Negocios Especiales en Venta en Balvanera

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USD 800.000

JUJUY 600

Negocio especial en Venta en Balvanera, Capital Federal

EDIFICIOS EN BLOCK/ESTRUCTURAS/OBRAS - BALVANERA, CAPITAL FEDERAL

Estupendo edificio en block de 3 plantas construido en terreno de 8.32 mts de frente y 23.68 mts de fondo. Habilitado y preparado para atender consultorios externos. Fachada espejada con una vista sobre la plaza sargento cabral. El edificio tiene un ingreso de doble blindex a hall de recepción. En planta baja hay un sector con 3 oficinas vidriadas, con divisiones en boxes. Cuenta con 2 ascensores, uno de ellos llega al subsuelo. Además tiene acceso a los pisos por escalera y posee una rampa reglamentaria. Calefacción mediante piso radiante , y tanto en el primer piso como en el segundo hay aire acondicionado. Hay un sauna y un hidromasaje circular. Consulte por mobiliario y equipamientos en fotos oferta provista por sistema som - codigo: lty1941

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USD 1.900.000

Av San Juan 2000

Negocio especial en Venta en Balvanera, Capital Federal

Alquiler de GARAGE EN 2 PLANTAS

Es un garage en dos plantas de 1900 m2 en total. Cada planta de 16x87. 140 autos (100 fijas y 40 moviles). Cocheras fijas y moviles . Monitoreado por camaras. Cada cochera paga $14.500 y moviles $11.000.- Y lugar para 30 motos. Y la hora $400 de agua paga $1.800 abl $5000 por mes muy buena zona, al lado del hospital oftalmologico santa lucia. (Las medidas indicadas son aproximadas al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo). Será un placer comentarte más sobre esta propiedad. Estás invitado/a a visitarla, no dudes en contactarnos. ¡Te acompañamos en tu proyecto de principio a fin! Para mas informacion puede comunicarse de lunes a viernes de 10 a 19 hs al

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USD 1.200.000

ALSINA Adolfo 2800

Negocio especial en Venta en Balvanera, Capital Federal

Edificio en Block en Venta ubicado en Balvanera, Capital Federal

Ubicado en un área privilegiada, dentro de la zona de mayor concentración de negocios de buenos aires, a dos cuadras del centro comercial mas importante de la argentina. Acceso al subte línea "a"; linea "h" y a seis cuadras de la autopista 25 de mayo. El edificio cuenta con 51 habitaciones confortablemente equipadas, divididas en singles, dobles, triples y suites. Todas con baño privado, aire acondicionado (frió calor) individual y calefacción central, televisión por cable con mas de 80 canales, teléfono con ddn y ddi, y más. Información general superficie del terreno: 222.20m2 superficie cubierta: 1744.28m2 superficie libre: 43.15mts.cantidad de habitaciones: 51 cantidad de pisos: sótano y 9 pisos distribución: en el sótano, con luz natural, se encuentra el salón desayunador para 60 personas (aproximadamente), 2 baños (hombre y mujer) y una pequeña cocina. Del otro lado del sótano se encuentra la sala de caldera y el lavadero. En planta baja, la entrada al hotel, recepción, bar completo para 15 personas (máquina de café rilo, heladera mostrador revestida en mármol y madera), frente de bar en madera y espejos, 2 lobbys (delantero y trasero con paredes recubiertas en boiserie, mármol y pisos de porcelanato), con vistas a un pequeño jardín o patio, oficina con baño privado. Del primero al séptimo piso cuenta con 7 habitaciones más un office por piso. En el octavo piso hay dos habitaciones, un office y un salón para 30 personas, con dos baños, (dams y caballeros) y salida a balcón aterrazado. En el noveno piso se encuentra la sala de máquinas, vestuario de empleados y acceso a dos terrazas. En una de ellas se encuentra la sala de termotanques (2 termo rheen industriales de 4 años de antigüedad) caracteristicas del edificio estado del edificio: excelente central telefónica: panasonic tda 200 sistema wi-fi: speedy / telefónica (solo en planta baja) cantidad de ascensores y capacidad: 2 ascensores para 3 personas (225kgs) cada uno, con planos, habilitación y libro municipal y puertas tijera sistema de calefacción: losa radiante por caldera y aire acondicionado split individuales. Sistema de refrigeración: por aire acondicionado split individuales. Sistema de incendio: en todos los pisos hay alarma, detector de humo, nicho hidrante con su respectivo libro municipal, matafuego, señalización y llave térmica. Lavandería: 2 lavarropas marca marva, una secadora y una plancha industrial. Detalles de las habitaciones todas las habitaciones cuentan con equipos de aire acondicionado split frío/calor de 3200 frigorías(marcas sanyo y bgh). Cuentan con radio/reloj despertador, teléfono, sommiers marca piero, veladores con brazos de bronce, respaldo de camas en madera y mármol. Todas las habitaciones cuentan con amplios placares. 23 habitaciones con pisos flotantes de 8mm alto tránsito y las restantes con alfombras. 25 habitaciones con lcd de 32" línea new san (sanyo, noblex, philco) y las restantes están equuipadas con tv de 21". Todas las habitaciones cuentan con baño privado con bañeras de mármol con el logo del hotel grabado. Sanitarios, grifería y cañerías fv y ferrum. Equipamiento y servicios: 51 habitaciones con baño privado, lcd de 32" con cable, radio am/fm con despertador, aire acondicionado split frio/calor con control remoto y calefacción central, secadores de cabello y bañeras de granito. Además • sala de reuniones • aire acondicionado y calefacción central • cofres de seguridad • salón desayunador • cafetería - bar • sala de internet wi-fi • jardín de invierno • generador de energía • telefonía de última generación ddn y ddi • habitaciones con pisos flotantes (antialérgico) honorarios + iva - daniel montaña matrícula nº 412 cucicba aviso legal que conste: que las descripciones -medidas -superficies –antigüedad -m2. -Valores de impuestos – servicios – expensas indicados - "son aproximados y sujetos a verificación y/o ajuste sin previo aviso" - fotos – vídeos, planos de carácter no contractual -. “Todos los datos fueron proporcionados por la parte propietaria y pueden no estar actualizados y/o tener inexactitudes y discordancias con títulos o reglamentos. La parte interesada debe realizar previas verificaciones antes del momento de realizar la operación, requiriendo por si o sus profesionales la verificación de la documentación que corresponda.- Venta supeditada a que la parte propietaria cumpla con los requisitos de las gestiones de la resolución general nº 2371 de la afip. Pedido de coti) datos de contacto: local local barrio norte - av. Santa fe 2309 - caballito - av. Rivadavia 4621 - local boedo - av. Pavón 4024 - . - Mat.

