NARVAEZ

82

USD 55

Parque Industrial Campana

Negocio especial en Venta en Campana, Buenos Aires

Nave Industrial - Campana

Consultar por más opciones de metros disponibles! Ubicación:ruta nacional 9, km 70.5, campanalote n 8-fracción v.Características del parqueservicios internosred de pavimentos: el acceso cuenta con pavimento de hormigón armado. El resto de las calles internas, cuenta con pavimento asfáltico, con cordón cuneta de hormigón armado. Ancho libre entre cordón 7m. El radio de giro: 20 metros para facilitar la circulación de camiones. Longitud total: 4.633m. Superficie total: 32.626m2. Desagues pluviales: todas las parcelas desaguan sus pluviales sin anegamientos. Todas las calles internas poseen cordón cuneta y sumideros. No tiene zanja ni conductos a cielo abierto. El parque cuenta con conductos de desagues pluvial en cañerías de hormigón pre moldeado de diámetros variables. Desagues industriales: la totalidad de las parcelas cuenta con conductos subterráneos que reciben los efluentes líquidos industriales, previamente tratados. En general vuelcan directamente al conducto pluvial que pasa por su frente. En el resto del parque se ha construido una cañería adicional que colecta estos líquidos. El cuerpo receptor final es el río paraná. Red interna de gas: recorre la totalidad de las calles internas del parque industrial, sobre uno de sus laterales. Consiste en un anillo, con diámetros y longitudes variables y las siguientes características: presión: 15kg/cm2 acceso: diámetro 8": 191m. Calle 1 y calle 102: diámetro 6": 1.027m.Calle 101, calle 2 y calle 103: diámetro 4": 3.451m. Longitud total: 4.669m. Prestador del servicio: gas natural ban s.A. Red de energía: la alimentación de energía eléctrica al parque proviene de la subestación transformadora campana 1, que cuenta con dos transformadores de 30 mva de 33/13.2 kv. El transporte hasta la subestación se realiza a través de un alimentador sobre estructura de ho ao con disposición coplanar preparado para doble terna. Recurso hídrico subterráneo: el abastecimiento de agua se hará por medio de una perforación por cada parcela, con un caudal medio de explotación de 10 m3/hora. Régimen de desgravación impositiva: las empresas a radicarse en el parque contarán con la posibilidad de desgravación impositiva que le ofrece la ley 10.547 de promoción industrial de la provincia de buenos aires. Esta permite hasta diez (10) años de exención de pago de impuestos de ingresos brutos e inmobiliario básico y otros beneficios. La municipalidad de campana, adhiere a esta ley, con exención de pago de tasas, derechos e impuestos municipales que gravan la actividad industrial en el partido.Ubicación:conexiones y vias de comunicacion la ruta nacional no 9: pasa por el frente del parque industrial, vincula con las ciudades de buenos aires, rosario, córdoba y el norte argentino, pasando a bolivia, perú, etc. Ruta nacional no 12: a 10 km, por ruta nacional 9. Pasa por el puente zárate-brazo largo, que vincula por carretera y ferrocarril con acceso directo a países del mercosur: uruguay, paraguay, brasil. Ruta provincial no 6: a 2 km., Por ruta nacional no 9. Enlaza con las rutas nacionales no 5 y no 7, que conecta con el centro, el oeste y el sur de la provincia de bs. As. Por ruta nacional no 7 se llega a chile.Ferrovía (tba): en la ciudad de campana (3 km) enlaza con la ciudad de buenos aires y provincias vecinas. Tiene entrada a los dos puertos locales. Red fluvial: en la zona. A través del río paraná, vincula con los puertos de rosario y buenos aires. Los puertos locales admiten buques de gran calado.Valor de venta : u$s 55 por m2. Inmobiliaria narvaez primera junta 524, esq. Av. Del libertador, san isidro, buenos aires, argentina + 54 9 / + 54 9 @inmobiliarianarvaez csi 4169 cucicba 6062

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USD 690.000

Calle 38 · Mar Azul

Negocio especial en Venta en Mar Azul, Villa Gesell

Edificio Comercial - Mar Azul

Caleuche es un complejo de cabañas ubicado a 150 mts del mar y a 100 del centro comercial. Cuenta actualmente con 5 cabañas, una de tres ambientes, dos de tres ambientes, una de dos ambientes y dos monoambientes. Todas las cabañas están totalmente equipadas, con elementos de primera calidad, heladeras con feezer, microondas, televisión, dvd, televisión por cable, wifi, sommier, ropa blanca. Tiene un bar y su correspondiente administración. Se desarrolla dentro de una frondosa arboleda y un terreno con diferencias de niveles. Posibilidad de tomar en parte de pago un inmueble. Inmobiliaria narvaez primera junta 524, esq. Av. Del libertador, san isidro, buenos aires, argentina + 54 9 / + 54 9 @inmobiliarianarvaez csi 4169 cucicba 6062

