Nira Brokers

USD 450.000

Villarroel al 1400

Casa en Venta en Chacarita, Capital Federal

• 328 m² cubie.
• 4 dorm.
• 60 años

CHACARITA Villarroel 1460 Casa en venta sobre lote propio

Villarroel 1460 lote propio con potencial en chacarita propiedad desarrollada sobre lote propio de 8,66 m de frente x 37,88 m de fondo, con una superficie total de 328 m2 y aproximadamente 300 m2 cubiertos. Actualmente cuenta con: 4 dormitorios 2 baños living comedor amplio cocina con comedor diario lavadero terraza en planta alta amplio patio galpón independiente con baño (ideal taller, showroom o espacio de trabajo) estructura sólida y buena distribución, con necesidad de actualización general. Ubicada en una de las zonas con mayor transformación de los últimos años, sobre el eje villa crespo / palermo. Cercanía a av. Córdoba y av. Scalabrini ortiz excelente conectividad (subte línea b y múltiples líneas de colectivo) entorno en crecimiento con desarrollos nuevos oferta gastronómica y comercial consolidada zona con alta demanda residencial y buena absorción para productos intermedios es un sector muy buscado por su equilibrio entre vida barrial y proximidad a palermo soho. * La información de la unidad así como las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen a la empresa. Las mismas surgirán del título de propiedad. En el caso de venta, la misma esta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general 2371 de la afip. Nota importante: los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

USD 250.000

Bernardo de Irigoyen al 1400 Local

Local en Venta en San Telmo, Capital Federal

• 95 m² Total
• 2 plantas
• A Estrenar

Local de 95 m2 en 9 de Julio Estudios II - Irigoyen al 1400

Local comercial sobre b. De irigoyen. Son 95 m2 cubiertos de los cuales 23 m2 pertenecen al subsuelo. Ubicado en una zona estratégica de la ciudad de buenos aires, en el barrio de san telmo. En las inmediaciones de numerosos parques, universidades, restaurantes y locales de todo tipo que le dan vida y movimiento al barrio. Se encuentra ubicado a 2 cuadras de la línea c, a pasos del metrobus y de numerosas líneas de colectivo. A pocas cuadras de la estación constitución de trenes y a metros del acceso a la autopista. Se encuentra en el corazón de la ciudad, en un lugar con accesibilidad y cerca de puntos de interés como puerto madero y el centro y el sur de la ciudad de buenos aires. Cercano a: plaza dorrego - puerto madero - fundación uade - constitución * la información de la unidad así como las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen a la empresa. Las mismas surgirán del título de propiedad. En el caso de venta, la misma esta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general 2371 de la afip. Nota importante: los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

USD 195.000 + $500.000 expensas

Viamonte al 700

Oficina en Venta en San Nicolás, Capital Federal

• 155 m² cubie.
• 1 baño
• 50 años

Departamento apto vivienda | 176 m² totales | Cochera | Excelente ubicación

Departamento apto vivienda, según consta en la escritura, actualmente utilizado como oficina, ubicado en un edificio clásico de sólida construcción. La propiedad cuenta con una superficie total de 176,94 m2, de los cuales 155 m2 son cubiertos, ofreciendo ambientes amplios, buena circulación y múltiples posibilidades de uso. Su distribución permite una reconversión inmediata a uso residencial, sin necesidad de reformas estructurales. La unidad se destaca por contar con dos accesos: entrada principal y entrada de servicio, lo que aporta una organización funcional y versatilidad, ideal tanto para vivienda como para uso profesional o mixto. Los ambientes son generosos, con pisos de madera, buena iluminación natural y espacios fácilmente adaptables según necesidad. Además, cuenta con un patio interno que aporta ventilación adicional. La propiedad incluye cochera, consignada en la escritura. Ubicada en una zona estratégica, con excelente conectividad, cercanía a transporte público, avenidas principales, comercios y servicios. Superficies (según escritura) superficie total: 176,94 m2 superficie cubierta: 155 m2 cochera incluida * la información de la unidad así como las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen a la empresa. Las mismas surgirán del título de propiedad. En el caso de venta, la misma esta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general 2371 de la afip. Nota importante: los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

USD 50.000 + $116.000 expensas

Sarmiento al 1100

Oficina en Venta en San Nicolás, Capital Federal

• 46 m² cubie.
• 1 baño
• 40 años

San Nicolas Oficina Sarmiento 1100 y Libertad

Oficina en venta ubicado en microcentro, capital federal - oficina en venta - microcentro ubicación: sarmiento 1182 - microcentro san nicolas 2o piso - - vista al frente superficie: 45 m2 servicios: agua - electricidad - cloaca -ascensor baño y kitchenette propios. Seguridad diurna en pleno microcentro a pasos de 9 de julio y libertad encontramos esta oportunidad de adquirir una amplia oficina, todo luz y sol. Lista para usar e hiperconectada y con acceso inmediato a bancos, comercios, medios de transporte, etc etc.. * La información de la unidad así como las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen a la empresa. Las mismas surgirán del título de propiedad. En el caso de venta, la misma esta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general 2371 de la afip. Nota importante: los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

