41 Negocios Especiales en Venta en San Telmo

USD 2.800.000

Defensa 900

Negocio especial en Venta en San Telmo, Capital Federal

• EDIFICIO EN BLOCK |...

Neg.especial en Venta

Ciudad:capital fe - asfalto - osn:cloaca - agua - gas:natural - propiedad ocupada - espectacular edificio antiguo en 2 plantas con sótano y terraza. Lote 7,63 x 29,88 superficie del terreno 226 m2. La mejor ubicación de san telmo! Pleno casco histórico! A pasos de plaza dorrego! 706,50 m2 cubiertos + 158,40 m2 descubiertos. Techos de 2,75 mts.y pisos de mosaico. Orientación oeste. Muy luminoso.

USD 3.500.000

Defensa 700

Negocio especial en Venta en San Telmo, Capital Federal

Defensa 700 Bloque en Pleno Casco Histórico!

- Lote 14.8 x 28.51 - superficie del terreno 422m2 - sup construida cubierta: 1605m2 - aph 1 - 2 locales - 14 loft

USD 350.000

Mexico 300

Negocio especial en Venta en San Telmo, Capital Federal

• CASA

SE VENDEN DOS UNIDADES tipo PH

USD 650.000

Piedras 600

Negocio especial en Venta en San Telmo, Capital Federal

Edificio de Estilo Frances de 4 Plantas

Venta de edificio reciclado - estilo francés en monserrat ubicación estratégica en el corazón de la ciudad ubicado en piedras al 600, este imponente edificio de estilo art nouveau data de la década de 1920 y ha sido reciclado y restaurado, conservando su encanto original con detalles arquitectónicos únicos. Su excelente ubicación en monserrat, a pasos de avenidas principales, centros comerciales, transporte público y puntos de interés, lo convierte en una opción ideal para diversos destinos comerciales o habitacionales. Características principales: superficie edificada: 997 m² distribuidos en 4 plantas con entrepisos, terraza y subsuelo. Fachada de estilo francés con detalles originales restaurados. Recepción y amplios espacios comunes. 17 dormitorios, con opciones de baño privado y compartido. 19 baños en total, optimizados para un uso intensivo. 2 depósitos y 2 oficinas, ideales para almacenamiento y gestión administrativa. Distribución por niveles: planta baja y subsuelo: recepción, áreas comunes y almacenamiento. Pisos superiores y entrepisos: dormitorios y oficinas. Sobre monserrat: monserrat es un barrio con gran valor histórico y patrimonial, cercano a plaza de mayo, el casco histórico y el distrito financiero. Su excelente conectividad con subte, metrobus y avenidas clave lo convierte en un punto estratégico para diversos emprendimientos. Venta del 100% del paquete accionario de la sociedad propietaria del inmueble. Superficie: - edificada:997 m² (17 dormitorios, 2 depósitos, 2 oficinas, diecinueve baños, cien camas) ambientes: -recepción: 5.60x5.85 - sala: 6.80x5.80/7.50 - dormitorio 1: 6.80x3.60/4 - dormitorio 2: 3x3.90 - dormitorio 3: 3.40x3.60 - dormitorio 4: 2.45x3.60 - dormitorio 5: 4x4.60 - dormitorio 6: 3x3.90 c/balcón - dormitorio 7: 3.40x3.60 c/balcón - dormitorio 8: 2.45x3.60 - dormitorio 9: 4.40x4.60 - dormitorio 10: 2.35x3.60 - dormitorio 11: 3.20x3.65 - dormitorio 12: 3.30x3.40 - dormitorio 13: 2.75x3.70 - dormitorio 14: 3.50x4.60 - dormitorio 15: 2.55x3.05 - dormitorio 16: 2.55x3.10 - dormitorio 17: 2.55x3.10 - depósito 1: 3.05x3.65 - depósito 2: 1.45x3 - oficina: 2.15x3.60 - oficina 2: 4.30x2.60/5.55 - terraza: 2.05x2.55 -