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USD 2.800.000

Av. Dr Ricardo Balbín al 3675/77/81

Negocio especial en Venta en Saavedra, Capital Federal

Edificio Comercial - Saavedra

Excelente inmueble sobre av. Balbín. Actualmente es una clínica oftalmológica zona de rápido acceso. Cercanía con parque saavedra, parque sarmiento y la intersección general paz-panamericana. El inmueble está construido con muy buenos materiales interesante terreno apto desarrollo en propiedad horizontal frente: 17,15 m contrafrente: 14,88 m lateral izquierdo: 33,46 m lateral derecho: 24,93 m capacidad constructiva: 4.500 m2 zonificación: corredor medio (c.M.) Inmobiliaria narvaez primera junta 524, esq. Av. Del libertador, san isidro, buenos aires, argentina + 54 9 / + 54 9 @inmobiliarianarvaez csi 4169 cucicba 6062

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USD 16.000

Mariano Acosta al 100

Negocio especial en Alquiler en Floresta, Capital Federal

Edificio Comercial - Floresta

Superficie de total de lote 2692 m2 ,incluyendo los 274 m de la casa lindera sobre m. Acosta 183 30 años de antiguedaddetalle. Lotes de forma rectangular . Frente sobre calle mariano acosta 34,40 mts con ambos lotes ( 24,90 mts + 9,50 mts). En ambos lados 80 mts promedio aprox. . Superficie actual construida: 2.600 m2 el geriátrico + 351 m la casa lindera indices urbanísticos . Zonificación: usab2 y ae 26. Altura permitida: 11,20 mts.fot maximo 3,90 incluye corrección por ancho de calle , 8779 m2 construibles sin contar subsuelos . L.I.B.: 30 mts.plantas: p.B. + 3 + 1 retiros. Usos: baja mixtura 2. 150 mts de av. Rivadavia y 200 mts de av. J. B. Alberdi. Importante fracción , con muy buen entorno y accesos a distintos puntos de caba . Posibilidad de proyectar a distintos rubros como ser vivienda multifamiliar, loft, o estudios . Posibilidad de financiar hasta 30 % del valor con tasa y plazo a convenir entre las partes . Descripción : el último destino fue geriátrico, actualmente hay electricidad y agua en todo el inmueble , el estado gral. Es a reciclar en planta baja hay 20 habitaciones + un patio central ; 1er piso 10 habitaciones y cocina comedor ; 2 piso 3 habitaciones ; 3er piso mantenimiento gral y gimnasio . Valor de venta : u$s 1.200.000 ( dólar billete estadounidenses)valor de alquiler : u$s 16.000- por mes tipo de cambio vendedor bna + iva inmobiliaria narvaez primera junta 524, esq. Av. Del libertador, san isidro, buenos aires, argentina + 54 9 / + 54 9 @inmobiliarianarvaez csi 4169 cucicba 6062

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USD 1.200.000

Mariano Acosta al 100

Negocio especial en Venta en Floresta, Capital Federal

Edificio Comercial - Floresta

Superficie de total de lote 2692 m2 ,incluyendo los 274 m de la casa lindera sobre m. Acosta 183 30 años de antiguedaddetalle. Lotes de forma rectangular . Frente sobre calle mariano acosta 34,40 mts con ambos lotes ( 24,90 mts + 9,50 mts). En ambos lados 80 mts promedio aprox. . Superficie actual construida: 2.600 m2 el geriátrico + 351 m la casa lindera indices urbanísticos . Zonificación: usab2 y ae 26. Altura permitida: 11,20 mts.fot maximo 3,90 incluye corrección por ancho de calle , 8779 m2 construibles sin contar subsuelos . L.I.B.: 30 mts.plantas: p.B. + 3 + 1 retiros. Usos: baja mixtura 2. 150 mts de av. Rivadavia y 200 mts de av. J. B. Alberdi. Importante fracción , con muy buen entorno y accesos a distintos puntos de caba . Posibilidad de proyectar a distintos rubros como ser vivienda multifamiliar, loft, o estudios . Posibilidad de financiar hasta 30 % del valor con tasa y plazo a convenir entre las partes . Descripción : el último destino fue geriátrico, actualmente hay electricidad y agua en todo el inmueble , el estado gral. Es a reciclar en planta baja hay 20 habitaciones + un patio central ; 1er piso 10 habitaciones y cocina comedor ; 2 piso 3 habitaciones ; 3er piso mantenimiento gral y gimnasio . Valor de venta : u$s 1.200.000 ( dólar billete estadounidenses)valor de alquiler : u$s 16.000- por mes tipo de cambio vendedor bna + iva inmobiliaria narvaez primera junta 524, esq. Av. Del libertador, san isidro, buenos aires, argentina + 54 9 / + 54 9 @inmobiliarianarvaez csi 4169 cucicba 6062