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USD 1.250.000

JUJUY 200

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Edificio en Block en Venta ubicado en Balvanera, Capital Federal

Edificio "a estrenar" - local comercial en planta baja y 8 pisos de oficinas con baño - 2 oficinas por piso - ascensor - cómodas bauleras en sub-suelo - sótano - sum - grupo electrógeno excelente edificio a estrenar apto para oficinas comerciales - frente vidriado - orientación este - local comercial en planta baja - 8 pisos de oficinas - 2 oficinas por piso - grupo electrógeno - sum - ascensor automático de última generación - agua caliente central - calefacción: instalaciones preparadas para aire acondicionado split - - sótano - bauleras - muy buena ubicación - cerca de av. Rivadavia, plaza miserere y el subte de la línea "a" - múltiples servicios de transporte - a tan solo 15 minutos de pleno centro de la capital federal. - Descripción: local al frente en planta baja de 5.85mts.x 7.87 mts.con un baño. Entrada independiente - superficie del local: 47.98m2 oficinas o depósito en planta baja de 53.70m2 con un baño. - 16 bauleras en subsuelo. 8 pisos de oficinas en semi pisos de 36.70m2 y 30.86m2, cada una con su baño y cocina incorporada.- 9º piso: salón de usos múltiples con baño y acceso a terraza.- Honorarios + iva las medidas indicadas son a efecto orientativo, las medidas reales surgen del plano o título de propiedad. Fotos no contractuales. Honorarios + iva - daniel montaña matrícula nº 412 cucicba aviso legal que conste: que las descripciones -medidas -superficies –antigüedad -m2. -Valores de impuestos – servicios – expensas indicados - "son aproximados y sujetos a verificación y/o ajuste sin previo aviso" - fotos – vídeos, planos de carácter no contractual -. “Todos los datos fueron proporcionados por la parte propietaria y pueden no estar actualizados y/o tener inexactitudes y discordancias con títulos o reglamentos. La parte interesada debe realizar previas verificaciones antes del momento de realizar la operación, requiriendo por si o sus profesionales la verificación de la documentación que corresponda.- Venta supeditada a que la parte propietaria cumpla con los requisitos de las gestiones de la resolución general nº 2371 de la afip. Pedido de coti) datos de contacto: local caballito - av. Rivadavia 4621 - local barrio norte - av. Santa fe 2309 - local boedo - av. Pavón 4024 - . - Mat.