USD 850.000

Carlos Calvo 900

Negocio especial en Venta en San Telmo, Capital Federal

Excelente Edificio en Block Reciclado

Venta de excelente edificio en block íntegramente construido a nuevo en el barrio de san telmo ideal para espacio de arte, gastronómico o salónde eventos en su reconstrucción se conservaron las estructuras externas y las aberturas originales; se re diseño todo su interior lo que lo transforma en un lugar ideal para múltiples usos. El sótano al cual se accede por escalera o ascensor posee 3 baños, uno con instalación para uso de discapacitados, otro de dama y caballeros. En la planta baja se encuentra el local que ocupa la totalidad de la esquina que posee un gran salón con pisos de damero, amplias ventanas y una cocina conectado al primer piso con una terraza techada con barandas originales y hermosas plantas. En el segundo piso se encuentra un hermoso loft o oficina abarcando toda la esquina de la propiedad. El ambiente esta revestido con vidrios templados y espejados, con cocina y baño con vestidor.El tercer y ultimo piso se encuentra una gran terraza con grandes columnas de material, un impecable jardín instalaciones del edificio: - ascensor - persianas eléctricas por control remoto - sistema de cámaras de seguridad - dos salas con tanques de agua, uno de ellos se alimenta de agua natural de lluvia la cual se purifica antes de ser consumida. El otro se abastece mecánicamente con agua corriente. Frente 9.56 metros fondo 15, 75 metros

USD 1.000.000

Chile 300

Negocio especial en Venta en San Telmo, Capital Federal

Edificio en Block con Local Comercial

Edificio en block de 11 ambientes, 2 patios, galería, terraza con quincho y local comercial en el barrio de san telmo! La unidad se compone de una planta baja con un local con dos baños, pasillo distribuidor, cinco dormitorios dos tienen entrepiso, cocina, tres patios, galería y tres baños. En el primer piso con un hall/escalera, cocina, otro baño, siete dormitorios donde seis de ellos poseen baño y tres con entrepiso. Asimismo cuenta con una amplia terraza con quincho. La propiedad está ubicada estratégicamente en el barrio, a pocos minutos del centro y del distrito financiero de la ciudad, de fácil acceso desde y hacia los aeropuertos internacionales. San telmo tiene tanta historia como capacidad de transformación. Es el barrio más antiguo y representativo de la ciudad de buenos aires y se ha convertido en un epicentro cultural-creativo de gran vitalidad. Se podrá encontrar galerías de arte, tiendas de diseño y bares emblemáticos que conviven bajo la mística que sólo se encuentra en sus calles. Superficies: - cubierto: 375 m2 + 40 m2 de entrepisos - descubierto: 160m2 - total: 575 m2 ambientes: - dormitorios: 11 - baños: 4 planta baja: - local 10.90x3.40 + baño 1.90x1.70 y otro de 1.80x1.70 - pasillo 12.30x1.40 - dormitorio #1 4.30x2.40 - pasillo 4.60x1.20 - patio 9.02x3.50 - dormitorio #2 5.80x3.50/entrepiso 3.50x2.70 - dormitorio #3 4x3.75/entrepiso 2.30x3.50 - dormitorio #4 4x3.75 - dormitorio #5 4x3.50 - baño #1 2.60x0.85 - baño #2 3.10x2.20 - baño #3 2.65x2.50 - cocina 2.60x2.25 - patio 3.25x3.60 - galería 4.80x1.25/10.90x1/2.10x0.80 - patio 4.85x4.65 1º piso: - hall/escalera 4x3.10 - dormitorio #6 al frente 5.45x4 c/balcón - dormitorio #7 4x3 c/baño 1.70x1.10 - dormitorio #8 4x3 c/baño 1.70x1.10 - dormitorio #9 4.60x3.75 c/baño 1.75x1.10 - dormitorio #10 3.65x3.30 c/baño 2.05x1 y c/entrepiso 3.30x2.10 - dormitorio #11 3.65x3.30 c/baño 2.05x1 y c/entrepiso 3.30x2.10 - cocina 4.95x2.55 - baño #4 2x1 terraza: - 8x7.05 + 4.85x4 + 6.70x4 + 8.05x5 - quincho 4.20x3.60

USD 10.000.000

Perú al 600

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Edificio de Oficinas en Alquiler y Venta - Perú 674, Monserrat

- El edificio, catalogado como aph, era la histórica imprenta coni, ahora restaurada y puesta en valor. - En planta baja se encuentra el hall acceso con recepción, acceso a 2 ascensores hyundai con instalación prevista para colocación de molinetes, patio de uso común, 2 baños para discapacitados, y un sector destinado a oficinas que cuenta con el espacio restaurado de la imprenta y un patio de uso exclusivo. - El subsuelo dispone de 25 cocheras, cargadores para automóviles eléctricos, espacios guarda bicicletas y vestuarios con duchas. - Del piso 1 al 6 se desarrollan oficinas, teniendo las plantas 3 y 6 una terraza de uso propio. Todas ellas cuentan con aire acondicionado vrv toshiba, carpeta lista para recibir piso técnico de 15 cm, y núcleos con office y baños para hombres, mujeres y discapacitados. - Grupo electrógeno para el 100% del funcionamiento del edificio. - Certificación leed gold.