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USD 96.000

Av. Henry Ford al 3200

Negocio especial en Alquiler en General Pacheco, Tigre

Edificio comercial en alquiler en Pacheco

Edificio corporativo, puesto en valor, resultando un edificio a nuevo, cuyo destino puede ser oficinas, universidad, colegio, sanatorio, geriátrico por ejemplo. El mismo se ubica en pacheco, sobre av. Henry ford, a 150 mts de autopista panamericana. Posee muy buenos accesos ya sea por autopista ramales campana o pilar y avenida de los constituyentes. En su entorno se encuentran instaladas empresas de nivel internacional que están produciendo en argentina, como ser ford motor argentina, vw, mondelez alimenticia y muy cerca del parque industrial oks, centro industrial garín, pacheco trade center, plaza logística que son centros de distribución ( multi-depósitos) de importantes empresas. En la zona hay transporte de corta y larga distancia y asistencia bancaria.El edificio, cuyo diseño se desataca por su lay out con plantas de 2735 m2 que poseen piso técnico, sistema central de aire acondicionado dividido en 4 sectores por planta con equipos tipo roof top frío-calor marca carrier, la altura libre es de 2,65 mts entre piso y cielo raso suspendido que son de placas metálicas termo acústicas, hay luminarias completas, las carpinterías exteriores son de aluminio anonizado color negro con vidrios dvh con cámara de 9 mm, en el área de servicios cuenta con una cocina totalmente equipada y un comedor para 400 personas.Servicios :grupo electrógeno para servicios generales y una potencia destinada al sector de oficinas.Sistema contra incendio bajo normas nfpa (national fire protection association usa).Climatización: por aire acondicionado central frío calor.Perímetro vidriado con dvh (doble vidrio hermético)superficie rentable total: 6.375 m2.Cocheras: 145 unidades.Oficina de seguridad para el monitoreo electrónico y de incendio.Valor de alquiler del edificio en block : u$s 96.000- por mes + i.V.A ( es en pesos al tipo de cambio oficial vendedor del bna )consultar alquiler por un piso inmobiliaria narvaez primera junta 524, esq. Av. Del libertador, san isidro, buenos aires, argentina + 54 9 / + 54 9 @inmobiliarianarvaez csi 4169 cucicba 6062

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USD 780.000

Catamarca al 1900

Negocio especial en Venta en Martinez Fleming / Panamericana, Martinez

Edificio de Oficinas en Venta en Martínez

Edificio de oficinas, a 1 cuadra del centro gastronómico de dardo rocha, y a 10 cuadras de panamericana. Aire acondicionado en todos los ambientes. Cuenta con 15 módulos, repartidos en planta baja y en planta alta. Además hay 4 baños; 2 en pb y 2 en pa. Cocina en ambas plantas; sum en planta alta, con balcón/terraza con parrilla. También cuenta con 11 cocheras descubiertas. Calefacción central por tuberías. Inmobiliaria narvaez primera junta 524, esq. Av. Del libertador, san isidro, buenos aires, argentina + 54 9 / + 54 9 @inmobiliarianarvaez csi 4169 cucicba 6062

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USD 2.400.000

Santa Fe al 5700

Negocio especial en Venta en Vicente Lopez, Buenos Aires

Edificio en Venta en Villa Adelina APTO DESARROLLO

Lote de 5.883 m2 cubierto 2.744 distribucion: 1- un edificio de 3 plantas 2- un anexo estilo colonial español. 3- una casa de una planta en uno de los laterales. Cuenta con calles internas para el acceso vehicular. Arboleda predominante en todo el predio. Son 5.883m2 de terreno, en un predio con 95mts de frente sobre calle santa fe (abarcando toda la cuadra). 60 mts sobre calles laterales, es decir tiene posibilidad de salida a tres calles. Posibles destinos: sanidad (geriatrico, centro de dia, etc.) Educacion, tranformacion a vivienda. Inmobiliaria narvaez primera junta 524, esq. Av. Del libertador, san isidro, buenos aires, argentina + 54 9 / + 54 9 @inmobiliarianarvaez csi 4169 cucicba 6062