USD 410.700

B. de Irigoyen al 1100

Local en Venta en San Telmo, Capital Federal

• 213 m² Total
• A Estrenar

Local en San Telmo, en misma manzana que importante Facultad

9 de julio estudios iii en san telmo ubicación estratégica para local o comercio 170 m2 cubiertos + 43 m2 descubiertos cochera optativa * la información de la unidad así como las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen a la empresa. Las mismas surgirán del título de propiedad. En el caso de venta, la misma esta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general 2371 de la afip. Nota importante: los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

USD 35.000

Ancon al 5300

Cochera en Venta en Las Cañitas, Palermo

COCHERA Palermo- Las Cañitas Ancon y Dorrego

Cochera ubicada en ancón y dorrego con portón automático ,sin rampa ,es la primera. Control remoto para acceder espacio para cualquier tipo de auto a 1 cuadra de cabildo y dorrego a 1 cuadra de av. Luis maria campos fácil acceso si rampa * la información de la unidad así como las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen a la empresa. Las mismas surgirán del título de propiedad. En el caso de venta, la misma esta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general 2371 de la afip. Nota importante: los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

USD 85.000 + $180.000 expensas

Avenida Santa Fe al 800

Departamento en Venta en Retiro, Capital Federal

• 32 m² cubie.
• 55 años
• 1 baño

Monoambiente luminoso con balcón y baulera – Excelente ubicación en Retiro

Luminoso monoambiente con balcón y baulera, ubicado en un punto estratégico de retiro, a metros de plaza san martín y rodeado de edificios históricos como el palacio paz, el palacio san martín y el moderno palacio paz xxi.Una zona clásica de cancillerías, embajadas y excelente conectividad. El departamento está ubicado en piso alto, lo que garantiza mucha luz natural, ventilación y vista abierta. Se encuentra reciclado en su totalidad, con muy buenos materiales y listo para ingresar. Es ideal tanto como primera vivienda, estudio profesional, o inversión de renta por su demanda sostenida en la zona. Piso 12 balcón propio baulera unidad reciclada a nueva losa radiante cocina integrada con heladera bajo mesada oculta barra divisoria con espacio de guardado gran placard + estantes de madera baño completo con bañadera pisos de cerámica muy luminoso y ventilado a media cuadra de plaza san martín, con una de las mejores accesibilidades de la ciudad: colectivos: 5, 6, 7, 9, 10, 17, 22, 23, 26, 28, 33, 39, 45, 50, 56, 59, 60, 61, 62, 67, 70, 75, 91, 92, 93, 99, 100, 101, 106, 108, 109, 111, 115, 126, 129, 130, 132, 140, 143, 150, 152, 195 subtes: línea c estación san martín línea e estación retiro * la información de la unidad así como las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen a la empresa. Las mismas surgirán del título de propiedad. En el caso de venta, la misma esta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general 2371 de la afip. Nota importante: los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

USD 170.000 + $330.000 expensas

Zapiola al 3200

Departamento en Venta en Nuñez, Capital Federal

• 70 m² cubie.
• 3 dorm.
• 50 años

Departamento 4 ambientes con lavadero, vista abierta y excelente luminosidad – Piso alto

Departamento de 4 ambientes, muy luminoso y con vista abierta, ubicado en zapiola 3200, en una zona con excelente conectividad dentro del corredor colegialesbelgrano. La unidad cuenta con: living comedor muy amplio con gran ingreso de luz tres dormitorios luminosos, todos con ventilación natural baño completo + toilette cocina con lavadero independiente, un gran diferencial de funcionalidad buena distribución y ambientes amplios piso alto, lo que asegura luz todo el día y visuales despejadas ubicación estratégica, con acceso inmediato a transporte, comercios y espacios verdes: a 5 cuadras del subte b estación de los incas/rosas cercano al ferrocarril mitre (colegiales / belgrano r) líneas de colectivo por av. Elcano, álvarez thomas e incas rápido acceso a av. Cabildo, triunvirato y luis maría campos entorno con comercios, cafés, servicios y supermercados a metros de plaza mafalda y del corredor verde de colegiales ? 4 ambientes reales ? 3 dormitorios con luz natural ? Living comedor amplio ? Vista abierta en piso alto ? Lavadero independiente ? Baño completo + toilette ? Todos los ambientes ventilados ? Excelente conectividad una muy buena oportunidad para quienes buscan espacio, luz, vista abierta y ubicación estratégica. Consúltanos para coordinar una visita. * La información de la unidad así como las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen a la empresa. Las mismas surgirán del título de propiedad. En el caso de venta, la misma esta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general 2371 de la afip. Nota importante: los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

