Edificio de oficinas en alquiler en Martinez

SAN ISIDRO PLAZA .Excelente edificio corporativo de oficinas . Ubicación estratégica sobre la calle Córdoba 3361 y colectora conscripto Marcelo Oscar Romero (sobre panamericana altura Martínez) a 100 metros de calle Fondo de la Legua, a 400 mts de Thames , a 900 mts. de la Av. Márquez y a 400 mts. de la calle Dardo Rocha. Zona mixta alterna edificios comerciales, industriales y corporativos de oficinas.
En el entorno se encuentra importantes empresas como: Sanofi-Aventis, Barujel Azulay, Blainstein, Stock Center, Adidas, Carrefour oficinas centrales, Diarco; a 1000 mts aprox se encuentra el Shopping Unicenter. Hay transportes de corta y larga distancia en la zona y asistencia bancaria en la cercanía.

Desarrollado en 2 S.S. P.B. y 2 pisos . Hall de acceso con 4 ascensores con capacidad para 11 personas cada uno. Control de acceso por molinetes.


Planta baja: Total metros de alfombra :1560 m distribuidos en 3 módulos de oficinas
uf 1 de 653 metros de alfombra y 32 cocheras,
uf 2 701 metros y 35 cocheras y un modulo de 206 m ( este modulo tiene cielo raso y no cuenta con piso técnico ya que originalmente fue pensado como SUM / restaurante con 10 cocheras.


Primer piso: Total metros de alfombra :1838 m distribuidos en 2 módulos de oficinas con gran terraza
uf 3 de 862,87 metros de alfombra y 43 cochera
uf 4 con 976 metros y 49 cocheras
Cada modulo con batería de baños .


Segundo Piso: Total metros de alfombra :1838 m 2 distribuidos en 2 módulos de oficinas
uf 5 862 m de alfombra con 43 cocheras
uf 6 976m con 49 cocheras.


2 Subsuelos con 271 cocheras, Baños. Doble rampa de accesos, Control de ingreso mediante tarjetas de aproximación. 20 cocheras de cortesía en planta baja descubiertas.


Todo el Edificio posee frentes vidriados con buenas vistas, en recepción y palieres pisos graniticos, todas los pisos tienen el núcleo de circulación y sanitarios. Vistas a espacios verdes, aire y luz que otorgan muy buena iluminacion y vistas en cada piso.


Los módulos se entregan con piso técnico, sin cableado y sin alfombra, ni cielo raso suspendido, es a terminar por el locatario.







El edificio está equipado con CCTV (25 cámaras bullet y 5 domos), aire acondicionado central frío calor regulable por planta (VRV Heat recovery Marca LG electonics), doble escalera de evacuación (una interna y otra externa); Grupo electrógeno para abastecer áreas comunes y red de incendio bajo norma con red hidrante.
Cada locatario puede proveer su grupo electrogeno para mayor cobertura.


USD 25/m2/mes BNA Vendedor


Se entrega Diciembre 2024




Inmobiliaria NARVAEZ

Primera Junta 524, esq. Av. Del Libertador, San Isidro, Buenos Aires, Argentina
+ 54 9 / + 54 9
@inmobiliarianarvaez

CSI 4169 CUCICBA 6062