PH 4AMB · 203M² · frente! 2 bañs 3 dorm! entr ind! coc-com! patio!...

PH 4 AMBIENTES S/EXPENSAS ! C/BALCóN, TERRAZA DOBLE Y PATIO !
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Avenida álvarez Jonte 6000, PB, PA y AZ - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

Características:
~ Departamento tipo PH de cuatro (4) ambientes, con entrada independiente, balcón, terraza doble y patio, ubicado en el barrio de Versalles.
~ Orientación hacia el SE (Sudeste) en su disposición hacia el frente. Vista residencial a Ciudad. Pacífica acústica. Ventilación cruzada.
~ Distribuido en tres (3) plantas: planta baja (PB), planta alta (PA), y planta azotea (AZ). Todos los ambientes cuentan con ventanas / ventanales hacia el exterior.
~ Sobre Avenida álvarez Jonte. A 213 metros de Avenida Arregui. A 313 metros de Avenida Juan B Justo. A 787 metros de Avenida Lope de Vega.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y metrobús Juan B Justo. Cercanía a autopista (AU) Perito Moreno y Avenida General Paz.
~ Versalles se caracteriza por ser el barrio con más espacios verdes por habitante de la Ciudad de Buenos Aires. Entre ellos, se encuentran la Plaza Ciudad de Banff, Plaza José E. Aguero, y ciertos sectores de la institución Club Atlético Vélez Sarsfield.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

Edificio:
~ Construido en el año 2001, en un terreno entre medianeras. Su fachada combina hormigón pintado en color blanco con su tercio inferior revestidas en cerámicas color azul raf.
~ Acceso por puerta de madera maciza. Su entrada peatonal independiente garantiza un habitar pacífico y confidencial funcionando tal como si fuera una casa.
~ 4 unidades funcionales en todo el terreno. No cuenta con ascensor. No se abonan expensas comunes. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales.

Planta Baja PB 5.39M2
~ Zaguán (1.00m x 2.00m).
~ Sobre-recorrido de escaleras (3.40m x 1.00m).

Planta Alta PA 102.26M2
~ Hall de recepción (3.65m x 2.05m).
~ Living comedor (4.80m x 3.30m).
~ Balcón corrido al frente (6.90m x 1.05m).
~ Distribuidor (2.30m x 2.05m).
~ Baño principal con bañera (2.35m x 1.50m).
~ Dormitorio principal (3.50m x 3.30m).
~ Dormitorio 3 / escritorio (2.85m x 1.70m).
~ Cocina con comedor diario (3.80m x 3.40m).
~ Dormitorio secundario (3.25m x 3.10m).
~ Baño 2 con ducha (2.00m x 1.30m).
~ Patio (1.65m x 1.50m + 3.70m x 2.50m).
~ Lavadero independiente (1.85m x 1.20m).

Planta Azotea AZ 95.12M2
~ Terraza 1 (5.00m x 3.40m).
~ Terraza 2 (9.30m x 8.40m).

Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en mármol verde claro modelo ming en su hall de recepción, distribuidor, cocina y living comedor.
~ Su balcón cuenta con pisos revestidos en cerámicas ámbar. Aberturas de aluminio color blanco línea módena instalados.
~ Pisos alfombrados en azul en su dormitorio principal, revestidos en cerámicas símil madera en dormitorio secundario y revestidos en cerámicas beige claro en dormitorio 3 / escritorio.
~ Su baño principal cuenta con pisos revestidos en cerámicas marmoladas color azul raf y paredes revestidas en cerámicas marmoladas color gris. Vanitory de madera laqueada color blanca, artefactos completos, conducto de respiración y bañera, instalados.
~ Su baño 2 - con acceso desde el dormitorio secundario - cuenta con pisos y paredes revestidos en cerámicas marmoladas color beige claro. Lavatorio de pie, artefactos completos y ducha instalada.
~ Su cocina combina paredes revestidas en azulejos blancos con guarda decorativa y parcialmente pintadas en color crema.
~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de mdf/melamina de color blanca. Mesada de cocina de granito modelo negro Brasil. Cómodo espacio para comedor diario en cocina.
~ Calefón a gas marca Señorial. Cocina a gas marca Florencia con cuatro (4) hornallas, horno y parrilla instalada. Campana extractora / purificadora de aire con estructura de chapa color marfil.
~ Conexión para carga y descarga de lavarropas y pileta fregadera en lavadero independiente. Espacio confortable para el tendido de indumentaria.
~ Cuenta con espacio abierto en sus dos terrazas, que incluye la posibilidad de instalar un sector de parrilleros, construyendo un área perfecta para disfrutar del aire libre y compartir momentos agradables en compañía de familiares y amigos.

Superficies:
~ 5.39M2 : PB (superficie por escritura)
~ 102.26M2 : PA (superficie por escritura)
~ 95.12M2 : AZ

#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

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