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USD 85.000

Jean Jaure 100

Negocio especial en Venta en Balvanera, Capital Federal

Local Comercial En Balvanera

Local en once, capital federal 3 mts frente x 13.65 fondo excelente oportunidad para inversion o primer comercio. Transportes cercanos colectivos: 2, 5, 7, 8, 19, 24, 31, 32, 41, 56, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 86, 88, 90, 98, 101, 103, 104, 105, 115, 118, 124, 129, 132, 146, 151, 164, 168, 180, 188, 194 subtes (metro): loria (línea a), plaza de miserere (línea a), plaza once (línea h) trenes: estación once (sarmiento) datos útiles barrio: balvanera aviso legal: todas las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos, servicios y las medidas de este inmueble son meramente orientativas. Las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios no son contractuales y pueden cambiarse sin previo aviso. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados, por lo cual, pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la afip (pedido de coti). Información adicional: , apto profesional: si aviso legal las medidas superficies son aproximados, las reales surgen del titulo de propiedad. Los datos referidos a impuestos, servicios y expensas tambien son aproximados. Información brindada por el propietario. Los precios publicados podran modificarse sin previo aviso. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de corredores matriculados, cuyos datos se exhiben en la descripción de la propiedad. - Kp74993 - kpt120114 - - publicado usando kiteprop crm inmobiliario

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USD 1.100.000

Pte H Yrigoyen 2200

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Edificio Neoclásico Francés en Balvanera - Oportunidad Única.

Descripción general: edificio neoclásico francés en balvanera – oportunidad única. Un imponente edificio de estilo neoclásico francés, sobre lote propio de 8,89 x 52,12 m, desarrollado en subsuelo, planta baja, primer piso y azotea. Se encuentra en óptimo estado de uso y conservación, actualmente habilitado y equipado para instituciones educativas de nivel universitario y superior no universitario. Ideal para instituciones educativas, culturales, coworking, residencias o proyectos comerciales de gran escala. Ubicación estratégica: • frente a la plaza primero de mayo. • A pasos del congreso de la nación (400 mts). • Conectividad excepcional: múltiples líneas de colectivos, metrobús y subtes “a”, “b” y “h”. • Cercanía a las principales arterias de la ciudad: av. Rivadavia, av. Corrientes y av. 9 de julio. Equipamiento destacado: • calefacción en todos los ambientes mediante calefactores de tiro balanceado. • Electricidad: tablero monofásico y trifásico + equipo de luces de emergencia autónomos. • Bomba elevadora de agua con taque cisterna. • Seguridad premium: 2 sistemas de alarmas (prosegur con cámaras y monitoreo 24 hs. Con sensores de movimiento). • Pisos de roble de eslavonia y mosaico combinado. • Paredes con revestimientos en madera y molduras de yeso, algunas con murales artísticos. • Cielorrasos con molduras en yeso. • Puertas y ventanas de madera con vitreaux. • Aulas completamente equipadas. • Servicio de gas instalado. Descripción por plantas: a) planta subsuelo: con sala de máquinas, escalera de mármol con herrería de fundición estilo art nuveau y terminaciones de bronce. B) planta baja: soberbia recepción con cúpula de vitreaux, 6 aulas/privados, laboratorio equipado, 2 baños y patio. C) planta primer piso: con recepción, 7 aulas/privados y 2 baños. D) planta azotea: con 2 terrazas accesibles y perfectamente impermeabilizadas y sala de máquinas a reciclar. El acceso a las plantas es mediante escalera, existiendo la posibilidad de instalar un ascensor donde funcionaba el original. Medidas del lote: frente: 8,72 metros.- Contrafrente: 8,89 metros. Lateral izquierdo: 52,04 metros. Lateral derecho: 52,12 metros. Superficie del terreno: 457 m2. Superficie cubierta: 793 m2. Superficie descubierta aproximada: 348 m2. Superficie total aproximada: 1.141 m2. Usos: área de alta mixtura de usos del suelo 4 (mixtura 4): corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamiento, servicios y comercios de afluencia masiva. Potencial de desarrollo: ubicado en zona de edificabilidad de corredores medios que son los principales por concentrar actividades, modos de transporte y densidades, con un menor grado de consolidación.- La edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima construible de 31,20 metros, es decir, que se podría construir un edificio de planta baja, diez pisos y dos retiros. La superficie construible es aproximadamente de 1.428 m2 y la vendible de 1.142 m2, calculando una incidencia de u$s 300 el m2. Afectaciones: no posee afectaciones. Una propiedad única en el corazón de buenos aires. Perfecta para quienes buscan invertir en un edificio emblemático con gran potencial comercial y de desarrollo. Las medidas, superficies, y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso.

