VIEJO SON LOS TRAPOS Tipo casita al frente con terraza

MEDINA 388 UF 1 casi esquina SANTIAGO DE LAS CARRERAS

Análisis y opinión Inmobiliaria RICARDI

MEDINA 388 ubicado en la diagonal entre Santiago de las carreras donde esta la intersección con Zelada y a pasitos se encuentra la Av. Juan. Bautista Alberdi 4300 donde circula el rápido METROBUS. En un sector de VILLA LURO bendecido como poquitas otras barriadas porteñas que tiene subida y bajada a la Autopista 25 de Mayo.
Entorno tranquilón de veredas arboladas, con medios de transporte público y movilidad para todos lados. No está para nada alejado del centro comercial de Av. RIVADAVIA y LACARRA donde hay comercios por doquier.
Se trata de un tipo casita con entrada común que comparte con el único vecino del terreno el cual tiene la particularidad de tener salida también por la calle de atrás que es SANTIAGO DE LAS CARRERAS. Además, la unidad tiene espacio aéreo propio y no paga expensa alguna.
Por pasillo compartido se ingresa a este 5 amb. muy bien cuidado, recién pintadito y modernizado a nuevo pero que conserva su bonito estilo orginal de habitaciones corridas que dan a un patio cubierto lateral de entrada. En bajos, dos habitaciones con ventanas orientadas al este Santiago de las Carreras situación que otorga beneficio inusual y le confiere un "plus". Mas una tercer dormitorio, baño completo con bañera y cocina comedorcito de diario con espacio como para comer en ella.
Mediante una escalera de material, se accede a la planta alta donde se ubica otro dormitorio que ventila a la calle Medina que hall mediante balconea en doble altura sobre el patio.
Soleada terraza propia sobre las tres habitaciones de PB, además de lavaderito cubierto.
Son 100.39 m2 cubiertos y 140.98 m2 totales y propios para este tipo casita ideal para quienes estén en la búsqueda de amplitud, independencia, comodidad y bajo mantenimiento y en un estado que permite mudarse hoy mismo.

Ficha técnica según MH 131-2000
Superficie cubierta: 100.39 m2
Superficie descubierta: 40.59 m2
Superficie total: 140.98 m2

GARAGES
Garage Medina - Medina 251
Garage "Moreto" - Moreto 48
Garage Luján - Cnel. Ramón L. Falcón 3966

COLEGIOS
(E) Estatal (P) Privado
(E) Escuela N° 23 D.E. N° 13 Primaria Jornada Completa - Av. Juan Bautista Alberdi 4139
(E) Esc. Técnica Nº 08 Paula Albarracín de Sarmiento - Pío Collivadino 445
(E) Escuela Técnica N° 23 D.E. 13 "Casal Calviño" - Av. Lacarra 621
(E) EEM N°2 De13 "Ernesto 'Che' Guevara" - Lacarra 1151
(E) Escuela J. Alfredo Ferreira - GSR, Cnel. Ramón L. Falcón 4126
(E) Escuela N. 2 Distrito 11. Maximio Saba Victoria - Cnel. Ramón L. Falcón 4151
(E) Escuela N° 7 - Distrito 13 - Av. Juan Bautista Alberdi 4755
(E) ESEA Rogelio Yrurtia - Av. Juan Bautista Alberdi 4139

COLECTIVOS
4 C Central - Lomas del Mirador
5 Barrio Copello - Retiro
7 Hospital Ferroviario - Parque Nicolás Avellaneda
8 La Boca - Aeropuerto Ezeiza
36 Plaza Italia - Villa Celina
46 La Boca - Lomas del Mirador
49 Primera Junta - Est José Ingenieros
53 Boca - Flores
55 Barracas de Belgrano - San Justo
57 Palermo-Mercedes
63 Barrancas Belgrano - Villa Madero
88 Cañuelas - Lobos - Monte
92 Hospital Ferroviario - Barrio 9 De Abril
96 Constitución - Pontevedra (R)
104 Once - San Justo
107 Parque Avellaneda -C. Universitaria
126 Hospital Ferroviario - Alberti Y República De Chile (La Matanza)
180 Correo Central - Gonzalez Catán (Pdo. de La Matanza)
182 Parque Avellaneda - J C Paz
195 Retiro - La Plata

LETRA CHICA ( se recomienda leer)
La venta se realiza de acuerdo a superficies y constancias obrantes en los títulos de propiedad y-o planos del inmueble. El presente plano grafico que se reproduce en esta publicación no es preciso y es dibujado por la Inmobiliaria RICARDI para la comercialización del inmueble. Los metros cuadrados y medidas aquí indicadas son aproximadas y para USO INTERNO de la Inmobiliaria RICARDI quien declina toda su responsabilidad por su eventual no coincidencia con las del título de propiedad y-o plano/s aprobado/s y-o por la simple inexistencia de los mismos.-
La Inmobiliaria RICARDI NO garantiza que el inmueble cumpla con el certificado de conservación de fachadas y balcones (Ley 257) tampoco efectúa el estudio de títulos, ni analiza los alcances del Código de edificación y no será responsable por los vicios ocultos o redhibitorios que competen a quien corresponda. Advertimos al adquirente que las instalaciones eléctricas, de gas natural y-o sanitarias pueden NO solo no tener un correcto y adecuado funcionamiento técnico sino que además puede NO cumplir con las exigencias actuales de METROGAS- EDESUR- EDENOR - siendo a cargo del adquirente que implique su puesta en valor y-o funcionamiento.
El valor de las expensas e impuestos quedan sujetos a cambios y-o ajustes. El precio y condiciones de venta pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos e imágenes son de carácter no contractual y se exhiben a los fines publicitarios y son meramente ilustrativas.
El inmueble publicitado se encuentra está sujeto a disponibilidad y la Inmobiliaria RICARDI actúa como comercializador del inmueble., siendo bajo responsabilidad del propietario la tramitación del COTI.

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