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5 Negocios Especiales en Venta en Loma Verde

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USD 4.500.000

Colectora 0este 950

Negocio especial en Venta en Loma Verde, Escobar

Satriano

EDIFICIO COMERCIAL EN VENTA

Edificio comercial - loma verde - escobar ubicación: ruta nacional 9 - ramal campana - km 54,4 - colectora oeste 950 (mano a capital) - loma verde - escobar - provincia de buenos aires.- Nota: tanto el puente de loma verde como sus 2 colectoras son de doble sentido de circulación. La entrada al edificio tiene una dársena sobre colectora que beneficia el ingreso y egreso de camiones y vehículos. Tiene fácil salida tanto hacia capital federal como hacia el norte. Lindera a calle asfaltada los aromos en uno de sus lados. Superficies: metros cuadrados cubiertos (totales): 1783+167= 1950 m2.- Metros cuadrados (plata estacionamiento en hormigón): 1200 m2. Metros cuadrados de terreno (totales): 4752 m2. Tipo de construccióm: encadenado con pilotines y columnas, todo hormigón y paredes en bloque de cemento gris, ladrillo común o hueco. Pisos en hormigón armado alisado 20 cm pintados con epoxi. Techos de chapa con aislante con acceso desde el interior para servicio de mantenimiento. Paredes enlucidas con yeso y techos de yeso. No hay nada con durlock. Distribución interna: planta baja: ala norte: recepción con toilette, sala de reunión + 2 oficinas y acceso a taller y garage. Ala sur: servicios: salón comedor con cocina, despensa y parrilla, toilette mujer/discapacitado y el de hombres con ducha y vestuario. Pasillo con escalera a planta alta y al taller. Centro: salón principal de 300 m2 (20 metros x 15 metros) + 2 salas de pruebas con sus respectivas oficinas. Una equipada con el banco de pruebas a rodillo para autos y la otra libre a terminar. Climatización: ala sur con equipo central godman calor a gas (se puede agregar cabezal frío) y ala norte central carrier frío/calor (calor a gas). Todo por conductos de aire central. Planta alta: en ala norte, escalera principal con acceso a sala de reuniones y oficinas (80m2) depósito de 100 metros con acceso a escalera de servicio u oficinas en pb y hueco para montacargas. 2 toilettes + mini cocina y sala de máquinas (equipos de aire centrales) se comunica por pasillo interno al ala sur que tiene una oficina de aprox. 40 m2 con central frío/calor godman y un departamento privado de 105 m2 (3 ambientes con 2 split frío/calor. Escalera para planta baja y acceso a techo. Atrás tiene un salón/taller de aprox 107 m2 con 2 cortinas métalicas para el acceso. Entrada: portón automatizado de 8 metros de ancho, doble hoja y una garita de seguridad con toilette.

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