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USD 1.100.000

Alsina al 2800

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Edificio Comercial en Balvanera

Venta en block dos edificios que lindan en sus contrafrentes, jujuy 217 y alsina 2802 - se vende la sociedad, ambos edificios u$s 2.200.000 alsina 2802: sobre lote de 8.80x24.77 se desarrolla un edificio de sótano, planta baja, y 9 pisos, 2 ascensores, son 1744,84m2 cubiertos, con una superficie libre de 43.15m2, totalmente equipado como hotel, consta de un sótano con doble altura y frente vidriado, con vistas a la calle, en donde se encuentra el desayunador para 60 personas, con baño para damas y caballeros. Una cocina para el sector. Del otro lado del sótano se encuentra la sala de calderas y el lavadero, en planta baja se ubica el ingreso al hotel, la recepción, un bar completo para 15 personas, una heladera mostrador revestida en mármol, con frente de bar en madera y espejos, 2 lobbies al frente y al contra frente decorado con maderas, mármol y pisos de porcelanato. El lobby del contra frente tiene vistas al jardín. Una oficina con baño privado en pb. En las plantas del 1ro al 7mo piso encontramos 7 habitaciones en suite y un office para el sector. En el piso 8vo hay dos habitaciones en suite, un office para el sector, un salón para eventos con capacidad para 30 personas, con baños para damas y caballeros y salida a un balcón aterrazado. En la ultima planta, 9no piso se ubica la sala de máquinas, el vestuario para los empleados y acceso a dos terrazas. En una de ellas se encuentra la sala de máquinas en donde hay dos termo tanques rheen industriales de 4 años de antiguedad. Todas las habitaciones tienen equipos individuales split frío/calor de 3200 frigorías, marcas sanyo y bgh, televisores (led o de 14 pulgadas) y baños privados. Los sanitarios, la grifería y la cañeria son marca fv y ferrum. Esta ubicado en la calle alsina al 2800 entre avda. Jujuy y catamarca, proximo al subte linea a, colectivos, comercios, estación del ferrocarril sarmiento. Jujuy 217: excelente edificio a estrenar de 1134m2 (falta terminaciones), que consta de: local comercial en planta baja (con sótano) y 8 semipisos de oficinas con baño. Se destaca dentro de sus características: ascensor automático de ultima generación, cómodas bauleras en sub-suelo, sum, grupo electrógeno, frente vidriado, orientación este, agua caliente central. Calefacción: instalaciones preparadas para aire acondicionado split. Esta ubicado en la avda. Jujuy al 200, entre a. Alsina y moreno, a 200 metros de av. Rivadavia, plaza miserere y el subte de la línea "a", colectivos, ferrocarril sarmiento, comercios. Superficies: el local al frente en planta baja es de 5.85m2 x 7.87 m2 con un baño, con entrada independiente, superficie del local: 47.98m2. La oficina o depósito en planta baja de 53.70m2 con un baño, del 1er al 8vo piso dos oficinas por piso de 36.70m2 y 30.86m2, cada una con su baño y cocina incorporada. En el 9o piso se encuentra el salón de usos múltiples con baño y acceso a terraza. Pida tasación: efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíe su patrimonio en una empresa sólida con respaldo y prestigio. Confíe en el líder. Goldstein propiedades. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Goldstein propiedades srl con domicilio en avda. Corrientes 4666 actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física ley 5115. Cucicba matrícula 37. Cmcpsi matrícula 6003. Únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la ley 5859. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general no 2371 de la afip (pedido de coti).

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Jujuy al 200

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Edificio Comercial en Balvanera

