Oficina Venta, 2036m2, 23 cocheras, Av. L. N Alem 400, Catalinas | Adinco

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Av. L. N Alem al 400

USD 5.000.000

Venta en Catalinas, Centro

+ $12.923.000 expensas

USD 5.000.000

+ $12.923.000 expensas

Oficina

Oficina
2.036 m² Cubierta

2.036 m² cubie.
6 baños

6 baños
43 años

43 años
23 cocheras

23 cocheras

Tres excelentes pisos Contiguos de oficinas corporativas | Frente a Plaza Roma

Edificio de oficinas corporativas, desarrollado en 3 subsuelos, planta baja y diez pisos.

Subsuelos destinados a cocheras, acceso por rampa - Dos ingresos, uno sobre la calle 25 de Mayo: Acceso a los pisos 1 al 5 y otro por Av. Leandro N. Alem 466: Acceso a los pisos 6 a 10 - Fachada Curtain Wall - Estructura de hormigón armado, con entrepisos de 3 mts. de altura libre - Lobby con control de accesos, CCTV y seguridad 24 hs. - 5 ascensores (capacidad 16 personas), 2 son de uso exclusivo para los pisos 6 al 10 - Aire acondicionado frío-calor por sistema fancoil y distribución de aire por conductos - Sistema de control de incendios (alarma, hidrantes, extinguidores y Sprinklers en los subsuelos) - Grupo electrógeno para áreas comunes - Antiguedad: 43 años aprox.

Características de las Unidades:

Plantas libres - Palier de ingreso - áreas generales de trabajo - Salas de reuniones y despachos, según las necesidades funcionales del piso - Cielorrasos suspendidos con artefactos de iluminación embutidos y la distribución eléctrica, de telefonía y redes por pisoductos - Cada piso incluye dos núcleos de servicios con sanitarios para ambos sexos, toilette gerencial y kitchenette - En el piso 10 hay dos salas de reuniones, un salón comedor para el personal y una terraza semicubierta acondicionada como área de descanso - Cocheras: 23

Plazo: 5 años

Características de la superficie: Piso 8: 867 m2 | Piso 9: 773 m2 | Piso 10: 396 m2

Expensas: $ 12.923.000 aprox. (Julio

- Alquiler: + I.V.A + Gastos | Cotización Dólar Oficial BNA.
- Venta: Dólar billete | Supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la res. gral. 2371 de la Afip.

Servicios Castro Cranwell y Weiss: 5% sobre el total de contrato de locación incluyendo opciones de prórroga de contrato, más IVA. 4% sobre total de operación de venta, más IVA.

- Las medidas son aproximadas - Valores sujetos a modificaciones.
- C.U.C.I.C.B.A. Mat. 1405 - C.S.I. Mat. 5344

Ubicación

Centro, Capital Federal

Características

Antiguedad: 43
Cochera
Cant. Baños: 6
Expensas: $ 12.923.000
Cant. Cocheras: 23

Superficie

Sup. Planta: 2.222 m2

Ambientes de la oficina

Baño
Cochera
Garage

Código de aviso: PRO-599601

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