USD 183.900

Charcas al 4600

Departamento en Venta en Palermo Soho, Palermo

• 40 m² cubie.
• 1 dorm.
• 1 baño

Departamento en Palermo Soho

Unidad de 2 ambientes ubicada en el 6o piso de un edificio boutique diseñado por carlos ott, dentro del proyecto live soho charcas. En este nivel conviven cuatro unidades por planta, lo que genera una circulación tranquila y una experiencia más privada que en los edificios tradicionales. El departamento combina un living cómodo con buena luz natural, cocina integrada con terminaciones de primera línea, dormitorio definido y un conjunto de detalles que sostienen la calidad del proyecto: porcelanato de alto rendimiento, mesadas de silestone, griferías fv, cerradura digital y aberturas con dvh que mejoran la eficiencia térmica y acústica. El edificio suma gimnasio, piscina, rooftop y laundry, manteniendo el espíritu de vida de hotel propio de los desarrollos de autor. La ubicación, en pleno corredor charcas palermo, agrega un diferencial enorme. A pocas cuadras se encuentran plaza italia, el ecoparque, el jardín botánico y el shopping alto palermo, además de una oferta gastronómica que no deja de renovarse: cafés de especialidad, bares, parrillas modernas y restaurantes internacionales distribuidos por todo palermo soho y palermo hollywood. También hay una gran concentración de servicios diarios, supermercados, farmacias, gimnasios y escuelas. La movilidad es otro punto fuerte: cercanía a líneas de subte, colectivos y al eje santa fe, que conecta rápido con cualquier punto de la ciudad. Una unidad pensada para quien busca diseño, calidad y una zona vibrante, dentro de un edificio de baja densidad y con la firma de uno de los arquitectos más reconocidos a nivel internacional. Fecha de entrega estimada para septiembre del 2026 * la información de la unidad así como las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen a la empresa. Las mismas surgirán del título de propiedad. En el caso de venta, la misma esta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general 2371 de la afip. Nota importante: los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

USD 161.700

Charcas al 4600

Departamento en Venta en Palermo Soho, Palermo

• 40 m² cubie.
• 1 dorm.
• 1 baño

Departamento en Palermo Soho

Las unidades de 2 ambientes en live soho charcas se desarrollan dentro de un edificio boutique diseñado por carlos ott, donde cada detalle busca transmitir la sensación de vivir con estándares propios de un hotel. El diseño prioriza la comodidad y la funcionalidad: un living amplio, cocina integrada con terminaciones de primera línea, dormitorio privado, baño completo y un toilete que aporta practicidad para la vida diaria o para recibir visitas sin perder intimidad. La calidad constructiva se nota apenas se entra. Los pisos de porcelanato aportan uniformidad y resistencia; las mesadas de cocina y baño en silestone suman elegancia y durabilidad; la grifería fv asegura buen desempeño; y la cerradura digital resuelve el acceso con tecnología actual. El doble vidrio dvh mejora el confort térmico y acústico, aislando el interior del movimiento urbano sin perder luz natural. El edificio complementa la experiencia con amenities diseñados para el uso real: un gimnasio equipado para entrenar sin depender de terceros, una piscina para disfrutar en los días cálidos, un rooftop para relajarse y un laundry que resuelve tareas cotidianas sin salir del edificio. Son espacios que amplían el modo de vivir y que suman valor tanto para residentes como para potenciales inquilinos. La ubicación en charcas 4600 coloca al proyecto en el corazón de un corredor urbano dinámico, con acceso rápido a transporte, gastronomía, vida cultural y servicios. Es un área atractiva tanto para quienes buscan vivienda práctica y moderna como para quienes apuntan a una inversión segura con buen rendimiento. Estas unidades combinan diseño, calidad y confort en un formato pensado para la vida actual, donde cada metro se aprovecha y cada detalle suma. Fecha de entrega estimada para septiembre del 2026 * la información de la unidad así como las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen a la empresa. Las mismas surgirán del título de propiedad. En el caso de venta, la misma esta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general 2371 de la afip. Nota importante: los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