Venta en block dos edificios que lindan en sus contrafrentes, jujuy 217 y alsina 2802 - se vende la sociedad, ambos edificios u$s 2.200.000.- Alsina 2802: sobre lote de 8.80x24.77 se desarrolla un edificio de sótano, planta baja, y 9 pisos, 2 ascensores, son 1744,84m2 cubiertos, con una superficie libre de 43.15m2, totalmente equipado como hotel, consta de un sótano con doble altura y frente vidriado, con vistas a la calle, en donde se encuentra el desayunador para 60 personas, con baño para damas y caballeros. Una cocina para el sector. Del otro lado del sótano se encuentra la sala de calderas y el lavadero, en planta baja se ubica el ingreso al hotel, la recepción, un bar completo para 15 personas, una heladera mostrador revestida en mármol, con frente de bar en madera y espejos, 2 lobbies al frente y al contra frente decorado con maderas, mármol y pisos de porcelanato. El lobby del contra frente tiene vistas al jardín. Una oficina con baño privado en pb. En las plantas del 1ro al 7mo piso encontramos 7 habitaciones en suite y un office para el sector. En el piso 8vo hay dos habitaciones en suite, un office para el sector, un salón para eventos con capacidad para 30 personas, con baños para damas y caballeros y salida a un balcón aterrazado. En la ultima planta, 9no piso se ubica la sala de máquinas, el vestuario para los empleados y acceso a dos terrazas. En una de ellas se encuentra la sala de máquinas en donde hay dos termo tanques rheen industriales de 4 años de antiguedad. Todas las habitaciones tienen equipos individuales split frío/calor de 3200 frigorías, marcas sanyo y bgh, televisores (led o de 14 pulgadas) y baños privados. Los sanitarios, la grifería y la cañeria son marca fv y ferrum. Esta ubicado en la calle alsina al 2800 entre avda. Jujuy y catamarca, proximo al subte linea a, colectivos, comercios, estación del ferrocarril sarmiento. Jujuy 217: excelente edificio a estrenar de 1134m2 (falta terminaciones), que consta de: local comercial en planta baja (con sótano) y 8 semipisos de oficinas con baño. Se destaca dentro de sus características: ascensor automático de ultima generación, cómodas bauleras en sub-suelo, sum, grupo electrógeno, frente vidriado, orientación este, agua caliente central. Calefacción: instalaciones preparadas para aire acondicionado split. Esta ubicado en la avda. Jujuy al 200, entre a. Alsina y moreno, a 200 metros de av. Rivadavia, plaza miserere y el subte de la línea "a", colectivos, ferrocarril sarmiento, comercios. Superficies: el local al frente en planta baja es de 5.85m2 x 7.87 m2 con un baño, con entrada independiente, superficie del local: 47.98m2. La oficina o depósito en planta baja de 53.70m2 con un baño, del 1er al 8vo piso dos oficinas por piso de 36.70m2 y 30.86m2, cada una con su baño y cocina incorporada. En el 9o piso se encuentra el salón de usos múltiples con baño y acceso a terraza. Pida tasación: efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíe su patrimonio en una empresa sólida con respaldo y prestigio. Confíe en el líder. Goldstein propiedades. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Goldstein propiedades srl con domicilio en avda. Corrientes 4666 actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física ley 5115. Cucicba matrícula 37. Cmcpsi matrícula 6003. Únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la ley 5859. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general no 2371 de la afip (pedido de coti).

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USD 900.000

Catamarca al 900

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Cartamarca esquina EEUU . HOTEL de 41 habitaciones en esquina

900 m2 cubiertos sobre 2 terrenos ppios, 41 habitaciones c/baño privado ascensor a 4 plantas. Corredor medio: son los corredores principales. Concentran actividades, modos de transporte y densidades área edificable en planta 265,862 m2 altura máxima 31,2 m área de media mixtura de usos del suelo b 3:corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamientos y servicios y comercios de gran afluencia. Esta alquilado con contrato vigente hasta 2026 en $2.500.000.- Las superficies y valores expresados son aproximados, según informacion suministrada por el propietario. Corredor matriculado: sr. Jaime llauró - cpi 1151.

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USD 790.000

Lavalle al 3100

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Oportunidad ! Edificio en Block - Balvanera -

Venta edificio - balvanera - 763m2 cub. Y 26 desc. Excelente inmueble apto múltiple uso. Edificio ideal para oficinas, distintos comercios, sanatorios, consultorios, galpón, galpón industrial, depósito, casa, etc. Zona céntrica de balvanera. A metros del shopping abasto actualmente "mundo amtae" asoc. Mutual de trabajadores argentinos estatales. Contrato de alquiler vigente en usd. 763 m2 cubiertos divididos en 3 plantas ubicado en lavalle 3100, frente al shopping abasto. - Ascensor última generación. - Grupo electrógeno trifáscico(caterpilar) 70 kw. Plena capacidad para todo el edificio. - A/a central y varios individuales. - 9 baños. - 18 oficinas. - Salas de reuniones. - Espacio co-working. - Local a la calle c/ entrada independiente. Abl ($15k) medios de transportes próximos. Colectivos: 24, 26, 29, 71, 99, 106, 109, 124, 140, 146, 168, 180, 188 oportunidad ! Apto emprendimiento. Lote de 334 m2 (8.87 x 37.66). Según nuevo código cur. (Código urbanístico) corredor: u.S.A.M. (Unidad de sustentabilidad altura media). 17,20 metros de altura más 2 retiros planta baja + 5 pisos + 2 de retiros más 1100 m2 vendibles- según proyecto.- *Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y valores son ilustrativos y no contractuales. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240* sergio soldati: cmcpsi 6773 / cucicba 9733

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USD 7.449.000

Paraná y Corrientes

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Edificio Comercial en Paraná y Corrientes