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USD 780.000

Acassuso al 200

Negocio especial en Venta en San Isidro Centro, San Isidro

Edificio Comercial en Venta en San Isidro

Venta de 2 phs en block en acassuso 253/245 san isidro cuenta con un local de 146,4|m2 totales en la planta baja; y un ph de 3 ambientes en planta alta (2 dormitorios, 1 baño, 1 living comedor y una cocina) con 86m2 cubiertos, 21m2 de balcón/terraza, y con un jardín en planta baja de 151,37m2 en planta baja al fondo, donde hay un pequeño lavadero y un baño de servicio; y una piscina. Se venden en block (no hay subdivisión hecha de los 2 phs.) Ideal para vivir en la vivienda de arriba, y alquilar el local comercial. Inmobiliaria narvaez primera junta 524, esq. Av. Del libertador, san isidro, buenos aires, argentina + 54 9 / + 54 9 @inmobiliarianarvaez csi 4169 cucicba 6062

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USD 380.000

Sanchez de Bustamante al 1400

Negocio especial en Venta en Recoleta, Capital Federal

Edificio Comercial en Palermo

Venta: edificio comercial en recoleta ubicación estratégicadirección: sánchez de bustamante 1450, recoleta, ciudad autónoma de buenos aires. Superficie: terreno: 63,65 m2 cubierta: 250 m2 este edificio comercial, distribuido en planta baja, dos pisos y terraza, está ubicado en una zona privilegiada de recoleta, que combina lo mejor de un entorno comercial y residencial. Es ideal para oficinas, consultorios, locales o proyectos comerciales. Distribución: planta baja: perfecta para recepción, sala de espera o área de atención al público. Primer y segundo piso: espacios amplios y funcionales para oficinas, consultorios o salas de reuniones. Terraza: ideal para uso recreativo, ampliaciones o almacenamiento. Características principales: entorno destacado: frente al hospital de niños ricardo gutiérrez, una ubicación estratégica para actividades relacionadas con la salud, educación o servicios. Acceso: a solo 200 metros de avenida coronel díaz, 400 metros de avenida santa fe y cercano al alto palermo shopping, garantizando excelente conectividad y visibilidad. Zona: barrio residencial de alto nivel con gran flujo de personas, ideal para atraer clientes. Oportunidad única: este edificio con 250 m2 cubiertos se adapta a diversas necesidades comerciales y ofrece un excelente potencial de inversión en una de las zonas más valoradas de buenos aires. Para más información o coordinar una visita, contáctanos. Inmobiliaria narvaez primera junta 524, esq. Av. Del libertador, san isidro, buenos aires, argentina + 54 9 / + 54 9 @inmobiliarianarvaez csi 4169 cucicba 6062

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$ 185.000.000

Otto Krause al 4200

Negocio especial en Alquiler en Tortuguitas, Malvinas Argentinas

Nave Industrial / Deposito en alquiler en Tortuguitas

Nave industrial ubicada dentro de un parque logístico. Este predio cuenta con 68.000 m2 , de superficie cubierta. El centro cuenta con racks propios y con una calle perimetral con posibilidad de acceso de camiones y camionetas a nivel de piso. 100% con back up de grupo electrógeno, detección y extinción de incendio en todas las áreas. Iluminación led. Cerco eléctrico en el perímetro con cámaras de vigilancia con monitoreo local y externo 24/7. El deposito que nos ocupa cuenta con una superficie de 19.466 m2 y 736 m2, de oficinas con sector propio de sanitarios de ambos sexos. La superficie del mismo es de 19.466 m2 ,con baños y vestuarios. Cuenta con una gran playa de maniobras ,21 docks de carga y descarga, con dos rampa. Racks existentes 13.615 posiciones, con sala de baterias playa de maniobra para camiones, estacionamiento para el personal y otro sector de visitas. Altura de 13 mts a la cabreada y pisos de alta resistencia ,con muy buena iluminación natural y artificial. Existe la posibilidad de anexar 10.000 m2 más. El valor de alquiler por m2 es de $ 9.500 .. Por m2 +iva. Valor de las expensas por m2 : $ 1.300..Por m2 . Valor de racks: $ 1.200. Comisión inmobiliaria: 5 % del total del contrato. Inmobiliaria narvaez primera junta 524, esq. Av. Del libertador, san isidro, buenos aires, argentina + 54 9 / + 54 9 @inmobiliarianarvaez csi 4169 cucicba 6062

