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Av. Sucre al 500

USD 77.000

Venta en Boulogne, San Isidro

+ $194.000 expensas

USD 77.000

+ $194.000 expensas

  • Oficina

    Oficina

  • 40 m² Cubierta

    40 m² cubie.

  • 1 baño

    1 baño

  • 30 años

    30 años

  • Monoambiente

    Monoam.

  • Norte

    Norte

VENTA Oficina Local Galería Comercial Baño Primer Piso Accesos en Boulogne

Unidad con uso actual de oficina / local comercial (a confirmar por reglamento), dentro de galería comercial con múltiples y cómodas cocheras en Boulogne. Planta libre, muy luminosa por orientación norte y lucernas lineales en la cubierta. Disponibilidad inmediata.

La publicación incluye planos, tour virtual y video para que puedas recorrer la propiedad en detalle antes de visitarla.

Características Destacadas
-Orientación: Norte
-Superficie cubierta por escritura: 40,08 m2
-Superficie total por escritura: 40,08 m2
-Climatización: 1 equipo split frío/calor aprox. 5.000 frigorías
-Instalación eléctrica destacable.
-Encargado: sí, no permanente
-Galería 100% operativa: constructora, empresa de seguridad, estética, estudio de arquitectura, fonoaudiología, florista y próximo café

Desarrollo de la propiedad
-Planta: libre, 1 ambiente principal
-Baños: 1 (ventila al Este)
-Cielorraso: sin cielorraso suspendido; cubierta inclinada con vigas de madera a la vista
-Ventilación e iluminación: al frente + aporte cenital por lucernas
-Estado general: excelente

Ficha Técnica
-Edificio: galería comercial, plantas PB y 1 con cocheras varias y cómodas.
-Antiguedad: 30 años aprox.
-Disponibilidad: inmediata
-Expensas: $194.000 (julio 2025)
-ABL: $18.000 (julio 2025)
-ARBA: $4.400 (cuota 2, 2025)
-Apto crédito: no por el momento

Ubicación y Conectividad
-Transporte: líneas de colectivo sobre Av. Sucre; cercanía a estación Boulogne Sur Mer (Belgrano Norte). Líneas sobre colectoras de Panamericana (ej. 60 y 203) según tramo.
-Accesos: excelentes accesos a Acceso Norte/Autopista Panamericana por Av. Sucre y colectoras; proximidad a Av. Avelino Rolón y Av. Bernabé Márquez.
-Entorno: corredor comercial de Boulogne con bancos, gastronomía, servicios y cocheras en la propia galería.

En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble NO ES accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física.

Querés vender o alquilar tu propiedad?
Somos anunciantes Premier en , Mercado Libre Oro y Argenprop Adinco Premium. Trabajamos con fotografía profesional, video, recorrido virtual, planos y estrategia personalizada para lograr el mejor resultado.
Si necesitás una tasación profesional o querés que trabajemos tu propiedad con este nivel de presentación, escribime y lo conversamos sin compromiso.



Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005

La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Ubicación

Boulogne, San Isidro, G.B.A. Zona Norte

Características

  • Antiguedad: 30

  • Orientación: N

  • Cant. Baños: 1

  • Expensas: $ 194.000

  • Apto Profesional

  • Sup. Planta: 40 m2

  • Baño
  • Calefacción
  • Teléfono
  • Agua corriente
  • Calefacción
  • Electricidad
  • Internet
  • Teléfono
  • Video cable

Código de aviso: PRO-1594299

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