Edificio comercial de categoría a estrenar en venta completo o por piso. Descubrí este imponente edificio comercial en el centro, donde la vida cultural y comercial se entrelaza en cada esquina. Situado a una cuadra de la icónica avenida corrientes. Se ubica en el corazón de la zona tradicional de teatros, librerías, cafés y restaurantes y bares que mantienen. Una zona vibrante y atractiva a cualquier hora del día. Características del edificio: valor por m2 por debajo del mercado: una oportunidad sin comparación. Ubicación premium: en pleno centro porteño, con acceso inmediato a la estación de subte uruguay de la línea b y cercanía a múltiples líneas de colectivo. Ideal para todo tipo de rubros: desde oficinas hasta establecimientos comerciales. Amplios espacios: cada piso cuenta con áreas amplias y adaptables para diversas necesidades comerciales. Equipamiento de primera categoría: equipos de aire acondicionado vrv lg, baños y kitchenette en cada planta. Autonomía eléctrica: grupo electrógeno y piso técnico para asegurar comodidad y funcionalidad. Distribución por planta: planta baja: 45 m2 cubiertos 1 piso: 456 m2 cubiertos. 2 piso: 970 m2 cubiertos 3 piso: 693 m2 cubiertos + 277 m2 descubiertos. 4 y 5 pisos: 693 m2 cubiertos cada uno terraza: 693 m2 descubiertos total cubierto: 3.550 m2 total descubierto: 970 m2 opción de cocheras en alquiler con ingreso privado dentro del edificio. Este edificio es una excelente opción tanto para empresas en expansión como para inversores que buscan un espacio en uno de los barrios más emblemáticos y conectados de buenos aires.

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USD 209.000

Av. Belgrano al 1400

Negocio especial en Venta en Balvanera, Capital Federal

Edificio Comercial en Balvanera

Oportunidad hotel en venta ideal inversión av. Belgrano al 1400 monserrat excelente propiedad ubicada en una de las zonas más buscadas de monserrat, a solo 7 minutos a pie del palacio barolo y a 1,5 km del obelisco y del teatro colón. Rodeado de múltiples líneas de transporte y con fácil acceso al subte. Ideal para desarrollos comerciales, turísticos o institucionales. Características principales: unidad en primer piso por escalera hall de entrada con recepción 17 habitaciones (5 con baño privado) 3 baños completos y 1 toilette 4 patios internos que aportan luz natural y ventilación cocina amplia con 10 anafes lavadero calefacción por caldera en todas las habitaciones pisos de parquet cañerías e instalaciones eléctricas hechas a nuevo edificio de 3 pisos con solo 2 unidades por piso expensas: $375.000 (incluyen aysa) apto múltiples destinos: hotel, residencia estudiantil, hospedaje turístico, vivienda multifamiliar, estudio jurídico o contable, oficina administrativa, entre otros. Ubicación estratégica en excelentes condiciones generales. Ideal para inversión o desarrollo. Consultanos para más información! Esteban bacari propiedades teléfono: whatsapp: bogotá 2827

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USD 740.000

Av Belgrano y La Rioja

Negocio especial en Venta en Balvanera, Capital Federal

Edificio en Block 25 hab + 2 locales TERRENO PROPIO

25 habitaciones con baño privado y dos locales la calle terreno propio a metros de av belgrano, zona hospital español se escuchan propuestas terreno propio de 306 m2. Sup. Construida: 632 m2 el edificio cuenta con 25 habitaciones con baño privado, vivienda encargado y dos locales a la calle de aprox (46 m2 entre los dos) . Se desarrolla en planta baja, 2 pisos por escalera y terraza. Excelente ubicacion: a media del hospital español. Cercano a estación once y subte líneas a, e y h. Zona comercial con negocios de todo tipo. A minutos de microcentro, recoleta y constitución. Planta baja: recepción. 5 habitaciones al contrafrente, una con patio. Vivienda para encargado primer y segundo piso (iguales): 5 habitaciones al frente y 5 al contrafrente. Una cocina por piso. Terraza: dispuesta al contrafrente, utilizada para colgar ropa, con bachas. Al frente no se utiliza. Hoy funciona hotel familiar y de pasajeros, habilitado . Todas las habitaciones poseen baño privado, cama matrimonial o 2 individuales, mesas de luz, placard, baulera, mesa con silla, ventilador de techo. Todas tienen ventilación al exterior o al patio de aire y luz. Los locales poseen medidor de luz y gas independiente cuenta ademas con 2 termotanques rheem de 150l c/u, agua caliente, gas natural, instalaciones contra incendios. El nombre comercial, la dirección precisa y demás datos de la propiedad se brindarán personalmente. Coti en trámite. Las medidas son aproximadas. Las superficies reales surgirán del título de propiedad del inmueble. Las fotos pueden variar desde la carga del aviso hasta el momento de visitar el hotel. Honorarios inmobiliarios: 4% ar-ca1-29eb

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USD 650.000

Rincón 507

Negocio especial en Venta en Balvanera, Capital Federal

Edificio Comercial en venta en Capital Federal.

Edificio en venta en rincón esquina venezuela, ciudad autónoma de buenos aires. Altura permitida 17.20 mts. = 5 pisos + 2 retiros. Restricción cautelar sup construible: 1094.94 m2 usos: área de alta mixtura de usos del suelo 4: corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamiento, servicios y comercios de afluencia masiva. Actualmente alquilado hasta septiembre del 2026.

