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Humberto Primo al 3400

USD 225.000

Venta en Boedo, Capital Federal

USD 225.000

  • PH

    PH

  • 117 m² Cubierta

    117 m² cubie.

  • 3 dormitorios

    3 dorm.

  • 5 años

    5 años

  • 2 baños

    2 baños

  • 4 ambientes

    4 ambientes

  • Sur

    Sur

Venta casa en Boedo 4 ambientes 117M² terreno de 78M²

CASA RECICLADA A NUEVA! 4 AMBIENTES CON PATIO Y TERRAZA

#Venta | #Casa | #Lote| #Boedo | #4AMB | #Frente | #Patio | #Terraza

Humberto Primo 3415, SS, PB y AZ - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

Características:

~ Casa edificada sobre lote propio, compuesta por cuatro (4) ambientes con patio y terraza, en ubicación céntrica y privilegiada del barrio de Boedo.

~ Orientación hacia el S (Sur). Vista abierta residencial a Ciudad. Acústicamente pacífico por su distribución interior. Distribuido en tres (3) plantas.

~ Cómoda y funcional distribución. Ventilación cruzada. Cuenta con ventanas / ventanales que iluminan y ventilan hacia el exterior.

~ Además de la visible restauración estética, la casa ha optimizado sus conexiones hidráulicas y cableados eléctricos brindando como resultado una unidad nueva.

~ Cuenta con nobles materiales de primera calidad utilizados en revestimientos de pisos y paredes, así como también en los artefactos y griferías instalados.

~ A tan sólo A 115 metros de Avenida San Juan. A 185 metros de Avenida Boedo. A 315 metros de Avenida Independencia. A 715 metros de Avenida Jujuy.

~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E Estación Boedo. Cercanía a subida/bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo.

~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

Edificio:

~ Entre medianeras, construida en 1995. Su fachada combina hormigón pintado en color marrón con revestimiento de piedra en su tercio inferior.

~ 2 pisos sobre-rasante. No constituye propiedad horizontal. No se abonan expensas por cuanto posee previsibles gastos de mantenimiento mensuales.

Terreno:

~ El terreno se constituye en un frente de 07.63M, un contrafrente de 07.45M, un lateral Oeste de 10.22M, y un lateral Este de 10.20M, constituyendo un lote de edificabilidad USAM (Unidades de Sustentabilidad de Altura Media).

~ La edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17.20m) con un área edificable 153M2 por planta.

~ Son las áreas de la ciudad con alturas de escala media. Apto para construir PB + cinco (5) pisos + dos (2) retiros, es decir, ocho (8) plantas totales.

Superficies CPU:

~ 550M2 : Superficie construible

~ 400M2 : Superficie vendible

Distribución SS:

~ Cocina - comedor diario (3.30m x 2.30m).

~ Depósito / Alacena (3.30m x 0.90m).

Distribución PB:

~ Hall de recepción (1.00m x 1.30m).

~ Living comedor (5.00m x 3.60m).

~ Suite principal (3.60m x 2.95m).

~ Baño 1 en suite (2.00m x 1.60m).

~ Vestidor (2.90m x 1.40m).

~ Dormitorio 2 (2.95m x 2.00m).

~ Patio (4.30m x 3.20m).

~ Toilette (2.10m x 0.75m).

Distribución PA:

~ Estar (3.70 x 3.00m).

~ Dormitorio 3 (3.00m x 2.75m).

~ Baño (2.60m x 1.20m).

~ Lavadero (2.60m x 1.50m).

~ Terraza (7.15m x 3.70m).

Superficies:

~ 82.00M2 : Superficie cubierta

~ 35.00M2 : Superficie descubierta

~ 117.00M2 : Superficie edificada total

#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires: http: /

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Desde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa

Ubicación

Boedo, Capital Federal

Características

  • Cant. Ambientes: 4

  • Cant. Dormitorios: 3

  • Antiguedad: 5

  • Terraza

  • Long. Frente: 7 m

  • Long. Fondo: 10 m

  • Cant. Plantas: 3

  • Orientación: S

  • Tipo de operación: Venta

  • Precio: USD 225.000

  • Sup. Cubierta: 117 m2

  • Sup. Total: 117 m2

  • Baño
  • Cocina comedor
  • Comedor diario
  • Dormitorio
  • Living comedor
  • Patio
  • Terraza
  • Agua cloaca
  • Agua corriente
  • Cable
  • Electricidad
  • Agua corriente
  • Electricidad
  • Gas natural
  • Video cable

Código de aviso: PRO-1388770

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