USD 650.000
J M Campos 2700
Negocio especial en Venta en San Andres, General San Martin
VENTA EDIFICIO 2 PLANTAS 700 M2 BARRIO SAN ANDRES
Corredor responsable: emma andrea piersimoni cucicba 3877 / cmcpsi 6578 -
contacto: analia veronica baratta
venta edificio en block de 700 metros construidos ubicado sobre la calle juan manuel campos al 2700, en la localidad de san andrés, provincia de buenos aires, a metros de la cancha de golf y de la estación de tren. Apto crédito
la propiedad se desarrolla en planta baja y primer piso, como clínica de salud, con habilitación para funcionar y cuenta con un ascensor camillero.
De acuerdo con el código urbanístico municipal, la parcela posee frente a una vía principal, lo que le otorga condiciones preferenciales de edificabilidad y uso.
Distrito urbanístico: zona de corredor comercial/residencial (según tramo, puede ser categoría comercial local o comercial secundario).
Usos permitidos: vivienda multifamiliar y comercio en planta baja o en combinación, con flexibilidad para proyectos inmobiliarios de mediana y gran escala.
Indicadores urbanísticos:
fos (factor de ocupación del suelo): 0,60
fot (factor de ocupación total): hasta 2,0 (comercial local) o hasta 2,5 (comercial secundario).
Altura máxima de edificación: entre 18 m y 27 m, según el tramo de corredor aplicable.
Potencial constructivo
si tenes que vender para comprar, podemos ayudarte y realizar la operación simultánea • beneficio para clientes: si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de lendar, servicio exclusivo para clientes re/max. Conoce tu cuota a través del simulador.
Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.
Re/max iron
corredora inmobiliaria emma andrea piersimoni cucicba 3877 y cmcpsi 6578.
En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
Esta normativa habilita el desarrollo de un edificio de departamentos con planta baja comercial y hasta 6 a 9 niveles de construcción, según la clasificación exacta del tramo. Se trata de una localización con alta conectividad, servicios consolidados y un entorno residencial/comercial en crecimiento, ideal para inversores, desarrolladores y constructoras que busquen un producto de alta demanda en san andrés.
Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar
