Venta oficina 28M² con balcón frente en Monserrat San Nicolás a...

OFICINA 1 AMBIENTE, AL FRENTE ! A METROS DE PLAZA DE MAYO !
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Avenida de Mayo 580, Piso 4 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

Características:

~ Oficina de un (1) ambiente, con balcón dispuesto hacia el frente, en edificio histórico Monsegur, ubicado en el barrio de Monserrat, a metros de Plaza de Mayo.

~ Cuenta con orientación hacia el N (Norte). Su vista desde el balcón constituye una experiencia inmersiva revive la historia de Buenos Aires de principios de siglo XX, proyectada hacia un boulevard de edificios de estilo parisino.

~ Ideal para profesionales, estudios contables, jurídicos o creativos que buscan un espacio de trabajo con identidad, impronta clásica y excelente conectividad.

~ La propiedad combina el prestigio arquitectónico de un edificio de época con el dinamismo del corazón administrativo e institucional de la Ciudad.

~ A tan solo 50 metros de Av. Presidente Julio A. Roca (Diagonal Sur), 100 metros de Av. Hipólito Yrigoyen, 250 metros de Av. Rivadavia y 350 metros de Av. 9 de Julio.

~ Excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivo, y subte / metro Línea A Estación Perú, Línea D Estación Catedral y Línea E Estación Bolivar. Rápido acceso a Autopista 25 de Mayo y Paseo del Bajo. Cercanía máxima a Puerto Madero.

~ La zona ofrece una rica propuesta comercial, gastronómica y cultural: bares notables, restaurantes tradicionales, farmacias, bancos, centros de fotocopiado, dependencias públicas, universidades y museos.

~ A pocos metros de la Casa Rosada, la Catedral Metropolitana, el Cabildo y la Legislatura porteña, dentro del radio más institucional de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Edificio:

~ Edificio histórico construido en el año 1905 por el arquitecto Christian Schindler. En este solar funcionó originalmente la gran tienda A la Ciudad de Londres. Posteriormente, Schindler proyectó el actual edificio para la firma Monsegur, aportando un estilo arquitectónico academicista de inspiración francesa que se convirtió en emblema de la zona.

~ Se trata de un edificio en solar sobre esquina de época, con una imponente fachada de molduras ornamentales, rosetas, ménsulas y barandas de hierro forjado, que remiten al esplendor arquitectónico de principios del siglo XX. Sus balcones corridos, de frente a la Avenida de Mayo, realzan su carácter señorial y la elegancia de su diseño.

~ A lo largo de su historia, este edificio albergó oficinas de asesores presidenciales y dependencias de organismos públicos, lo que lo convierte en parte viva de la historia política y administrativa de la Argentina, siendo inaugurado por el Presidente Manuel Quintana.

~ El hall de entrada mantiene elementos originales de época: pisos en damero de mármol blanco y negro, zócalos de mármol pulido, techos altos con molduras trabajadas, arañas de bronce y puertas dobles de hierro y vidrio repartido. Un tótem de seguridad digital regula el ingreso al edificio, combinando tradición con modernidad.

~ Acceso peatonal por puerta de hierro macizo con detalles ornamentales, seguido por puerta interna de blindex, lo que brinda seguridad sin renunciar a la estética clásica.

~ Sus palieres comunes son compartidos, amplios y ventilados, revestidos en granito gris original con bordes negros y paredes altas pintadas en blanco. La iluminación natural atraviesa todo el núcleo del edificio gracias a un patio interno central.

~ Posee 8 pisos, con 10 oficinas por piso, todas orientadas hacia el frente o al pulmón abierto del edificio. Cuenta con 2 ascensores automatizados, con cabinas de hierro originales restauradas en madera y detalles en bronce, en perfecto funcionamiento. Expensas en valores estándar. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales.

Distribución:

~ Oficina (5.95m x 4.05m).

~ Balcón (2.40m x 0.70m).

Adicionales:

~ Cámaras de monitoreo. Tótem de seguridad Prosegur.

#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires.

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