USD 4.100.000

Humberto Primo al 100

Negocio especial en Venta en San Telmo, Capital Federal

Humberto Primo 101

Edificio en block de 2300 m2. Sobre lote de 355 m2. Zonificación: c2. Reciclado a nuevo hace 5 años aprox. Con acabados de madera y cemento alisado. Las superficies se distribuyen en subsuelo, planta baja y 6 pisos. Importante terraza en ultimo piso. Luz natural y vistas. 2 ascensores, 1 escalera. Calefacción central y aire acondicionado frio/calor. Sala de maquinas. Detección de incendios.Se trata de un edificio tipo b, totalmente renovado emplezado en esquina, sobre un lote de 355 m2. Superficie total de 2.300 m2 aprox, superficie propia de 18.65 m2, superficie de alfombra 1.380 m2. Circulación vertical por 2 ascensores automáticos: interior de acero inoxidable y piso de mármol 1.03 x 1.20 y 1.32 x 1.20, y escalera. Aire acondicionado central vrv frio/calor, marca hitachi. Cableado por bandejas de cielorraso, salida por periscopios hacia el piso de arriba. Las superficies se distribuyen en subsuelo, planta baja y 6 pisos. En planta baja se desarrolla una amplia recepción, con distintos livings ambientados con plantas. (La carpintería piel de vidrio en sectores de grandes paños vidriados). Pallier de ascensores en mármol travertino y se respite en todos los pisos. Baños generales y 2 baños para discapacitados. Del 1° al 5° piso estan situadas las oficinas (todas tienen piso vinílico y madera, en algunas oficinas que fueron designadas como gerenciales, la terminación yeso en paredes). En casa pallier hay piso de mármol y revestimiento de paredes, terminación en yeso en el resto de la pared. El 6° piso cuenta con sum, portería y terraza con deck y parrilla. Subsuelo: el área de cocheras se transformó en área de servicio, gimnasio, juegos y vestuarios y guarda bicicletas. Acceso vehicular (portón levadizo automático sobre linea municipal). En general las plantas son luminosas y algunas con vista a puerto madero. La instalación contra incendio cuenta con una reserva permanente de agua de 23.000 lts en el subsuelo, con una central de alarmas ubicada en la pb, además la escalera cuenta con sistema de presurización. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general n 2371 de la afip (pedido de coti).

USD 690.000

Humberto Primo al 700

Negocio especial en Venta en San Telmo, Capital Federal

Edificio en venta en San Telmo

Se trata de una típica casona de san telmo totalmente reciclada a nuevo y adaptada para uso comercial en pb y hotel boutique (o vievienda) en 1o y 2o piso. Esta exclusiva casona de categoria fué restaurada a nuevo por herreros y carpinteros de oficio. Unico petit hotel de san telmo con pulmon verde jardin y pileta. Funcionó con habilitación correspondiente como un centro cultural. Las salas de pb cuentan con aire acondicionado central.Se trata de una típica casona de san telmo totalmente reciclada a nuevo y adaptada para uso comercial en pb y hotel boutique (o vievienda) en 1 y 2 piso. Esta exclusiva casona de categoria fué restaurada a nuevo por herreros y carpinteros de oficio. Unico petit hotel de san telmo con pulmon verde jardin y pileta. Funcionó con habilitación correspondiente como un centro cultural. Las salas de pb cuentan con aire acondicionado central. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general n 2371 de la afip (pedido de coti).

