la “plaza joaco”, la plaza seca de albertina, plaza colón, etc.
Colegios y educación:
cerca se halla la escuela n° 38 república de venezuela, ubicada en federico chopín (entre los números 386-400), lo que indica que hay oferta educativa pública muy próxima.
Avenidas / arterias principales:
lomas de zamora la zona tiene accesos importantes mediante hipólito yrigoyen, colombres, loria y otras calles principales que conectan con rutas más grandes.
Las líneas de colectivo más usadas pasan por avenidas cercanas, lo que reduce mucho el tiempo de traslado.
Ideal para inversionistas: dos propiedades en uno, generar renta con al menos una de ellas o ambas.
Primera vivienda: para quienes buscan independizarse, la unidad 1 tiene buen tamaño, y además tienen una segunda unidad para recibir invitados o familia, o usar como espacio extra laboral o comercial pequeño.
Flexibilidad de uso: posible de alquilar ambas, usar una para vivienda y otra para oficina/trabajo remoto.
Ubicación estratégica: transporte, colegios, plazas cercanas; combinando comodidad, servicios y vida barrial.
Privacidad: cada unidad tiene su ingreso independiente, lo que es un plus importante.
Potencial de revalorización: lomas de zamora está en constante crecimiento, mejoras urbanas, remodelación de espacios públicos, etc., Lo que suele aumentar el valor de inmuebles en la zona.
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