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USD 30.000.000

Venta de edificio en CABA

Negocio especial en Venta en Balvanera, Capital Federal

Venta y alquiler de edificio en CABA

Excelente edificio señorial en pleno barrio de san nicolás en capital federal se alquila con fondo de comercio completo. El predio del edificio tiene aprox 7000m2 de fina arquitectura francesa. El mismo funciono muchos años como sanatorio ateneo que se encuentra cerrado por cuestiones personales de la empresa, cuenta con el equipamiento e instrumental totalmente nuevo y de ultima generacion a fin de brindarles a sus pacientes la mas destacada atencion medica y hotelera. El sanatorio con todos los espacios fisicos totalmente reciclados con la practica moderna de la medicina brinda atencion personalizada poniendo a disposicion elevado nivel medico profesional y tecnologico. Ofrece una accesibilidad geografica optima sin perder su estilo original que lo hace unico, y posibilidad de generar o crear una propia prepaga como algunas de las que ya existen. Esta distribuido en 7 pisos con espacio para 200 camas, y posibilidad de agregar 100 camas más. Pb. Consultorios externos amplios y gran confort totalmente equipados con moderna tecnologia e informatica. Seguridad, recepcion de turnos, admision e internacion, guardia, shock room y diagnostico por imagenes. 1er piso: unidad de terapia intermedia, 4 master suites de 2 ambientes, de 65m2 cada una, 23 habitaciones individuales vip, oxigeno en todas las habitaciones, aire comprimido, aspiracion central, y unidad de recuperacion coronaria con 4 camas. 2do piso, y 3er. Piso: 4 master suites de igual tamaño, 23 habitaciones mas con todo el mismo equipamiento. 4to piso: uti/uco con 22 camas, uti y uco con 1 master suite. Planta quirurgica con 6 quirofanos amplios y totalmente equipados, con diferenciacion en ccv traumatologia y neurocirugia. Ademas cuenta con 2 quirofanos adicionales para cirugia ambulatoria, sector de recuperacion para la misma, confortables sillones de reposo, y servicio de hemoterapia. 5to piso: unidad de hd con 2 salas de hemodinamia y 2 salas de recuperación post-tratamiento totalmente equipadas mas personal médico y auxiliar propio (unidad autónoma), consultorio de cardiología, y servicio de hemodinamia con salas con 4 camas de recuperación post tratamiento, servicio de urología: green light (laser para tratamiento de la hbp) urodinamia, sala de hospitalización de dia con sillones confortables para tratamientos de oncología, clínica e inmunoreumatología, laboratorio de análisis clínicos automatizado, y servicio de alimentación. 6to. Piso: sector administrativo y contable. Y dirección médica. 7mo. Piso: farmacia mantenimiento y dependencias de servicios para profesionales y personal. Mas áreas que aún en el edificio no se han ocupado. Especialidades medicas: cardiología, cirugía bariátrica, cirugía cabeza y cuello, cirugía cardio vascular, cirugía de tórax, cirugía general, cirugía plástica, cirugía vascular periférica, clínica médica, dermatología, diabetología y nutrición, electrofisiología (estudios de arritmias), endocrinología, endoscopías, flebología, gastroenterología, ginecología, y hematología. Staff medico y departamento de enfermeria completo con todos los especialistas que corresponden a cada practica. Acepta financiación.

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USD 1.650.000

Ayacucho al 300

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Edificio Comercial en San Nicolás

Edificio en block - compuesto por sotano - planta baja y 10 pisos - 58 departamentos en total de 1 ambiente realizado en 1960 - se vende en el estado en que se encuentra esta construido el hormigon armado mamposteria y carpinterias hay 1 ascensor en funcionamiento pero no habilitado sotano pb locales y espacios comunes del 1er al 9no piso 6 departamentos por piso de 1 ambientes y 10 mo piso 4 departamentos de 1 ambiente matrícula 1298 - cucicba

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USD 980.000

Avenida Entre Rios e/ Avenida Independencia y Chile

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Terreno en venta - 1.201Mts2 - Balvanera

