Venta de Quinta con gran terreno en Maquinista F Savio

Corredor Responsable: Carolina Simicic CPI 7726 -
Contacto: Mario Dario Espinal
Quinta El Ombú – Lote Exclusivo con Casa, Quincho y Pileta en Del Viso
Con opción de adquirir lotes linderos
Ubicado en una esquina estratégica sobre Florida 6829 y Ruta 26 (Ing. Eduardo Madero), a metros de la Estación Del Viso, se ofrece lote individual dentro de una quinta, con excelente accesibilidad y un entorno natural consolidado.
La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 4.967 m², brindando privacidad, amplitud y múltiples posibilidades de uso. Ideal tanto para vivienda permanente, casa de fin de semana o emprendimiento recreativo.
Características del Lote 2A (construido):
Casa principal de 4 ambientes
Dos baños completos
Casa para casero
Quincho independiente con parrilla
Pileta
Galería
Garaje cubierto
Amplios espacios verdes y arboleda
Espacio de guardado
Portón de ingreso y construcciones existentes
Servicios disponibles
El lote se encuentra listo para habitar o explotar de manera inmediata, siendo una excelente base para desarrollo o uso residencial.
Ubicación y accesos destacados
A 400 metros del Ferrocarril Belgrano Norte
A 1 km de la Ruta Nacional 8 (vieja)
A 2,5 km del Acceso Norte – Km 40
Zona de gran proyección y demanda dentro del partido de Pilar
Distribución de la quinta y opción de ampliación

La propiedad forma parte de un terreno conformado por cuatro lotes subdivididos, con la posibilidad de adquirir uno o más lotes linderos, ampliando la superficie total según necesidades del comprador.


Superficie total aproximada: 4967
Zonificación y usos permitidos
UR4 – Residencial baja densidad
FOS: 60%
FOT: 80%
CAS: 25%
Densidad: 250 hab/ha
Ideal para desarrollos residenciales de baja densidad.
CR3 – Recreativo / vivienda baja densidad
FOS: 30%
FOT: 50%
CAS: 50%
Densidad: 60 hab/ha
Compatible con usos recreativos, clubes o vivienda unifamiliar.
Infraestructura existente
El Lote 2A cuenta con construcción edificada, portón de ingreso y servicios disponibles, lo que lo convierte en una opción ideal para vivienda permanente, casa de fin de semana o desarrollo inmediato, con la ventaja adicional de poder ampliar superficie adquiriendo los lotes linderos.
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