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USD 1.280.000

Av. del Libertador al 15800

Negocio especial en Venta en San Isidro Centro, San Isidro

Edificio comercial en venta en San Isidro

Único edificio comercial en el casco histórico de san isidro venta con o sin renta (a convenir). Posibilidad de permuta por mayor o menor valor. Moderno edificio de oficinas construido en 2011, distribuido en tres niveles, con diseño contemporáneo y funcional. Ubicado sobre av. Del libertador, en pleno centro de san isidro. Planta baja (190 m2 cubiertos): amplio acceso con portón automático y sector de garage de 133 m2 con capacidad para 10 vehículos (4 cubiertos y 6 descubiertos). Entrada principal al edificio, recepción, local con baño, escaleras y ascensor. Primer piso (240 m2): hall de recepción, gran área libre de escritorios, dos salas de reuniones, tres despachos cerrados y oficina principal. Baños compartidos, lavatorios, office con mobiliario de cocina, y sala de servidores. Divisiones vidriadas y pisos alfombrados, excepto en áreas húmedas. Segundo piso (241 m2): layout similar al primer piso, con gran espacio libre, oficina privada, sala de reuniones, baños, office con cocina, comedor y balcón al contrafrente. Piso de porcelanato, doble altura. Cuenta con entrepiso de 35 m2 (reciente) alfombrado, con vista al área de oficinas y acceso a terraza al frente. Características destacadas: frente vidriado con parasol de aluminio aire acondicionado split frío/calor cableado estructurado con ductos y zócalos termotanques individuales por planta iluminación de emergencia baños accesibles en todos los niveles actualmente alquilado con renta de usd 7.000 (bna) mensuales. Se ofrece con o sin contrato vigente, según preferencia del comprador. Inmobiliaria narvaez primera junta 524, esq. Av. Del libertador, san isidro, buenos aires, argentina + 54 9 / + 54 9 @inmobiliarianarvaez csi 4169 cucicba 6062

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USD 495.000

Maestro Granada al 200

Negocio especial en Venta en Boulogne, San Isidro

Edificio Comercial en Boulogne Sur Mer

Edificio de oficinas en block edificio desarrollado en tres niveles más subsuelo y terraza, ideal para uso corporativo. Subsuelo: sala de usos múltiples, ideal para reuniones, capacitaciones o coworking. Planta baja: acceso peatonal principal con hall de recepción. Espacio de guardado y capacidad para estacionamiento de hasta 6 vehículos. Primer y segundo piso: plantas completas de oficinas con divisiones internas en durlock. Ambas plantas cuentan con cocina y baño propios. Terraza: área técnica con sala de máquinas y baño a terminar. Potencial para expansión, quincho o sector de esparcimiento. Buena distribución y funcionalidad para empresas que buscan operar en un espacio exclusivo, con todo el edificio para uso propio. Inmobiliaria narvaez primera junta 524, esq. Av. Del libertador, san isidro, buenos aires, argentina + 54 9 / + 54 9 @inmobiliarianarvaez csi 4169 cucicba 6062

