Amplia oficina monoambiente en Benavidez para alquiler

Excelente edificio ubicado sobre la colectora este de Autopista Panamericana altura km. 39 aprox. entre las calles Vicente Lopez y Bocayuva, a metros de la Avenida Benavidez (Ruta 27). Salida directa de la autopista.
Próximo a empresas como Ford, VW, Lab. Biogénesis, Rosen, Andreani, Schenker, 3M entre otras. Próximo a desarrollos residenciales como Newman, Nordelta, Complejo Villanueva, Valle Claro, Benavidez Green, Lomas de Benavidez, Los Olmos, Villa Bertha, etc.

La superficie del edificio completo es de 2.031 m2.
El ingreso está conformado por una entrada peatonal y una vehicular.
área de estacionamiento interna para 15 vehículos, para todo el edificio.
Espacio externo, entre colectora y autopista, donde se puede estacionar tambien.

Zonificación: C4a (apto comercio deposito, exp.y vta,servicios, taller).

El edificio está compuesto por 3 plantas, a saber:

Local comercial en Planta Baja de 650 m2 ALQUILADO POR LA EMPRESA KARCHER.

Oficinas en 1er. 145 M2 alquilados por Transportes FRATHI, y 480 m2 alquilados por Mustaque (indumentaria)

ESPACIO DISPONIBLE PARA ALQUILER:
La superficie disponible en alquiler es de 350 m2, ubicada en el 2do. Piso
Excelente iluminacion natural.
Posee sanitarios para hombres mujeres.
El usuario deberá realizar la Instalación telefónica y de internet.
El edificio se componen de Estructura y columnas, vigas y losas de Hormigón Ao.
Cerramiento Exterior de paneles lisos de Hormigón Ao con aislación térmica incorporada.
Terminación exterior de piedra lavada. Terminación interior lisa hormigón visto.
Carpinterías de aluminio, línea Piel de Vidrio para DVH. Aire acondicionado, equipos bajo silueta frío calor marca DAIKIN de distribución central y alto rendimiento.
Distribución por conductos realizados en chapa galvanizada de primera calidad, aislados interiormente con polietileno.

Piso técnico elevado:
Resuelto con placas formadas por doble capa de chapa de acero, protegidas con pintura epoxi en las cuatro caras, conformada estructuralmente por estampa, soldadas entre si, y rellenas con mortero cementicio liviano de alta resistencia.
Cielorraso: visto, de hormigón armado premoldeado.

Hall de distribución:
Ascensor para 6 personas con puertas automáticas y cabina de acero inoxidable. Cielorrasos con placas de yeso. Pisos de porcelanato de primera marca.

Valor de Alquiler: $ 2.300.000.- + IVA (valor base Septiembre 2025)

HONORARIOS GESTION INMOBILIARIA 5% + IVA DEL TOTAL DEL CONTRATO












La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.

RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475