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  6. Cómodo PH tipo casa de 4 ambientes disponible en Almagro

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Virrey Liniers al 1200

USD 133.000

Venta en Almagro, Capital Federal

USD 133.000

  • PH

  • 157 m² Cubierta

  • 3 dormitorios

  • 20 años

  • 2 baños

  • 4 ambientes

  • Frente

  • Oeste

Venta PH tipo casa 4 ambientes 157M² patio terraza Boedo sin expensas entrada propia todo a reciclar

PH 4 AMB, TODO A RECICLAR C/TERRAZA ! SIN EXPENSAS, ENTRADA INDEPENDIENTE !#Venta | #Departamento | #Boedo | #4AMB | #Frente | #Terraza | #AReciclar
Virrey Liniers 1200, PB y PA - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

Características:
~ Departamento del subtipo PH de cuatro (4) ambientes con terraza propia, dispuesto hacia el frente ubicado estratégicamente en el corazón del barrio de Boedo.
~ Orientación hacia el O (Oeste). Entrada Independiente. Ventilación cruzada. Cuenta con terraza propia. Distribución en planta baja (PB) y planta alta (PA). Cuenta con dos (2) baños y un (1) toilette.
~ Su estado general a íntegramente a reciclar por lo que el inmueble constituye un verdadero lienzo en blanco para quien busque refaccionar en su casa.
~ La entrada independiente refuerza su identidad de casa, otorgando privacidad total, autonomía en los accesos y una dinámica cotidiana sin interacción con espacios comunes.
~ Al encontrarse íntegramente a reciclar, brinda la posibilidad de diseñar cada ambiente desde cero, adaptándolo a las necesidades actuales y potenciando su extraordinaria volumetría.
~ Su terraza propia y el espacio aéreo exclusivo representan un valor diferencial único: permiten planificar las áreas exteriores de esparcimiento o desarrollar un jardín urbano o un solárium.
~ La superficie exterior posibilita un habitar híbrido interiorexterior, difícil de encontrar en inmuebles tradicionales, ideal para quienes priorizan aire libre y proyectos de crecimiento.
~ La disposición en dos plantas (PB + PA) y la independencia entre áreas sociales y privadas le otorgan funcionalidad y una sensación genuina de casa urbana.
~ Es una oportunidad ideal para familias, jóvenes creativos y/o desarrollos personales que busquen más metros, privacidad y la libertad que ofrece un PH sin los condicionamientos de un
consorcio tradicional.
~ La combinación de entrada independiente, terraza propia y libertad de intervención convierten a este PH en una pieza con altísimo potencial de valorización posterior a la obra.
~ A tan sólo 64 metros de Avenida San Juan. A 264 metros de Avenida Boedo. A 464 metros de Avenida Independencia. A 764 metros de Avenida Jujuy.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E Boedo. Cercanía a subida / bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

Edificio:
~ Antiguo, entre medianeras, construido en el año 1932. Su fachada combina hormigón pintado en color gris con molduras decorativas y salientes semi-circulares.
~ 1 piso sobre-rasante. 5 departamentos conforman todo el edificio. No cuenta con ascensores. Sin expensas. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales.

Distribución PB:
~ Hall de recepción (1.00m x 3.15m).
~ Cocina (3.60m x 2.40m).
~ Living comedor (4.40m x 4.15m).
~ Dormitorio 1 (3.50m x 3.85m).
~ Dormitorio 2 (3.50m x 3.85m).
~ Baño 1 (2.15m x 1.45m)
~ Patio (4.40m x 2.40m)
~ Baño 2 (2.15m x 0.90m).

Distribución PA:
~ Dormitorio 3 (2.70m x 2.15m).
~ Toilette (1.95m x 0.70m).
~ Terraza (9.25m x 7.40m).

Superficies:
~ 75.62M2 : Superficie cubierta
~ 01.43M2 : Superficie semicubierta
~ 80.09M2 : Superficie descubierta
~ 157.14M2 : Superficie total

#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Asimismo, se informa, que la reinstalación de los suministros de electricidad y gas estarán a cargo de la parte compradora. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires: http: /

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#Oficina en Avenida San Juan 3467 - CABA

Desde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa

Ubicación

Almagro, Capital Federal

Características

  • Cant. Ambientes: 4

  • Cant. Dormitorios: 3

  • Antiguedad: 20

  • Terraza

  • Long. Frente: 7 m

  • Long. Fondo: 10 m

  • Cant. Plantas: 2

  • Disposición: Frente

  • Orientación: O

  • Apto Crédito

  • Tipo de operación: Venta

  • Precio: USD 133.000

  • Sup. Cubierta: 157 m2

  • Sup. Total: 157 m2

  • Altillo
  • Balcón
  • Baño
  • Cocina
  • Dormitorio
  • Estudio
  • Lavadero
  • Patio
  • Terraza
  • Agua cloaca
  • Agua corriente
  • Cable
  • Agua corriente
  • Video cable

Código de aviso: PRO-1733198

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