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USD 19.700.000

Cuyo al 1800

Negocio especial en Venta en Martinez, San Isidro

Edificio Comercial en Martinez

El predio se encuentra en una ubicación estratégica sobre la calle cuyo no 1864/74/78, en martínez. Está situado a 100 metros de la av. Fleming, a 400 metros de dardo rocha, a 2,5 km de la autopista panamericana y a 15 km del centro de la ciudad de buenos aires. Según la consulta realizada en la página de arba, corresponde a la parcela 1a, con una superficie total de 8.624,51 m2. Su nomenclatura catastral es: circunscripción 4, sección c, fracción 1, parcela 1a. El terreno posee frente sobre calle cuyo y se encuentra delimitado lateralmente por las futuras prolongaciones de las calles asunción y la paz. El proyecto prevé la cesión de parte de la superficie para calles perimetrales y retiros reglamentarios, resultando una superficie neta de 7.336 m2, con un frente de 113,14 m y una profundidad media de 64,84 m, considerando dichas cesiones. Dentro del lote se desarrollan dos cuerpos edilicios independientes: a) edificio de oficinas administrativas (nuevo) b) edificio de talleres y depósitos (existente refuncionalizado) a) oficinas administrativas: el bloque se organiza de la siguiente manera: -1o y 2o subsuelo: estacionamiento. -Planta baja: oficinas. -1o piso: oficinas. -2o piso: oficinas. Superficies: oficinas: 6.183 m2 (aprox. 2.061 m2 por nivel). Estacionamientos: 5.870 m2 (aprox. 2.935 m2 por subsuelo), con capacidad para 194 cocheras. Características constructivas y técnicas: -estructura: hormigón armado postensado con columnas, losas planas con capiteles y tabiques en núcleos. -Materiales: hormigón estructural; carpinterías de vidrio y aluminio; parasoles de aluminio. -Terminaciones: mármol, granito, madera y acero inoxidable en hall y áreas comunes. -División interna: planta libre con tabiquería móvil de madera, vidrio y aluminio; dos núcleos de sanitarios completos por planta. -Fachada: muro cortina integral con dvh y parasoles, termo paneles con aislación térmica y acústica. -Ascensores: 2 unidades de última generación. -Pisos: piso técnico elevado (acero/cemento), resistencia 360 kg/m2. -Cielorrasos: suspendidos acústicos desmontables a 2,70 m. -Iluminación: artefactos de alta eficiencia, nivel promedio de 500 lux. -Climatización: sistema vrf sectorizado. -Incendio: protección y detección según normativa local y nfpa (rociadores, hidrantes, detectores, escaleras, puertas corta fuego). -Seguridad: cctv 24 hs, control de acceso con tarjetas magnéticas. -Telecomunicaciones: red ip. -Energía: grupo electrógeno 400 kva y ups 100 kva para servidores y emergencia. B) talleres y depósitos: este bloque incluye: -subsuelo: sala de máquinas. -Planta baja: talleres. -1o piso: depósitos. -Superficie cubierta total: 3.403 m2 (aprox. 1.701 m2 por nivel). -Se trata de un edificio existente adaptado a talleres, con ampliaciones que incorporan: pb con instalaciones de taller y núcleo sanitario, entrepiso con oficinas anexas y depósito en 1o piso. Características constructivas y técnicas: -estructura: metálica con columnas y vigas, losas tipo steel deck. -Materiales: chapa prepintada, vidrio y aluminio. -Terminaciones: pisos de cemento alisado; muros interiores de mampostería pintada; sanitarios revestidos en cerámica con mesadas de granito y bachas de acero inoxidable. -Fachada: cerramiento de chapa prepintada con revoque y pintura para exteriores. -Montacargas existente. -Cielorrasos: suspendidos acústicos desmontables a 2,70 m en oficinas. -Iluminación: artefactos de bajo consumo, nivel promedio 500 lux. -Climatización: equipos individuales piso-techo. -Incendio: sistema completo según normativa local y nfpa (detectores, alarmas, hidrantes, rociadores en todas las plantas). -Seguridad: cctv 24 hs y control de acceso con tarjetas. -Telecomunicaciones: red ip. -Energía: grupo electrógeno 500 kva y ups 30 kva. Casa central san isidro tel: +54 whatsapp: +54 9 primera junta 524 esq. Av. Del libertador, buenos aires, argentina. Sucursal tigre tel / whatsapp: +54 9 calle del caminante 30, edificio puerta norte 2, of 424, b1670 tigre, buenos aires, argentina.

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USD 4.750.000

Libertad 41

Negocio especial en Venta en San Nicolás, Capital Federal

Edificio Comercial en San Nicolás

Entorno: sector céntrico, con excelente conectividad, próximo a arterias principales y medios de transporte. Zonificación según código urbano: aph1 (área de protección histórica). Usos permitidos: -comercial. -Administrativo. -Residencial multifamiliar. 1. Situación del inmueble -el edificio posee carácter patrimonial y está conformado por dos módulos principales con accesos independientes: -ingreso por av. Rivadavia: acceso principal y de mayor jerarquía, próximo a la esquina, con amplio hall de entrada y conexión inmediata al núcleo central de circulación vertical. -Ingreso por libertad: de jerarquía secundaria, aunque también conectado al núcleo central. En este sector se localiza la sala de máquinas y sobre la cubierta una antena instalada. 2. Características edilicias -circulación: -núcleo central con 4 ascensores (dos pares diferenciados). -Escaleras principales y de emergencia, con doble sistema de conexión en todos los niveles. Altura y distribución: -buena altura de techos en todos los pisos. -La distribución de planta tiene un gran potencial de adaptación para los estándares actuales. Desarrollo en altura: -edificio sobre la esquina: se desarrolla hasta el 5 piso. -Un ascensor llega hasta el 4 piso y otro hasta el 5. -Cuerpo sobre libertad: continúa hasta el 8 piso, aunque a partir del 5 la estructura se reduce en superficie. 3. Estado de conservación -estado general deficiente, requiriendo una refacción integral. -Necesidad de recambio completo de sanitarios y adecuación de instalaciones. -Revisión de infraestructura técnica y reacondicionamiento integral para usos administrativos, comerciales o residenciales. 4. Superficies -superficie de terreno: 1.111,73 m2 -superficie cubierta: 7.969 m2 -superficie semicubierta: 47 m2 -superficie descubierta: 310 m2 5. Potencial de uso -el inmueble, dada su ubicación estratégica, su carácter patrimonial y la zonificación aph1, resulta apto para: -oficinas corporativas o institucionales. -Espacios comerciales de gran escala. -Proyecto residencial multifamiliar con valor patrimonial. -Uso mixto (comercial/administrativo en niveles bajos y residencias en superiores). Observación: la propiedad requiere inversión en restauración y adecuación, pero ofrece un importante potencial de desarrollo en un punto neurálgico de la ciudad de buenos aires, con atributos patrimoniales y normativos que permiten usos de alta demanda. Casa central san isidro tel: +54 whatsapp: +54 9 primera junta 524 esq. Av. Del libertador, buenos aires, argentina. Sucursal tigre tel / whatsapp: +54 9 calle del caminante 30, edificio puerta norte 2, of 424, b1670 tigre, buenos aires, argentina.