$U 1.900.000

HUERGO ING. AV. 1400

Negocio especial en Venta en San Telmo, Capital Federal

• VARIOS DESTINOS

EDIFICIOS EN BLOCK/ESTRUCTURAS/OBRAS - SAN TELMO, CAPITAL FEDERAL

Ing. Huergo - av. Brasil: edificio en block en venta , mas otro lote. Oficinas y depósitos. Posibilidad de adquirir también lotes vecinos para aumentar la superficie. - Edificio comercial / industrial sobre ingeniero huergo al 1400 y av. Brasil edificio catalogado. Constituye en el instrumento de protección para la salvaguarda y puesta en valor de edificios, regulado especialmente por el código urbanístico para preservar su valor urbano. La actual fachada tiene protección histórica, que exige mantenerla. Parcela 1: ingeniero huergo 1451-55 de 15 mts x 42 mts, 630 m². Posibilidad de construir 5.800 m². Frente al paseo del bajo y puerto madero, con vista abierta al dique, las torres y el río al fondo. El terreno está sobre la avenida huergo, entre las avenidas garay y brasil, un nodo de comunicaciones completado por las autopistas buenos aires - la plata y a la 25 de mayo. El fondo del terreno linda con otro muy similar, sobre av. Brasil, también en venta. La parcela pertenece al distrito de las artes. Parcela 2: posibilidad de adquirir también el lote de atrás, sobre av. Brasil 61 de 21.96 mts x 31.69 mts superficie del terreno: 696mts 38,00 metros altura máxima permitida dos retiros oferta provista por sistema som - codigo: lfp997068

USD 360.000

Tacuarí al 1400

Negocio especial en Venta en San Telmo, Capital Federal

Edificio de 695 m2 totales.

Edificio de dos plantas, ubicado en lote propio de 8,20 x 56,50 mts.la planta baja alberga una antigua panadería, cuenta con local comercial, zonas de elaboración de pan, depósitos, 4 hornos, vestuarios y 3 sanitarios. La planta alta tiene entrada independiente, donde se encuentran ubicados 2 departamentos con patio y terraza. Ambas plantas se interconectan desde el interior. Zonificación: aph 1 14. Edificio no catalogado.

USD 350.000

Cochabamba al 400

Negocio especial en Venta en San Telmo, Capital Federal

PH de 8 ambientes con local comercial

Oportunidad: propiedad desarrollada en dos plantas. En planta alta: vivienda reciclada en los años 80, compuesta por 2 salas de estar, 6 dormitorios, dos cocinas, cuatro baños y dos patios. En planta baja: local comercial (actualmente supermercado). Sobre lote propio de 7,90 m de frente y 31,50 m de fondo. Sin subdivisión. Zonificación aph 1 14. No posee protección cautelar. Ubicado en cercanías de plaza dorrego y parque lezama, en el barrio de san telmo.

USD 950.000

Venezuela al 800

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EDIFICIO de 24 Unidades EN BLOCK

Excelente propiedad sobre terreno de 15 x 42 a mts de 9 de julio edificio de 24 unidades ( 20 departamentos tipo casa + 4 locales comerciales) 800 m2 cubiertos y 920 m2 totales en 2 plantas venta en block todas la unidades se encuentran alquiladas las unidades son de 1, 2 y 3 amb de las cuales 8 están recicladas a nuevo. Excente inversion consultenos

USD 450.000

Bolivar al 1300

Negocio especial en Venta en San Telmo, Capital Federal

Edificio en block.

Edificio de uso comercial/terreno. Ubicado en esquina con muy buena ubicación en el barrio de san telmo, sobre av. Juan de garay y calle bolívar. Desarrollado en 2 plantas. En planta baja se encuentran 2 locales comerciales y en la planta alta una casa con 10 habitaciones y terraza.

USD 500.000

Av Brasil

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ESPECTACULAR DOBLE ESQUINA OPORTUNIDAD EN SAN TELMO

Se trata de dos lotes de terreno que se venden juntos o por separado. Ubicados justo en la esquina de brasil y chacabuco, el primero con entrada por brasil 702 tiene de frente 9,60 m2 y de fondo 17,60 m2. Total 169. En este lote hay una construcción de planta baja y primer piso que bien podría ser parte de un proyecto de construcción futuro. El segundo lote contiguo al primero tiene 8 de frente por 19.50 de fondo, total 156 m2. Los dos lotes juntos conforman un lote único de 18 de frente ya sea que la entrada sea por chacabuco o por brasil, con una superficie en esquina de 325 m2. Ideal para proyecto de construcción. Excelente ubicación. Se aceptan m2 como parte de pago. Si usted es emprendedor no deje escapar esta oportunidad

USD 750.000

Peru al 1300

Negocio especial en Venta en San Telmo, Capital Federal

San Telmo, edificio de planta baja (locales) y dos pisos con habitaciones, venta con renta.

