Venta PH 60 años 2 dormitorios, 64m2, Avenida Juan Garay 3000, Almagro | Adinco

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Avenida Juan de Garay 3000

USD 60.000

Venta en Almagro, Capital Federal

USD 60.000

PH

PH
64 m² Cubierta

64 m² cubie.
2 dormitorios

2 dorm.
60 años

60 años
1 baño

1 baño
3 ambientes

3 ambientes

PH · 65m² · 3amb al contrafrente! a reciclar! m/lum! sin exp! oportunidad única!

PH 3 AMBIENTES A RECICLAR ! SIN EXPENSAS, SOBRE AVENIDA JUAN DE GARAY !
#Venta | #Departamento | #PH | #SanCristóbal | #3AMB | #Contrafrente
Avenida Juan de Garay 3000, Piso 1 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

Características:
~ Departamento del subtipo PH de tres (3) ambientes, dispuesto hacia el contrafrente, ubicado en el barrio de San Cristóbal, cercano a su límite con los vecindarios de Boedo y Parque Patricios.
~ Orientación hacia el N (Norte). Gran luminosidad. Vista panorámica. Excelente ventilación. Pacífica acústica. Todos los ambientes cuentan con aberturas hacia el exterior.
~ Primer piso por escaleras. El inmueble se encuentra en estado general a reciclar, una oportunidad única, un verdadero lienzo en blanco con estructura sólida para tu nuevo hogar.
~ A 135 metros de Avenida Chiclana. A 435 metros de Avenida Jujuy. A 535 metros de Avenida San Juan. A 565 metros de Avenida Boedo.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea H Estación Inclán. Cercanía a subida Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

Edificio:~ Antiguo, entre medianeras. Su fachada combina hormigón pintado en tonalidades de blanco en la porción correspondiente al local comercial y en color borravino en la entrada lateral correspondiente a las viviendas.
~ Cuenta con 2 pisos sobre-rasante. 7 unidades funcionales en total. No cuenta ascensor. Sin expensas. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales.

Primer Piso P1:
~ Hall de recepción (4.60m x 0.90m).
~ Patio / distribuidor (2.25m x 1.40m).
~ Cocina (2.50m x 2.00m).
~ Baño (1.90m x 1.50m).
~ Living comedor (4.00m x 3.90m).
~ Dormitorio principal (4.20m x 3.90m).

Planta Azotea AZ:
~ Acceso por escaleras desde patio / distribuidor hacia paso (1.50m x 0.90m).
~ Dormitorio secundario / escritorio / dependencia de servicio (4.00m x 2.00m).

Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en madera pinotea en living comedor y dormitorio principal. Su dormitorio secundario cuenta con pisos revestidos en cerámicas color crema.
~ Cocina con pisos revestidos en baldosas coloniales coloradas y paredes revestidas en azulejos color amarillo suave. Mesada de cocina de mármol con bacha simple de acero inoxidable instalada. Cocina a gas.
~ Baño con pisos revestidos en cerámicas color beige y paredes azulejadas en azulejos color amarillo suave. Lavatorio de pie, inodoro y receptáculo de ducha en baño.

Superficies:
~ 56.00M2 = Cubierta
~ 8.91M2 = Descubierta
~ 64.91M2 = TOTAL

#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires: http: /

SPINELLI PROPIEDADES

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Ubicación

Almagro, Capital Federal

Características

Cant. Ambientes: 3
Cant. Dormitorios: 2
Antiguedad: 60

Datos básicos

Tipo de operación: Venta
Precio: USD 60.000

Superficie

Sup. Cubierta: 64 m2

Ambientes del departamento

Altillo
Baño
Cocina
Dependencia
Dormitorio
Estudio
Hall
Lavadero
Living comedor

Instalaciones del departamento tipo casa

Agua cloaca
Agua corriente
Electricidad

Servicios del departamento tipo casa

Agua corriente
Electricidad
Gas natural

Código de aviso: PRO-812376

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