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USD 1.147.000

Dr. Ignacio Arieta al 3600

Negocio especial en Venta en San Justo, La Matanza

Edificio Comercial en San Justo

Ubicación: a solo una cuadra de av. Brigadier manuel de rosas, con excelente accesibilidad y visibilidad.Tipología: edificio comercial de tres plantas con local en planta baja, sótano técnico y terraza accesible. Planta baja: -frente con vidriera de 5 metros, ideal para exposición comercial. -Recepción con espacio para seguridad o atención al público. -Salón principal amplio, adaptable a distintos rubros (exposición, showroom, atención al cliente, coworking o depósitos livianos). -Oficina privada interna, con buena iluminación. -Baño al fondo de uso en planta baja. Primer piso oficinas (? 180 m2): -planta libre de gran superficie, fácilmente divisible en despachos o boxes. -Buena altura y luminosidad natural. -Al fondo se ubican baño y vestuario, pensados para personal administrativo o técnico. Segundo piso oficinas (? 180 m2): -distribución similar a la primera planta, con áreas de trabajo amplias y flexibles. -Espacios ideales para oficinas de planta abierta o subdivisión en privados. -Baño y vestuario al fondo, con iguales prestaciones que en la primera planta. Terraza accesible, utilizable como expansión, espacio de descanso o futuras instalaciones técnicas. Sala de máquinas, sectorizado y preparado para equipos centrales o utilitarios. Superficie estimada: oficinas: 360 m2 (dos plantas de 180 m2 cada una). Planta baja con local y recepción (180 m2). ? Potencial de uso: el inmueble es apto para empresas de servicios, sedes administrativas, consultorios, academias, entidades financieras, showrooms o firmas que requieran combinar atención al público en planta baja y sectores administrativos en niveles superiores. Casa central san isidro tel: +54 whatsapp: +54 9 primera junta 524 esq. Av. Del libertador, buenos aires, argentina. Sucursal tigre tel / whatsapp: +54 9 calle del caminante 30, edificio puerta norte 2, of 424, b1670 tigre, buenos aires, argentina.

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USD 1.800.000

Amadeo Sabattini al 2700

Negocio especial en Venta en Cordoba, Cordoba Capital

Edificio Comercial en Cordoba Capital

En av. Amadeo sabattini 2750, barrio rivadavia, córdoba, se ofrece este edificio emplazado en un sector residencial con características de corredor urbano. La propiedad se desarrolla en planta baja, primer y segundo piso, con superficies amplias y adaptables a diversos usos. Planta baja 1.462 m2 este nivel combina áreas técnicas y operativas. Cuenta con salas de máquinas (312 m2), sectores de circulación y núcleos (44 m2), sanitarios (5 m2) y un espacio de refrigerio (6 m2). Se suman oficinas (236 m2), un sector de planta libre de 190 m2, además de 136 m2 semicubiertos y 290 m2 descubiertos que brindan versatilidad de uso. Primer piso 1.008 m2 la distribución contempla núcleos de 37 m2, sanitarios (20 m2), área de refrigerio (15 m2) y oficinas (67 m2). Destaca la planta libre de 660 m2, ideal para grandes superficies de trabajo o actividades colectivas, junto con depósitos complementarios (16 m2). Segundo piso 1.008 m2 en este nivel se encuentran 250 m2 de oficinas, un área de planta libre de 490 m2, depósitos (16 m2), más espacios de servicios similares a los del primer piso: núcleos (37 m2), sanitarios (20 m2) y refrigerio (15 m2). Entorno y usos la zona en la que se ubica presenta un carácter periférico en consolidación, con un marcado desarrollo residencial de baja y media densidad, acompañado por actividades de servicios urbanos. Se trata de un sector con flexibilidad normativa, que admite tanto viviendas individuales y colectivas como usos vinculados a servicios y actividades industriales de escala acotada. Al encontrarse sobre un tramo de la red vial principal y secundaria, es un punto estratégico para proyectos que requieran buena accesibilidad y exposición. Casa central san isidro tel: +54 whatsapp: +54 9 primera junta 524 esq. Av. Del libertador, buenos aires, argentina. Sucursal tigre tel / whatsapp: +54 9 calle del caminante 30, edificio puerta norte 2, of 424, b1670 tigre, buenos aires, argentina.