Edificio en esquina de san telmo c/locales en renta imponente petit hotel de dos plantas y terraza en pleno corazón de san telmo. En la planta baja posee 2 locales comerciales, uno destinado actualmente a verduleria (anteriormente cochera) y en el otro funciona un restaurante. Accediendo a la propiedad accedemos al primer piso por una importante escalera de madera. Allí nos encontramos con 16 habitaciones y 6 baños. En la terraza se ubican 4 habitaciones más. La propiedad cuenta con destacables detalles de categoría como pisos de roble de eslavonia, vitreaux y molduras francesas en sus techos. Actualmente con renta. Superficies: semicubierta: 30 m2 cubierta: 670 m2 total construido: 700 m2 medidas del terreno: 36 x 5.65. Edificio sobre lote propio en esquina. Ubicado en el sector con mayor proyección del barrio de san telmo. A tres cuadras del paseo gastronómico de av. Caseros, próximo a puerto madero y con excelente acceso al microcentro porteño. -Edificio en esquina. Medidas de terreno 36 x 5.65 - cubierta de 670 desc de 30 -antiguo con pisos tarugados y pinotea - -planta baja:2 locales uno esquina , entrada al edificio y local comercial . -1 y 2 piso: con renta , 8 habitaciones por piso , mas 4 en terraza.(Las medidas son aproximadas)

USD 850.000

Balcarce al 700

Negocio especial en Venta en San Telmo, Capital Federal

Petit hotel en venta en San Telmo

Importante petit hotel en el corazon de san telmo. En la pb dos locales con entrada independiente y un patio (250 m2 aprox). 1o piso: tres grandes ambientes al frente y cuatro habitaciones o despachos al pasillo, 2 baños, una cocina y patio interno techado. Planta superior misma distribución. Terraza sin construcción y sin reciclar.Año de la construcción: principio de siglo. Pisos : pb , 1o y 2o piso + terraza. Habilitación: comercial y vivienda. Estado de mantenimiento : reciclado parcialmente. Estado regular. Características: se trata de 3 plantas y terraza. Pb: consta de dos locales con entrada independiente ambos preparados para rubro gastronómico y un patio (250 m2 aprox). 1o piso: tres grandes ambientes al frente y cuatro habitaciones o despachos al pasillo, 2 baños, una cocina y patio interno techado. Planta superior misma distribución. Terraza sin construcción y sin reciclar. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general no 2371 de la afip (pedido de coti)

USD 99.000

BALCARCE 1300, Piso P.B.

Negocio especial en Venta en San Telmo, Capital Federal

EDIFICIOS EN BLOCK/ESTRUCTURAS/OBRAS - SAN TELMO, CAPITAL FEDERAL

Oportunidad dos unidades en block ideal renta / alquiler temporario venta de 2 departamentos en block de 2 ambientes cada uno reciclados a nuevo con detalles de categoría. Ubicados sobre balcarce entre av, juan de garay y cochabamba a 100mts de av paseo colón. Ingreso independiente al frente en cada unidad. Se venden totalmente amoblados y equipados, actualmente con renta en airbnb (renta mensual aprox u$s 900/1100) no apto crédito departamento 1: - living - cocina comedor con alacenas y bajo mesada - patio - amplio dormitorio - baño con box de ducha departamento 2: - living - cocina comedor con alacenas y bajo mesada - dormitorio - baño con hidromasaje aguardamos su consulta para coordinar visita. Detalles sup. Total: 79 m2 tipo: departamento dormitorios: 2 antigüedad: 2 años baños: 2 situación: habitada sup. Del terreno: 79 m2 orientación: este sup. Cubierta: 79 m2 uso comercial: si estado: muy bueno ambientes: 4 oferta provista por sistema som - codigo: rsi2614