USD 271.940

Virrey Aviles al 2700

Departamento en Venta en Belgrano, Capital Federal

• 65 m² cubie.
• 2 dorm.
• 2 baños

Departamento 3 Ambientes C/Balcon

Esta unidad de 3 ambientes al frente, ubicada en el 7o piso, pertenece al desarrollo boutique de virrey avilés 2700, diseñado por el equipo de estudio abramzon, un estudio que trabaja con una mirada muy precisa sobre el entorno, la cultura del lugar y las posibilidades tecnológicas de cada proyecto esa sensibilidad se nota en la fachada, en las proporciones y en la forma en que los ambientes toman luz y generan una experiencia de vivienda cómoda y contemporánea. La unidad se abre hacia el frente, logrando una excelente iluminación y una sensación amplia desde el living, que conecta de manera natural con el balcón. El departamento se organiza con un área social generosa y dos dormitorios bien proporcionados, planteados con funcionalidad y circulación simple. Las terminaciones surgen directamente de la memoria descriptiva: los ambientes cuentan con muros de mampostería, cielorrasos según diseño y pisos de porcellanato en toda la superficie de la unidad, lo que aporta limpieza visual y buena durabilidad la carpintería exterior es de aluminio o pvc, lo que garantiza buena aislación y baja manutención, mientras que el balcón utiliza piso cerámico, porcellanato o deck wpc según el diseño final la cocina está equipada con mesada de granito o cuarzo, muebles bajo mesada y alacena, pileta johnson o equivalente, anafe eléctrico y horno eléctrico, tal como se especifica para las unidades de 2, 3 y 4 ambientes, acompañado por grifería monocomando fv o similar es un espacio práctico, bien resuelto y pensado para el uso diario. El baño principal y el toilette siguen la misma línea material: piso y paredes revestidas en porcelanato o cerámica esmaltada, artefactos de primeras marcas como ferrum o roca, griferías fv, mesadas de mármol o cuarzo y cielorraso armado de yeso la ventilación reglamentaria y el extractor aseguran un funcionamiento adecuado. En términos de confort, la unidad está preparada para equipos de aire acondicionado tipo split frío/calor y cuenta con piso radiante, alimentado por un sistema central de agua o por soluciones eléctricas equivalentes, tal como contempla el proyecto técnico la estructura íntegramente de hormigón armado, junto con una instalación sanitaria completa en awaduct y acqua system, instalación eléctrica con tableros regulados por normativa enre y ascensor de marca reconocida con cabina en acero inoxidable y botonera digital, completan el estándar constructivo del edificio la ubicación, en una de las esquinas más valoradas de belgrano, ofrece un entorno urbano muy atractivo: comercios de cercanía, gastronomía variada, cafés, supermercados, oferta educativa y acceso rápido al metrobus y a los ejes principales del barrio. Es una zona con demanda sostenida tanto para vivienda familiar como para inversión. La unidad combina ubicación, luz, diseño y calidad material dentro de un edificio boutique que apuesta a buenos detalles y plantas bien resueltas. Fecha de entrega estimada para agosto del 2027 * la información de la unidad así como las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen a la empresa. Las mismas surgirán del título de propiedad. En el caso de venta, la misma esta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general 2371 de la afip. Nota importante: los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

USD 162.600

Virrey Aviles al 2700

Departamento en Venta en Belgrano, Capital Federal

• 44 m² cubie.
• 1 dorm.
• 1 baño

Departamento en Belgrano

Esta unidad de 2 ambientes forma parte del desarrollo boutique ubicado en virrey avilés 2700, diseñado por el equipo de estudio abramzon, un estudio reconocido por su enfoque flexible y su capacidad para adaptar cada obra al sitio, a la cultura del entorno y a la tecnología disponible, esa mirada se siente en la calidad espacial de cada planta: líneas limpias, proporciones equilibradas y un uso eficiente de los metros. El departamento presenta un living cómodo con acceso a balcón, cocina integrada y un dormitorio bien definido, con terminaciones que respetan el estándar del proyecto. Los materiales de la unidad responden de manera directa a la memoria técnica: muros de mampostería, cielorrasos según diseño y pisos de porcellanato en todos los ambientes el dormitorio incluye frente de placard, aportando orden y funcionalidad. La cocina incorpora mesada de granito o cuarzo, muebles bajo mesada y alacena, pileta de acero inoxidable johnson o equivalente, anafe eléctrico y horno eléctrico disposición prevista para las unidades de 2 ambientes según memoria con grifería monocomando fv o similar el baño se resuelve con piso y paredes revestidas en porcelanato o cerámica esmaltada, artefactos ferrum o roca, griferías fv, mesada de mármol o cuarzo y cielorraso de yeso armado la ventilación reglamentaria y el extractor garantizan una correcta circulación de aire. El balcón mantiene una terminación durable, con piso cerámico, porcellanato o deck wpc según diseño en cuanto al confort, la unidad cuenta con instalación prevista para aire acondicionado tipo split frío/calor y piso radiante, alimentado por sistema central de agua o equivalente eléctrico según lo indicado en el proyecto técnico las carpinterías exteriores son de aluminio o pvc, mientras que las puertas interiores son de madera para pintar o lustrar, montadas sobre marcos de hierro. Los balcones incluyen barandas con vidrio de seguridad, aluminio o chapa plegada según diseño el edificio refuerza su carácter boutique con espacios comunes cuidados: ascensor de marca reconocida, cabina en acero inoxidable, botonera digital y puertas automáticas en planta baja, acompañados por palieres de diseño coherente con la estética general la ubicación es uno de los grandes diferenciales: una de las mejores esquinas de belgrano, rodeada de comercios, cafeterías, restaurantes, supermercados, oferta educativa, espacios verdes y excelente conectividad mediante metrobus y arterias principales del barrio. El entorno combina vida barrial y ritmo urbano, lo que hace que esta unidad sea atractiva tanto para vivir como para invertir. Esta unidad de 2 ambientes integra diseño, materiales confiables y una localización privilegiada en un edificio boutique que prioriza la calidad en cada detalle. Fecha de entrega estimada para agosto del 2027 * la información de la unidad así como las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen a la empresa. Las mismas surgirán del título de propiedad. En el caso de venta, la misma esta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general 2371 de la afip. Nota importante: los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

