USD 77.000
+ $194.000
expensas
Av. Sucre al 500
Oficina en Venta en Boulogne, San Isidro
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40 m² cubie.
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1 baño
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30 años
VENTA Oficina Local Galería Comercial Baño Primer Piso Accesos en Boulogne
Unidad con uso actual de oficina / local comercial (a confirmar por reglamento), dentro de galería comercial con múltiples y cómodas cocheras en boulogne. Planta libre, muy luminosa por orientación norte y lucernas lineales en la cubierta. Disponibilidad inmediata.
La publicación incluye planos, tour virtual y video para que puedas recorrer la propiedad en detalle antes de visitarla.
Características destacadas
-orientación: norte
-superficie cubierta por escritura: 40,08 m2
-superficie total por escritura: 40,08 m2
-climatización: 1 equipo split frío/calor aprox. 5.000 frigorías
-instalación eléctrica destacable.
-Encargado: sí, no permanente
-galería 100% operativa: constructora, empresa de seguridad, estética, estudio de arquitectura, fonoaudiología, florista y próximo café
desarrollo de la propiedad
-planta: libre, 1 ambiente principal
-baños: 1 (ventila al este)
-cielorraso: sin cielorraso suspendido; cubierta inclinada con vigas de madera a la vista
-ventilación e iluminación: al frente + aporte cenital por lucernas
-estado general: excelente
ficha técnica
-edificio: galería comercial, plantas pb y 1 con cocheras varias y cómodas.
-Antiguedad: 30 años aprox.
-Disponibilidad: inmediata
-expensas: $194.000 (julio 2025)
-abl: $18.000 (julio 2025)
-arba: $4.400 (cuota 2, 2025)
-apto crédito: no por el momento
ubicación y conectividad
-transporte: líneas de colectivo sobre av. Sucre; cercanía a estación boulogne sur mer (belgrano norte). Líneas sobre colectoras de panamericana (ej. 60 y 203) según tramo.
-Accesos: excelentes accesos a acceso norte/autopista panamericana por av. Sucre y colectoras; proximidad a av. Avelino rolón y av. Bernabé márquez.
-Entorno: corredor comercial de boulogne con bancos, gastronomía, servicios y cocheras en la propia galería.
En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física.
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Corredor interviniente: milagros sarachaga cucicba 7799 paolo menghi cucicba 9171 cmcpdjlm 1005
la tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley caba 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.