Venta Oficina, 6 cocheras, 43 años, Alem, Leandro N., Av. 400, Catalinas | Adinco

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Alem, Leandro N., Av. al 400

USD 900.000

Venta en Catalinas, Centro

+ $2.513.000 expensas

USD 900.000

+ $2.513.000 expensas

Oficina

Oficina
396 m² Cubierta

396 m² cubie.
3 baños

3 baños
43 años

43 años
6 cocheras

6 cocheras

Oficinas corporativas frente a Plaza Roma | Excelente Ubicación

Edificio de oficinas corporativas, desarrollado en 3 subsuelos, planta baja y diez pisos.

Subsuelos destinados a cocheras, acceso por rampa - Dos ingresos, uno sobre la calle 25 de Mayo: Acceso a los pisos 1 al 5 y por Av. Alem 466: a los pisos 6 a 10 - Fachada Curtain Wall - Estructura de hormigón armado, con entrepisos de 3 mts. de altura libre - Lobby con control de CCTV y seguridad 24 hs. - 5 ascensores (capacidad 16 personas), 2 son de uso exclusivo para los pisos 6 al 10 - Aire acondicionado frío-calor por sistema fancoil y distribución de aire por conductos - Sistema de control de incendios (alarma, hidrantes, extinguidores y Sprinklers en los subsuelos) - Grupo electrógeno para áreas comunes - Antiguedad: 43 años aprox.

Características de la Unidad:

Planta libre - Palier de ingreso - área de trabajo - Sala de reuniones y despachos - Cielorrasos suspendidos con artefactos de iluminación - Pisoductos - Dos núcleos de sanitarios para ambos sexos, toilette gerencial y kitchenette - Dos salas de reuniones, un salón comedor para el personal y una terraza semicubierta acondicionada como área de descanso.

Cocheras: 6 (4 simples, 1 doble) | Bauleras: 3 (4,40 m2 c/u)

Expensas: $ 2.513.000 aprox. (Julio 2024)

Alquiler: + I.V.A + Gastos | Cotización dólar oficial BNA | Venta: Supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la res. gral. 2371 de la Afip.

Servicios Castro Cranwell y Weiss: 5% sobre el total de contrato de locación incluyendo opciones de prórroga de contrato, más IVA. 4% sobre total de operación de venta, más IVA.

- Las medidas son aproximadas - Valores sujetos a modificaciones.
- C.U.C.I.C.B.A. Mat. 1405 - C.S.I. Mat. 5344

Ubicación

Centro, Capital Federal

Características

Antiguedad: 43
Cochera
Cant. Baños: 3
Expensas: $ 2.513.000
Cant. Cocheras: 6

Superficie

Sup. Planta: 396 m2

Ambientes de la oficina

Baño
Cochera
Garage

Código de aviso: PRO-1100096

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