USD 167.850

Charcas al 5200

Departamento en Venta en Palermo Hollywood, Palermo

• 35 m² cubie.
• 1 dorm.
• 1 baño

Departamento C/ Terraza privada

Esta unidad de 2 ambientes en el piso 9, con balcón y una terraza exclusiva de uso privado, pertenece al desarrollo boutique live hollywood charcas 5200 un edificio diseñado por carlos ott, uno de los arquitectos más prestigiosos del mundo. Ott es el creador de obras emblemáticas como la ópera de la bastilla en parís y numerosos desarrollos corporativos y residenciales de alto perfil en medio oriente, europa y américa. Su estilo se distingue por la pureza de líneas, la claridad funcional y el uso de materiales que envejecen bien. Esa impronta conceptual y estética está presente en todo el proyecto. La unidad, al estar ubicada en el noveno piso, se beneficia de vistas abiertas y una luminosidad notable. El balcón aterrazado conecta con el living, mientras que la terraza de uso exclusivo funciona como un verdadero espacio de expansión: ideal para armar un living exterior, sector de descanso o incluso un rincón verde propio. Es una combinación pocas veces disponible en edificios boutique de palermo. El interior mantiene el estándar de calidad definido en la memoria descriptiva: muros de mampostería, cielorrasos según diseño y pisos de porcellanato en todos los ambientes, una elección duradera y fácil de mantener el dormitorio cuenta con frente de placard y muy buena iluminación natural. La cocina incorpora mesada de granito o cuarzo, muebles bajo mesada y alacena, pileta de acero inoxidable, anafe eléctrico y horno eléctrico, equipamiento previsto para las unidades de dos ambientes según lo indicado en el documento técnico, además de grifería monocomando fv o similar el baño está resuelto con pisos y paredes en porcelanato o cerámica esmaltada, artefactos roca o ferrum, grifería monocomando fv y mesada con bacha de loza, acompañado por cielorraso de yeso armado la climatización se completa con la instalación prevista para aires acondicionados tipo split frío/calor, junto con piso radiante central por agua o sistemas eléctricos equivalentes, garantizando un confort homogéneo durante todo el año el edificio está construido íntegramente en hormigón armado, con instalaciones sanitarias en awaduct y acqua system, instalación eléctrica bajo normativa enre y desagues pluviales dimensionados según las últimas pluviometrías, como exige la memoria técnica las carpinterías exteriores son de aluminio anodizado o de color, con vidrio laminado de seguridad, y las unidades al frente incluyen dvh para mejorar la aislación térmica y acústica el ascensor de marca reconocida aporta calidad en circulación, con cabina en acero inoxidable, espejo y puertas automáticas en planta baja y palieres decorados según diseño la combinación de diseño de autor, terraza exclusiva, materiales confiables y un edificio de escala boutique convierte esta unidad en una opción destacada dentro de palermo hollywood: luminosa, funcional y con espacios exteriores que hoy tienen un valor diferencial enorme. Fecha de entrega estimada para mayo del 2027 * la información de la unidad así como las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen a la empresa. Las mismas surgirán del título de propiedad. En el caso de venta, la misma esta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general 2371 de la afip. Nota importante: los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

USD 126.700

Charcas al 5200

Departamento en Venta en Palermo Hollywood, Palermo

• 35 m² cubie.
• 1 dorm.
• 1 baño

Departamento 2 Ambientes C/Patio en P.B.