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USD 590.000

Victor Vergani al 700

Negocio especial en Venta en Pilar, Buenos Aires

Edificio Comercial en Pilar

Local en esquina en venta mayor exposición en el centro de pilar ubicado en la esquina de mayor víctor vergani e independencia, este inmueble se distingue por su excelente visibilidad en una zona comercial en constante crecimiento. Cuenta con una superficie total de 526 m2, con un frente vidriado de 14 metros sobre vergani y 22 metros sobre independencia, lo que asegura gran exposición para cualquier actividad. En su interior dispone de un hall principal de 15 x 15 metros con acceso directo al público, una planta libre con divisiones desmontables que permite adaptar los espacios según necesidad, y un mostrador de atención al público complementado con una sala de reuniones. La distribución se completa con 7 despachos privados, cocina con comedor, y 2 baños para ambos sexos, ofreciendo comodidad y funcionalidad para usos comerciales, administrativos o de servicios. Casa central san isidro tel: +54 whatsapp: +54 9 primera junta 524 esq. Av. Del libertador, buenos aires, argentina. Sucursal tigre tel / whatsapp: +54 9 calle del caminante 30, edificio puerta norte 2, of 424, b1670 tigre, buenos aires, argentina.

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USD 512.000

C. 24 al 100

Negocio especial en Venta en Las Toninas, De La Costa

Edificio Comercial en Las Toninas

Edificio comercial con amplio terreno a pasos del mar excelente oportunidad para emprendimientos turísticos o proyectos hoteleros, en una ubicación privilegiada. La propiedad dispone actualmente de un edificio comercial distribuido en planta baja y primer piso, con espacios de oficinas ya conformados. A esto se suma un jardín de aproximadamente 1.000 m2, que brinda gran amplitud y posibilidades de expansión. Se encuentra a tan solo una cuadra de la playa y a diez cuadras de la plaza principal, lo que lo convierte en un punto estratégico para desarrollos que busquen combinar cercanía al mar con fácil acceso al centro. Casa central san isidro tel: +54 whatsapp: +54 9 primera junta 524 esq. Av. Del libertador, buenos aires, argentina. Sucursal tigre tel / whatsapp: +54 9 calle del caminante 30, edificio puerta norte 2, of 424, b1670 tigre, buenos aires, argentina.

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USD 1.408.000

General Rodríguez al 600

Negocio especial en Venta en Tandil, Buenos Aires

Edificio Comercial en Tandil

Edificio comercial en venta zona céntrica, tandil se ofrece a la venta un edificio comercial de múltiples niveles, ubicado en una zona estratégica y comercial de tandil, ideal para empresas, oficinas o emprendimientos con vivienda incorporada. Distribución por pisos: planta baja: amplio sector abierto de aproximadamente 270 m2, ideal para showroom, comercio o recepción. Primer piso: 164 m2 con despachos privados, sector tipo kitchenette/comedor y baños. Segundo piso: 230 m2 con siete despachos privados, área de reuniones, espacio tipo kitchenette/comedor y baños. Tercer piso: 156 m2 configurado como vivienda, con tres habitaciones, cocina, comedor y baño completo. Terraza: espacio adicional para uso múltiple. Ubicación: se encuentra en un entorno comercial y céntrico, con excelente acceso y visibilidad, ideal para empresas que buscan presencia en el corazón de la ciudad. Se trata de una fracción de un inmueble mayor, que requiere subdivisión. Excelente oportunidad para quienes buscan inversión o desarrollo en bahía blanca. Casa central san isidro tel: +54 whatsapp: +54 9 primera junta 524 esq. Av. Del libertador, buenos aires, argentina. Sucursal tigre tel / whatsapp: +54 9 calle del caminante 30, edificio puerta norte 2, of 424, b1670 tigre, buenos aires, argentina.

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