Alquiler Oficina de Categoría 420m² en Parque Austral - Terraza...

Oportunidad Corporativa Exclusiva | Parque Empresarial Austral
Ubicada en el corazón de un entorno de vanguardia que fomenta las sinergias entre empresas, academia y tecnología, esta oficina de 420 m2 ha sido diseñada para organizaciones que buscan una experiencia de trabajo superior y una operación inmediata.

Valor Estratégico: El Ecosistema Austral
Estar asentado en el Parque Empresarial Austral no es solo una decisión de metros cuadrados, es una decisión de posicionamiento.

Networking de Alto Nivel: Acceso directo a una red de empresas líderes y startups tecnológicas.

Entorno Inspirador: Un campus que combina naturaleza, seguridad y servicios corporativos pensados para la retención del talento.

Infraestructura de Clase Mundial: Estacionamiento privado, conectividad de alta velocidad y un entorno que proyecta prestigio y solidez.

Detalles de la Propiedad
La unidad destaca por su luminosidad y materialidad cuidada, logrando un equilibrio perfecto entre estética moderna y funcionalidad técnica:

Diseño y Terminaciones: Cielorrasos suspendidos (Armstrong/Roca de yeso) y una combinación de suelos de alta gama (WPC símil madera, porcelanato y alfombras de alto tránsito) para diferenciar sectores de trabajo y áreas sociales.

Eficiencia Térmica y Acústica: Muros dobles con cámara de aire, carpinterías de aluminio línea Módena con DVH y boxes individuales insonorizados para máxima concentración.

Layout Corporativo: * 2 Salas de reuniones con divisiones de aluminio y vidrio laminado.

Oficina privada de jerarquía.

Terraza de uso exclusivo con vistas abiertas al Parque, ideal para momentos de distensión o eventos corporativos.

Office completo con sector de comedor.

Especificaciones Técnicas
Climatización: Sistema central VRV de última generación.

Conectividad: Cableado estructurado para datos y tomas de 220v instalados; iluminación LED integral (spots en rieles y paneles empotrados).

Accesibilidad: 2 ascensores hidráulicos y palier central de categoría.

Datos Clave
Concepto: Detalle
Superficie Cubierta 420 m2 (Metodología BOMA)
Estacionamiento 8 cocheras privadas (Capacidad total edificio: 85)
Canon MensualUSD 7.140 + IVA (Tipo de cambio BNA)
Plazo ContratoDesde 12 meses
DisponibilidadInmediata

*NOTA: el valor mensual alquiler mas expensas es mas IVA

CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Marcelo Rodrigo Diz CMCPM 995.En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley.









-