Unidad 2 ambientes en planta baja con patio live hollywood charcas 5200 / diseño de carlos ott esta unidad de 2 ambientes en planta baja, con un patio propio, forma parte del desarrollo boutique live hollywood, en charcas 5259, un edificio diseñado por carlos ott, uno de los arquitectos más reconocidos a nivel internacional. Su trayectoria incluye proyectos emblemáticos como la ópera de la bastilla en parís y edificios corporativos y residenciales distribuidos en medio oriente, europa y américa. Su obra se caracteriza por líneas puras, claridad espacial y materiales nobles, una impronta que se percibe también en este emprendimiento. La unidad combina la funcionalidad típica de un 2 ambientes con el valor agregado del patio, un espacio que amplía la vida interior y suma aire, luz y privacidad. La planta integra un living de buenas proporciones con salida directa al exterior, cocina completa y un dormitorio con frente de placard, todo dentro de una estética moderna y sobria. Las terminaciones siguen lo establecido en la memoria descriptiva: muros de mampostería, cielorrasos según diseño y pisos de porcellanato en todos los ambientes, lo que aporta durabilidad y una presencia uniforme en el interior el baño está resuelto con pisos y paredes revestidos en porcelanato o cerámica esmaltada, artefactos ferrum o roca, griferías monocomando fv y mesada con bacha de loza, acompañado por cielorraso armado de yeso la cocina incluye mesada de granito o cuarzo, muebles bajo mesada y alacena, pileta de acero inoxidable de marca equivalente, anafe eléctrico y horno eléctrico, equipamiento previsto especialmente para las unidades de dos ambientes según la memoria técnica, además de grifería monocomando fv o similar . El confort de la vivienda está garantizado por la instalación prevista para equipos de aire acondicionado tipo split frío/calor y el sistema de piso radiante, alimentado por instalación central de agua o solución eléctrica equivalente esto genera una climatización eficiente y pareja durante todo el año. El edificio, íntegramente estructurado en hormigón armado, garantiza solidez y vida útil prolongada. Sus instalaciones sanitarias están compuestas por cañerías awaduct y acqua system, mientras que la instalación eléctrica cumple con normativa enre, contando con tableros completos y artefactos de iluminación en áreas comunes y balcones los espacios comunes acompañan la categoría del proyecto: ascensor de marca reconocida con cabina en acero inoxidable, espejos y puertas automáticas, además de palieres diseñados en sintonía con la estética general del edificio las carpinterías exteriores están ejecutadas en aluminio anodizado o de color, con vidrios laminados de seguridad y dvh en las unidades al frente, reforzando la aislación acústica y térmica donde corresponde esta unidad en planta baja ofrece una mezcla atractiva de diseño de autor, patio propio y materiales confiables, dentro de un edificio boutique que prioriza la estética contemporánea y la calidad en cada detalle. Una opción ideal tanto para vivienda como para inversión en pleno palermo hollywood. Fecha de entrega estimada para mayo del 2027 * la información de la unidad así como las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen a la empresa. Las mismas surgirán del título de propiedad. En el caso de venta, la misma esta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general 2371 de la afip. Nota importante: los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

USD 172.000 + $241.100 expensas

Cramer al 2200

Departamento en Venta en Belgrano R, Belgrano

• 47 m² cubie.
• 1 dorm.
• 15 años

Belgrano R Venta Av. Cramer y Mendoza 2amb en suite con vestidor y toilette

Departamento de 2 ambientes en av. Cramer y mendoza, dormitorio en suite con vestidor.Toilette se ofrece en venta un luminoso departamento de dos ambientes ubicado sobre av. Cramer, en un piso alto que brinda vistas despejadas. La propiedad cuenta con una cocina separada, y una conexión para lavarropas, lo que garantiza comodidad y funcionalidad.Portero visor con camara. Caldera individual,dos aires acondicionados,y purificador de aire en cocina este departamento es ideal para parejas, jóvenes profesionales o inversores que buscan una propiedad en una zona con excelente acceso a transporte y servicios. Super luminoso ,es un 5to piso al frente. El edificio cuenta con sum y yacuzzi * la información de la unidad así como las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen a la empresa. Las mismas surgirán del título de propiedad. En el caso de venta, la misma esta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general 2371 de la afip. Nota importante: los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

USD 149.940

Godoy Cruz al 2800

Departamento en Venta en Palermo Nuevo, Palermo

• 27 m² cubie.
• 1 baño
• Monoam.

Departamento Live Palermo

Este monoambiente ubicado en un 6to piso al frente forma parte de un edificio boutique de categoría, ubicado en godoy cruz 2800, en pleno palermo, una de las zonas con mayor demanda residencial y turística de la ciudad. La unidad fue diseñada para ofrecer máxima funcionalidad en cada metro, combinando diseño contemporáneo, materiales de calidad y una lógica de uso pensada tanto para vivienda como para inversión. El espacio presenta una planta eficiente y bien proporcionada, que permite diferenciar cómodamente el sector de estar, descanso y comedor, manteniendo una circulación fluida y una excelente entrada de luz natural. La distribución responde a un concepto moderno, sin metros perdidos, priorizando amplitud visual y confort real, algo clave en este tipo de tipologías. La cocina se integra al ambiente de manera armónica, con un diseño actual y materiales seleccionados por su durabilidad y estética. Cada detalle fue pensado para un uso intensivo, lo que la hace especialmente apta para alquiler temporario o renta tradicional, con bajo mantenimiento y alta rotación. El baño cuenta con terminaciones de calidad, líneas sobrias y equipamiento funcional, manteniendo el estándar premium del edificio. Los materiales elegidos aseguran resistencia, fácil mantenimiento y una imagen moderna que se sostiene en el tiempo. Uno de los grandes diferenciales de esta unidad es su integración al sistema de operación inteligente del edificio. El acceso se gestiona mediante tecnología hipcam, con cerraduras inteligentes y códigos personalizados, lo que permite un uso 100% autónomo, seguro y sin llaves físicas, ideal para inversores que buscan eficiencia operativa y control remoto de la unidad. Por su ubicación estratégica, diseño y modalidad de gestión, este monoambiente ofrece una rentabilidad comprobada, con ingresos mensuales netos sólidos y previsibles, respaldados por datos reales de ocupación. Es una unidad pensada para quien busca un activo líquido, fácil de administrar y con excelente proyección de valorización en una de las zonas más consolidadas de buenos aires. En resumen, se trata de un monoambiente bien diseñado, bien ubicado y bien pensado, que combina calidad constructiva, tecnología y retorno económico, sin promesas vacías y con fundamentos reales. Fecha de entrega estimada para diciembre del 2027 * la información de la unidad así como las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen a la empresa. Las mismas surgirán del título de propiedad. En el caso de venta, la misma esta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general 2371 de la afip. Nota importante: los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