USD 890.000

CHILE al 600

Negocio especial en Venta en San Telmo, Capital Federal

VENTA HOSTEL EDIFICIO 15 HAB COCINA TERRAZA PARRILLA SAN TELMO FINANCIA PERMUTA

Venta hostel edificio 15 hab cocina terraza parrilla san telmo permuta hostel hab: 15 - estado: muy bueno. Sup. Cub.: 1.200 mts2 - terreno: 153 mts2. Se acepta permutas por propiedades en caba consultanos atencion inversores amplia terraza con vistas a la ciudad. Habitaciones con decoración sencilla y moderna. Las suites incluyen baño privado y vistas a la calle, mientras que las habitaciones estándar tienen baño compartido. Lockers. Bar. Cocina. Ascensor. Pool. Cerraduras magnéticas. Zona de parrilla. Todos los servicios. Muy cuidado y mantenido. Excelente ocupación y renta. Habilitado y funcionando. Ubicación situado en san telmo, el barrio más histórico de la ciudad, es un edificio antiguo caracteristico de la zona totalmente refaccionado y acondicionado para hostel. A solo 300 metros de la feria de antiguedades y artesanía de la plaza dorrego y cerca de tiendas de diseño, resto y cafecitos. Medios de transporte: colectivos 2, 8, 9, 10, 17, 22, 24, 28, 29, 45, 59, 67, 70, 86, 91, 98, 100, 103, 126, 129. Subtes estacion belgrano (línea e), estacion independencia (línea c) este puede ser tu próximo lugar donde invertir en nuestro pais! Llámame y coordinamos una visita! Si necesitas vender para comprar, no dudes en consultarnos! Nosotros podemos ayudarte a realizar la operación en forma simultanea! Código de la propiedad fco7234420 fes brokers inmobiliarios cucicba mat n 6569 cmpsi mat 6499. Aviso legal: se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad , al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o . Indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.

USD 200.000

Humberto 1ª 500

Negocio especial en Venta en San Telmo, Capital Federal

Propiedad en Block - Local + 2 PHS en San Telmo

Venta - propiedad en block - local + 2 phs - san telmo ubicado en humberto 1º al 500, entre perú y bolívar, a tan solo 100 metros de la plaza dorrego, en el corazón del barrio de san telmo, se ofrece a la venta este edificio en block que combina un local comercial en planta baja con sótano y dos phs residenciales en primer y segundo piso.La propiedad cuenta con una superficie total de 375 m² (286 m² cubiertos + semicubiertos y descubiertos), destacándose por sus techos altos de 3,55 m, sus pisos de cerámica y una excelente luminosidad gracias a su orientación sur y este. Su estado general es muy bueno. Distribución de la propiedad planta baja - local comercial local: 13,45 x 3,95 + 4,90 x 2,05 sótano: 4,49 x 2,35 y 4,50 x 3 cocina: 2,75 x 2,45 baño: 2,67 x 1,30 + 1,80 x 1,40 entrepiso (altura 1,70): 4,10 x 1,95 acceso a phs pasillo: 5,00 x 1,15 patio: 5,00 x 1,50 escalera: 5,80 x 1,65 primer piso - ph 1 pasillo: 2,15 x 0,80 cocina: 3,80 x 1,60 living comedor: 4,40 x 3,40 dormitorio #1: 4,10 x 2,55 baño: 2,40 x 2,17 segundo piso - ph 2 recepción: 2,85 x 2,00 living comedor: 5,25 x 2,95 cocina: 4,70 x 2,95 pasillo: 1,05 x 0,90 dormitorio #2: 4,45 x 3,75 + placard 1,50 x 0,90 baño: 2,40 x 1,75 dormitorio #3: 4,00 x 2,98 terraza: 4,20 x 2,95 + 7,75 x 7,00 (65 m² aprox.) Características generales superficie total: 375 m² superficie cubierta: 286 m² altura de techos: 3,55 m pisos: cerámica luminosidad: buena estado general: bueno antigüedad: 80 años servicios: individuales expensas: no apto comercial/profesional: sí ubicación y entorno la propiedad se encuentra en el centro histórico y cultural de san telmo, a pasos de la plaza dorrego, rodeada de bares, restaurantes, ferias de antigüedades, galerías de arte y comercios tradicionales. Cuenta con excelente conectividad:subtes: línea c (est. San juan) y línea e (est. Independencia).Numerosas líneas de colectivos por av. Independencia, metrobus 9 de julio y metrobus del bajo (av. Paseo colón). Rápido acceso a la autopista 25 de mayo. En las inmediaciones se ubican bancos, supermercados, farmacias, universidades e instituciones educativas, además de un vibrante circuito cultural y gastronómico. Una propiedad en block única, con local comercial, dos phs y amplia terraza, en una ubicación privilegiada de san telmo. Ideal para renta, desarrollo o inversión.