_ Terreno en venta ubicado sobre avenida entre ríos entre avenida independencia y chile (balvanera, ciudad autónoma de buenos aires). Con disposición frente y orientación al oeste. _ De medidas regulares, cuenta con 10.80mts de frente por 58.330mts de fondo, contabilizando una superficie total aproximada de 630mts2. Sobre el mismo se encuentra emplazada una construcción de 1200mts2 a demoler. _ Acceso por calle de asfalto con todos los servicios disponibles en la zona. _ Ubicación estratégica: este lote se encuentra en la confluencia de cuatro barrios, consolidándose como un epicentro en una zona comercial y bancaria de gran relevancia. A tan solo unas cuadras del congreso de la nación y rodeado por prestigiosas instituciones educativas como la uade, uba sociales, uai y uk, ofrece un entorno que fusiona dinamismo y conocimiento. _ Accesibilidad inigualable: con fácil y rápido acceso a la estación de constitución, los residentes y usuarios de este futuro desarrollo disfrutarán de conexiones eficientes. Además, el acceso por subte brinda la comodidad de llegar hasta la estación retiro, facilitando la movilidad en la ciudad. _ Datos de la parcela distrito cpu: c3 i fot: 4 superficie de la parcela: 630.2m2 incidencia uva: 270 alícuota: 0,18 simulador de ddhus a1= (a*0.8) | 0 * 0.8 = 0 a2= fot * sup parcela | 4 * 630,2 = 2.520,8 a= a1-a2 | 0 - 2.520,8 = -2.520,8 b= alícuota * incidencia uva | 0,18 * 270 = 48,6 a * b | -2.520,8 * 48,6 = 0 yacoub | construimos confianza innovación | calidad | sustentabilidad | diseño 70 mil metros cuadrados | 23 torres la información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | estés donde estés vendemos en todos lados.

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USD 2.200.000

Avenida Jujuy e/ Adolfo Alsina y Moreno

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Edificio Comercial en venta - Balvanera

_ Edificio comercial en venta ubicado sobre avenida jujuy entre adolfo alsina y moreno (balvanera, ciudad autónoma de buenos aires). Desarrollado en nueve plantas por ascensor, con disposición frente y orientación al sur. _ La propiedad esta compuesta por edificio a estrenar con detalles a finalizar de 9 pisos, con 16 monoambientes + local comercial a la calle. Venta en cadena de hotel ubicado sobre a metros de 8 pisos, que cuenta con 50 habitaciones. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 1.750mts2 cubiertos. Yacoub | construimos confianza innovación | calidad | sustentabilidad | diseño 70 mil metros cuadrados | 23 torres la información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | estés donde estés vendemos en todos lados.

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USD 490.000

Combate de los Pozos al 300

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Edificio a la venta en Balvanera

Edificio corporativo en congreso cabadirección: combate de los pozos al 300, entre av. Entre ríos y av. Belgrano. Ubicación estratégica en pleno barrio de congreso, a metros de importantes avenidas, ideal para uso corporativo, consultorios médicos, estudios profesionales, coworking, laboratorios o centro de salud. No abona expensas. Superficie y distribución superficie cubierta: 320 m2. Planta baja: espacio apto para recepción, local comercial o hasta tres cocheras. Primer y segundo piso: plantas abiertas, con posibilidad de adaptarse a distintas necesidades mediante divisiones a medida. Cocina y 3 baños (uno por nivel). Características constructivas e infraestructura estructura de hormigón entre medianeras, lo que permite generar plantas libres. Instalaciones completas: electricidad monofásica y trifásica, gas natural y agua corriente. Conductos listos para aire acondicionado central frío/calor. Flexibilidad para configurar los espacios según requerimientos operativos. Zonificación e1, con aprobaciones de anmat para uso de laboratorio.

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USD 350.000

General Urquiza 100

Negocio especial en Venta en Balvanera, Capital Federal

VENTA EDIFICIO BALVANERA SOBRE LOTE 290M2

Corredor responsable: walter pascualini cpi 3763 / csi 5601 - contacto: mariana tursky oportunidad ! Venta edificio en balvanera venta edificio en el barrio de balvanera. Zona de movimiento turístico extranjero, comercios minoristas y mayoristas, locales gastronómicos, gran densidad de habitantes y tránsito vehicular. Variedad de medios de transporte, que empiezan o terminan su recorrido en la plaza miserere. El lote se encuentra a tres cuadras de la estación once . Caracteristicas del edificio: actualmente se distribuye en tres plantas, funcionaba como hotel con 29 habitaciones en total, alguna de ellas con baño privado, otras comparten baños públicos. Entre el segundo y tercer piso una terraza amplia permite la entrada de aire y luz a la propiedad. En pb, el comedor y la cocina son de uso común. Caracteristicas del lote: superficie total: 290m2 - frente de 8,40 mts.y fondo de 34,60 mts. superficie cubierta aprox.: 565 m2 posibilidad de aquirir la propiedad como lote para construir (vendibles 1750m2). Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar

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28 Negocios Especiales en Venta en Balvanera

EDIFICIOS EN BLOCK/ESTRUCTURAS/OBRAS - BALVANERA, CAPITAL FEDERAL

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Edificio en Block en Venta ubicado en Balvanera, Capital Federal

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Cartamarca esquina EEUU . HOTEL de 41 habitaciones en esquina

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Terreno en venta - 1.201Mts2 - Balvanera

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VENTA EDIFICIO BALVANERA SOBRE LOTE 290M2