COMO EL AVE FENIX soleado tipo casa antiguo necesita cariño

OLIVERA 347 PB "4"

Opinión y análisis de Inmobiliaria RICARDI
Soleado tipo casita PB antiguo clásica disposición de época con patio con galería al que adicionaron un toldo rebatible y terraza propia. Hace décadas se construyó una comodidad en la azotea que puede ser -mejoras mediante - una mini vivienda independiente o lugar de trabajo donde resulta y agregando otro sanitario que se puede hacer perfectamente porque lo edificado ocupa el espacio aéreo del baño de planta baja y no resulta nada engorroso desaguar las aguas servidas sobre la cañería de la PB para una persona de la misma familia que necesita o bien un lugar de trabajo independiente. Si bien necesita arreglos tiene mucho potencial y campo de acción y está emplazado en una ubicación soñada de VELEZ SASFIELD próximo a Rivadavia al 8800 y Lacarra centro comercial y cerquita también del centro SANITARIO y de uno de los pulmones de la Ciudad como es el populoso y amplísimo Parque Avellaneda y a pasos de Avda. Alberdi 4300 donde próximamente se viene el incipiente METROBUS.

Ficha técnica según MH CFH 863-61 (Superficie original sin contar la planta alta adicionada)
Superficie cubierta: 43.13 m2
Superficie semicubierta: 9.08 m2
Superficie descubierta 7.24 m2
Superficie total: 59.45 m2

DOCUMENTACION OK
Propietario ejemplar que cuenta con toda la documentación optima, inmueble libre de toda deuda y-o gravamen, títulos perfectos, para escrituración y entrega inmediata

INFORMACIÓN BARRIAL
Barrio: Vélez Sarsfield
Comuna: Comuna 10
Área Hospitalaria: HTAL. DR. P. PIÑERO
Comisaría Comunal: 10
Comisaría Vecinal: 10C
Distrito Escolar: Distrito Escolar XIII
Código Postal: 1407
Código Postal Argentino: C1407IND
Latitud/Longitud: -34.639840, -58.486703

COLEGIOS cercanos
(E)Estatal (P)Privado
(E) Escuela. Primaria Común N° 01 José Alfredo Ferreira - Cnel. Ramón L. Falcón 4126
(E) Escuela Primaria Común N° 02 Maximio S. Victoria - Cnel. Ramón L. Falcón 4151
(E) Escuela. Primaria Común N° 03 Angela M. de Caviglia - Av. Mariano Acosta 45
(E) Escuela Técnica N° 17 D. E. 13 Reg. VII "Brig. Gral. Cornelio Saavedra" - Av. Lacarra 535
(E) Escuela Técnica N° 08 Paula Albarracín de Sarmiento - Pío Collivadino 436
(E) Escuela Técnica N° 23 Casal Calviño - Av. Lacarra 621
(P) Instituto Ntra. Sra. del Milagro - Av. Mariano Acosta 195

COLECTIVOS que circulan por las inmediaciones
4 C Central - Lomas del Mirador
5 Barrio Copello - Retiro
7 Hospital Ferroviario - Parque Nicolás Avellaneda
8 La Boca - Aeropuerto Ezeiza
36 Plaza Italia - Villa Celina
46 La Boca - Lomas del Mirador
49 Primera Junta - Est José Ingenieros
53 Boca - Flores
55 Barracas de Belgrano - San Justo
57 Palermo-Mercedes
63 Barrancas Belgrano - Villa Madero
88 Once - Gral. Belgrano (R)
92 Hospital Ferroviario - Barrio 9 De Abril
96 Constitución - Pontevedra (R)
104 Once - San Justo
107 Parque Avellaneda -C. Universitaria
114 Barrancas de Belgrano - Puente La Noria
126 Hospital Ferroviario - Alberti Y República De Chile (La Matanza)
180 Correo Central - González Catán (Pdo. de La Matanza)
182 Parque Avellaneda - J C Paz
195 Retiro - La Plata

Servicios: Cloacas, Gas

Otros Servicios: Vivienda multifamiliar



LETRA CHICA ( se recomienda leer)
La venta se realiza de acuerdo a superficies y constancias obrantes en los títulos de propiedad y-o planos del inmueble. El presente plano grafico que se reproduce en esta publicación no es preciso y es dibujado por la Inmobiliaria RICARDI para la comercialización del inmueble. Los metros cuadrados y medidas aquí indicadas son aproximadas y para USO INTERNO de la Inmobiliaria RICARDI quien declina toda su responsabilidad por su eventual no coincidencia con las del título de propiedad y-o plano/s aprobado/s y-o por la simple inexistencia de los mismos.-
La Inmobiliaria RICARDI NO garantiza que el inmueble cumpla con el certificado de conservación de fachadas y balcones (Ley 257) tampoco efectúa el estudio de títulos, ni analiza los alcances del Código de edificación y no será responsable por los vicios ocultos o redhibitorios que competen a quien corresponda. Advertimos al adquirente que las instalaciones eléctricas, de gas natural y-o sanitarias pueden NO solo no tener un correcto y adecuado funcionamiento técnico sino que además puede NO cumplir con las exigencias actuales de METROGAS- EDESUR- EDENOR - siendo a cargo del adquirente que implique su puesta en valor y-o funcionamiento.
El valor de las expensas e impuestos quedan sujetos a cambios y-o ajustes. El precio y condiciones de venta pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos e imágenes son de carácter no contractual y se exhiben a los fines publicitarios y son meramente ilustrativas.
El inmueble publicitado se encuentra está sujeto a disponibilidad y la Inmobiliaria RICARDI actúa como comercializador del inmueble., siendo bajo responsabilidad del propietario la tramitación del COTI.

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