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PH
PH
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70 m² Cubierta
70 m² cubie.
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2 dormitorios
2 dorm.
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80 años
80 años
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1 baño
1 baño
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3 ambientes
3 ambientes
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Bueno
Bueno
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Interno
Interno
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Norte
Norte
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31 m² Descubierta
31 m² descub.
SIN PHOTOSHOP.. Tipo casita PB 3 amb. patio + terraza
Analisis y Opinión Inmobiliaria RICARDI
Inmejorable ubicación no solo geográficamente que tiene de todo muy a mano sino porque esta zonita conjuga la tranquilidad de una barriada de lindas casas, veredas amplias y arboladas, con estacionamiento irrestricto y permitido con la ventaja de estar a pasitos de LOPE DE VEGA, próximo a Av. Juan B. Justo donde circula el rápido METROBUS, también se encuentra a dos cuadras de la estación VILLA LURO del F.C Sarmiento.
Consideraciones de lado, se trata de un tipo casita interno, viejito que a pesar de ser antiguo tiene una cómoda distribución. Son 3 amb. con espacio aéreo propio y soleada terraza. Son 4 vecinos en el terreno.
Desde el digno pasillo se accede al clásico patiecito descubierto inundado de luz y sol (3.46 x 3.15).
En bajos, hall de entrada 3.11 x 1.90, estar comedor 4.21 x 3.66 + dormitorio 3.91x3.66 de generosas medidas que ventila al patio de entrada. con placard de piso a techo con baulera,
Tanto el baño completo 2.17x1.45 como la cocina 2.17x1.66 zafan.
En altos desde una escalera externa ubicada en el patio se accede a una habitación ( como para adolescentes) 3.24x2.19 mas terraza con parrilla (8.15x 5.17 en su parte mas ancha) sobre el perímetro de las habitaciones de planta baja.
Otra ventaja además de su privilegiada ubicación es que esta como para entrar a vivir e ir de a poco poniéndolo como uno quiera y pueda.
Ficha técnica UF 2
Sup. total: 101.03 m2
COLECTIVOS que circulan por las inmediaciones
1 Primera Junta - Morón
2 Costanera Sur - L del Mirador
8 La Boca - Aeropuerto Ezeiza
34 Liniers - Hipódromo (R)
46 La Boca - Lomas del Mirador
53 Boca - Flores
57 Palermo-Mercedes
86 La Boca - Ezeiza (R)
88 Cañuelas - Lobos - Monte
96 Constitución - Pontevedra (R)
99 Liniers - Correo Central
104 Once - San Justo
113 Barrancas de Belgrano - San Justo
136 Primera Junta - Navarro (R)
163 Primera Junta - San Miguel
166 Palermo - Merlo Gómez (R)
172 Caballito - Isidro Casanova
181 Boedo - Ramos Mejía (R)
182 Parque Avellaneda - J C Paz
195 Retiro - La Plata
GARAGES cercanos
Lope de Vega 441
Garage Sarachaga 5438
Av. Lope de Vega 839
Señor Garage - Yerbal 5246
COLEGIOS cercanos
(E) Estatal (P) Privado
(P) Instituto Santísimo Sacramento - Bacacay
(P) Girasoles Escuela Activa - Moliere 760
(E) Escuela Primaria Común N° 08 - Base Aérea Vicecomodoro Marambio - Yerbal 4965
(P) Escuela Modelo Sarmiento - Av. Rivadavia 9441
(E) Escuela Primaria José Onaindia - Rafaela 5159
INFORMACIÓN BARRIAL
Barrio: Villa Luro
Comuna: Comuna 10
Área Hospitalaria: HTAL. VELEZ SARSFIELD
Comisaría Comunal: 10
Comisaría Vecinal: 10B
Distrito Escolar: Distrito Escolar XVIII
Código Postal: 1407
Código Postal Argentino: C1407EGX
Latitud/Longitud: -34.634017, -58.500511
LETRA CHICA ( se recomienda leer)
La venta se realiza de acuerdo a superficies y constancias obrantes en los títulos de propiedad y-o planos del inmueble. El presente plano grafico que se reproduce en esta publicación no es preciso y es dibujado por la Inmobiliaria RICARDI para la comercialización del inmueble. Los metros cuadrados y medidas aquí indicadas son aproximadas y para USO INTERNO de la Inmobiliaria RICARDI quien declina toda su responsabilidad por su eventual no coincidencia con las del título de propiedad y-o plano/s aprobado/s y-o por la simple inexistencia de los mismos.-
La Inmobiliaria RICARDI NO garantiza que el inmueble cumpla con el certificado de conservación de fachadas y balcones (Ley 257) tampoco efectúa el estudio de títulos, ni analiza los alcances del Código de edificación y no será responsable por los vicios ocultos o redhibitorios que competen a quien corresponda. Advertimos al adquirente que las instalaciones eléctricas, de gas natural y-o sanitarias pueden NO solo no tener un correcto y adecuado funcionamiento técnico sino que además puede NO cumplir con las exigencias actuales de METROGAS- EDESUR- EDENOR - siendo a cargo del adquirente que implique su puesta en valor y-o funcionamiento.
El valor de las expensas e impuestos quedan sujetos a cambios y-o ajustes. El precio y condiciones de venta pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos e imágenes son de carácter no contractual y se exhiben a los fines publicitarios y son meramente ilustrativas.
El inmueble publicitado se encuentra está sujeto a disponibilidad y la Inmobiliaria RICARDI actúa como comercializador del inmueble., siendo bajo responsabilidad del propietario la tramitación del COTI.
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Ubicación
Villa Luro, Capital Federal
Características
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Cant. Ambientes: 3
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Cant. Dormitorios: 2
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Antiguedad: 80
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Estado: Bueno
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Terraza
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Cant. Plantas: 2
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Disposición: Interno
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Orientación: N
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Apto Crédito
Datos básicos
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 95.900
Superficie
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Sup. Cubierta: 70 m2
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Sup. Descubierta: 31 m2
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Sup. Total: 101 m2
Ambientes del departamento
- Patio
- Terraza
Instalaciones del departamento tipo casa
- Calefacción
- Termotanque
- Pavimento
Servicios del departamento tipo casa
- Agua corriente
- Electricidad
- Gas natural
Generales del departamento tipo casa
- Permite Mascotas
Código de aviso: 171146-6415012
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