USD 145.700

Godoy Cruz al 2800

Departamento en Venta en Palermo Nuevo, Palermo

• 27 m² cubie.
• 1 baño
• Monoam.

Departamento Live Palermo

Este monoambiente ubicado en un 6to piso al frente forma parte de un edificio boutique de categoría, ubicado en godoy cruz 2800, en pleno palermo, una de las zonas con mayor demanda residencial y turística de la ciudad. La unidad fue diseñada para ofrecer máxima funcionalidad en cada metro, combinando diseño contemporáneo, materiales de calidad y una lógica de uso pensada tanto para vivienda como para inversión. El espacio presenta una planta eficiente y bien proporcionada, que permite diferenciar cómodamente el sector de estar, descanso y comedor, manteniendo una circulación fluida y una excelente entrada de luz natural. La distribución responde a un concepto moderno, sin metros perdidos, priorizando amplitud visual y confort real, algo clave en este tipo de tipologías. La cocina se integra al ambiente de manera armónica, con un diseño actual y materiales seleccionados por su durabilidad y estética. Cada detalle fue pensado para un uso intensivo, lo que la hace especialmente apta para alquiler temporario o renta tradicional, con bajo mantenimiento y alta rotación. El baño cuenta con terminaciones de calidad, líneas sobrias y equipamiento funcional, manteniendo el estándar premium del edificio. Los materiales elegidos aseguran resistencia, fácil mantenimiento y una imagen moderna que se sostiene en el tiempo. Uno de los grandes diferenciales de esta unidad es su integración al sistema de operación inteligente del edificio. El acceso se gestiona mediante tecnología hipcam, con cerraduras inteligentes y códigos personalizados, lo que permite un uso 100% autónomo, seguro y sin llaves físicas, ideal para inversores que buscan eficiencia operativa y control remoto de la unidad. Por su ubicación estratégica, diseño y modalidad de gestión, este monoambiente ofrece una rentabilidad comprobada, con ingresos mensuales netos sólidos y previsibles, respaldados por datos reales de ocupación. Es una unidad pensada para quien busca un activo líquido, fácil de administrar y con excelente proyección de valorización en una de las zonas más consolidadas de buenos aires. En resumen, se trata de un monoambiente bien diseñado, bien ubicado y bien pensado, que combina calidad constructiva, tecnología y retorno económico, sin promesas vacías y con fundamentos reales. Fecha de entrega estimada para diciembre del 2027 * la información de la unidad así como las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen a la empresa. Las mismas surgirán del título de propiedad. En el caso de venta, la misma esta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general 2371 de la afip. Nota importante: los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

USD 138.000

Malabia al 1400

Departamento en Venta en Palermo Soho, Palermo

• 33 m² cubie.
• 1 baño
• Monoam.

Departamento Live Soho

Este monoambiente con balcon ubicado en un 4to piso se integra a un desarrollo boutique con concepto hotelero, ubicado en malabia 1459, en pleno palermo soho, una de las zonas con mayor demanda y proyección de la ciudad de buenos aires. La unidad fue pensada desde el diseño para ofrecer funcionalidad real, confort y versatilidad, tanto para uso residencial como para alquiler temporario de alta rotación. La planta presenta una distribución eficiente y bien resuelta, que permite organizar claramente los sectores de estar, descanso y comedor dentro de un único ambiente amplio y luminoso. La proporción del espacio genera una sensación de amplitud superior a la media del mercado, evitando layouts forzados o metros mal aprovechados. La entrada de luz natural y la calidad de las terminaciones refuerzan una experiencia de uso cómoda y moderna. La cocina se integra de forma armónica al ambiente, con un diseño contemporáneo y materiales seleccionados por su durabilidad y bajo mantenimiento. Está pensada para un uso intensivo, algo clave en unidades orientadas a renta, sin resignar estética ni funcionalidad. El baño acompaña el mismo estándar, con líneas actuales, equipamiento de calidad y una ejecución cuidada en cada detalle. Más allá de la unidad en sí, el verdadero diferencial está en el ecosistema que la rodea. El edificio funciona como un boutique hotel & apartments, ofreciendo amenities de nivel superior que elevan notablemente el valor percibido y la experiencia del usuario. Cuenta con piscina indoor climatizada high-end, gimnasio totalmente equipado, jacuzzi, laundry y un rooftop con mini golf, espacios que transforman al monoambiente en un producto mucho más competitivo frente a la oferta tradicional. Esta combinación de unidad eficiente + servicios premium genera una alta demanda sostenida, mejora la ocupación y permite posicionar la renta en un segmento superior del mercado. Es una tipología ideal para inversores que buscan liquidez, fácil administración y retorno constante, pero también para quienes desean vivir palermo soho con comodidades propias de un hotel de primer nivel. En síntesis, no es un monoambiente común: es una unidad bien diseñada, dentro de un desarrollo con identidad clara, amenities que suman valor real y una ubicación que se defiende sola. Un producto pensado para rendir hoy y seguir siendo atractivo mañana. Fecha de entrega estimada para diciembre del 2027 * la información de la unidad así como las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen a la empresa. Las mismas surgirán del título de propiedad. En el caso de venta, la misma esta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general 2371 de la afip. Nota importante: los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

