Venta Oficina, 43 años, 773m2, Alem, Leandro N., Av. 400, Catalinas | Adinco

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Alem, Leandro N., Av. al 400

USD 2.100.000

Venta en Catalinas, Centro

+ $4.908.000 expensas

USD 2.100.000

+ $4.908.000 expensas

Oficina

Oficina
773 m² Cubierta

773 m² cubie.
4 baños

4 baños
43 años

43 años
8 cocheras

8 cocheras

Excelentes oficinas corporativas frente a Plaza Roma

Edificio de oficinas corporativas, desarrollado en 3 subsuelos, planta baja y diez pisos.

Subsuelos destinados a cocheras, acceso por rampa - Dos ingresos, uno sobre la calle 25 de Mayo: Acceso a los pisos 1 al 5 y por Av. Alem 466: a los pisos 6 a 10 - Fachada Curtain Wall - Estructura de hormigón armado, con entrepisos de 3 mts. de altura libre - Lobby con control de CCTV y seguridad 24 hs. - 5 ascensores (capacidad 16 personas), 2 son de uso exclusivo para los pisos 6 al 10 - Aire acondicionado frío-calor por sistema Fan-coil y distribución de aire por conductos - Sistema de control de incendios (alarma, hidrantes, extinguidores y Sprinklers en los subsuelos) - Grupo electrógeno para áreas comunes - Antiguedad: 43 años aprox.

Características de la Unidad:

Planta libre - Palier de ingreso - área general de trabajo - Sala de reuniones y despachos, según las necesidades funcionales del piso - Cielorrasos suspendidos con artefactos de iluminación embutidos y la distribución eléctrica, de telefonía y redes por pisoductos - Dos núcleos de servicios con sanitarios para ambos sexos, toilette gerencial y kitchenette.

Cocheras: 8 - 3 en 1 SS y 5 en 3 SS - 2 bauleras (4,40 m2)

Expensas: $ 4.908.000 aprox. (Julio 2024)

- Alquiler: + I.V.A + Gastos | Cotización Dólar oficial BNA.

- Venta: Dólar Billete | Supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la res. Gral. 2371 de la Afip.

Servicios Castro Cranwell y Weiss: 5% sobre el total de contrato de locación incluyendo opciones de prórroga de contrato, más IVA. 4% sobre total de operación de venta, más IVA.

- Las medidas son aproximadas - Valores sujetos a modificaciones.
- C.U.C.I.C.B.A. Mat. 1405 - C.S.I. Mat. 5344

Ubicación

Centro, Capital Federal

Características

Antiguedad: 43
Cochera
Cant. Baños: 4
Expensas: $ 4.908.000
Cant. Cocheras: 8

Superficie

Sup. Planta: 870 m2

Ambientes de la oficina

Baño
Cochera
Garage

Código de aviso: PRO-599679

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