USD 118.000

Malabia al 1400

Departamento en Venta en Palermo Soho, Palermo

• 33 m² cubie.
• 1 baño
• Monoam.

Departamento Live Soho

Este monoambiente se integra a un desarrollo boutique con concepto hotelero, ubicado en malabia 1400, en pleno palermo soho, una de las zonas con mayor demanda y proyección de la ciudad de buenos aires. La unidad fue pensada desde el diseño para ofrecer funcionalidad real, confort y versatilidad, tanto para uso residencial como para alquiler temporario de alta rotación. La planta presenta una distribución eficiente y bien resuelta, que permite organizar claramente los sectores de estar, descanso y comedor dentro de un único ambiente amplio y luminoso. La proporción del espacio genera una sensación de amplitud superior a la media del mercado, evitando layouts forzados o metros mal aprovechados. La entrada de luz natural y la calidad de las terminaciones refuerzan una experiencia de uso cómoda y moderna. La cocina se integra de forma armónica al ambiente, con un diseño contemporáneo y materiales seleccionados por su durabilidad y bajo mantenimiento. Está pensada para un uso intensivo, algo clave en unidades orientadas a renta, sin resignar estética ni funcionalidad. El baño acompaña el mismo estándar, con líneas actuales, equipamiento de calidad y una ejecución cuidada en cada detalle. Más allá de la unidad en sí, el verdadero diferencial está en el ecosistema que la rodea. El edificio funciona como un boutique hotel & apartments, ofreciendo amenities de nivel superior que elevan notablemente el valor percibido y la experiencia del usuario. Cuenta con piscina indoor climatizada high-end, gimnasio totalmente equipado, jacuzzi, laundry y un rooftop con mini golf, espacios que transforman al monoambiente en un producto mucho más competitivo frente a la oferta tradicional. Esta combinación de unidad eficiente + servicios premium genera una alta demanda sostenida, mejora la ocupación y permite posicionar la renta en un segmento superior del mercado. Es una tipología ideal para inversores que buscan liquidez, fácil administración y retorno constante, pero también para quienes desean vivir palermo soho con comodidades propias de un hotel de primer nivel. En síntesis, no es un monoambiente común: es una unidad bien diseñada, dentro de un desarrollo con identidad clara, amenities que suman valor real y una ubicación que se defiende sola. Un producto pensado para rendir hoy y seguir siendo atractivo mañana. Fecha de entrega estimada para diciembre del 2027 * la información de la unidad así como las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen a la empresa. Las mismas surgirán del título de propiedad. En el caso de venta, la misma esta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general 2371 de la afip. Nota importante: los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

USD 195.000 + $500.000 expensas

Viamonte al 700

Departamento en Venta en San Nicolás, Capital Federal

• 155 m² cubie.
• 3 dorm.
• 50 años

Departamento apto vivienda | 176 m² totales | Cochera | Excelente ubicación

Departamento apto vivienda, según consta en la escritura, actualmente utilizado como oficina, ubicado en un edificio clásico de sólida construcción. La propiedad cuenta con una superficie total de 176,94 m2, de los cuales 155 m2 son cubiertos, ofreciendo ambientes amplios, buena circulación y múltiples posibilidades de uso. Su distribución permite una reconversión inmediata a uso residencial, sin necesidad de reformas estructurales. La unidad se destaca por contar con dos accesos: entrada principal y entrada de servicio, lo que aporta una organización funcional y versatilidad, ideal tanto para vivienda como para uso profesional o mixto. Los ambientes son generosos, con pisos de madera, buena iluminación natural y espacios fácilmente adaptables según necesidad. Además, cuenta con un patio interno que aporta ventilación adicional. La propiedad incluye cochera, consignada en la escritura. Ubicada en una zona estratégica, con excelente conectividad, cercanía a transporte público, avenidas principales, comercios y servicios. Superficies (según escritura) superficie total: 176,94 m2 superficie cubierta: 155 m2 cochera incluida * la información de la unidad así como las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen a la empresa. Las mismas surgirán del título de propiedad. En el caso de venta, la misma esta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general 2371 de la afip. Nota importante: los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.