USD 13.000
Gobernador Valentín Vergara 500
Negocio especial en Alquiler en Vicente Lopez, Buenos Aires
ALQUILER EDIFICIO OFICINAS VICENTE LOPEZ
Corredor responsable: evelyn buzzelli cpi 8884 / cmcpdjmgr 311 -
contacto: alejandro martin
el edificio tiene un diseño moderno, minimalista, de buen gusto y terminaciones, zona de piscina, solarium o relax con buena vista, luminosidad en todos su ambientes y su cercanía de av. Del libertador, del paseo del río, de gral paz y de numerosos locales comerciales de todos los rubros
posee 9 unidades funcionales de 2 ambientes y 1 penthouse en doble altura espectacular
¡Inmejorable inversión a pasos del río!
A solo 100 metros del paseo costero, en el corazón de av. Del libertador, te presentamos este edificio a estrenar, con detalles de categoría y una ubicación privilegiada.
El inmueble se compone de 9 unidades funcionales, todas con cocina, extractor, mesada con bacha y calefón, toilete y baño completo, con una altura de tres metros en cada unidad y de 2.40 mts en cuanto a placares y carpinteria de aluminio como ventanales y ventanas de baño, asi como la entrada al edificio,cabe destacar que la altura promedio en tdos los edificios linderos es de dos metros. Posee una luminosidad excepcional gracias a su disposición al frente y contrafrente. La vista es realmente protagonista: panorámica hacia el río y hacia el verde del entorno.
Ideal para empresas, estudios profesionales o como inversión para renta, ya que todas las unidades pueden funcionar como oficinas.
En el último piso se destaca un exclusivo dúplex, con acceso directo a una piscina con vista abierta, ideal para disfrutar o agasajar clientes en un entorno moderno y relajado.
El edificio cuenta con cinco cocheras propias, portón de ingreso vidriado automatizado y un dato clave: no paga expensas.
Ubicación estratégica, versatilidad de uso y calidad constructiva en un solo lugar.
Una oportunidad única en zona premium.
Usos potenciales del edificio
usos comerciales viables alguna opciones
1. Centro corporativo / oficinas boutique
ideal para empresas tecnológicas, desarrolladoras, consultoras, estudios jurídicos o de arquitectura.
Las unidades pueden alquilarse por planta o integrarse.
Atractivo plus: piscina y vistas premium para clientes ejecutivo
2. Espacio de coworking premium
zona ideal para freelancers, emprendedores, equipos remotos.
La ultima unidad permite dividir en altura áreas comunes (terraza, cocina, lounge).
3. Apart hotel / alquiler temporario premium
cada unidad puede funcionar como suite independiente (cocina y baño completo).
Turismo corporativo, ejecutivo o escapadas de fin de semana.
A pasos del río, ideal para propuestas turísticas de categoría.
4.Centro de bienestar, estética o spa urbano
sectorización de unidades para: masajes, estética, nutrición, yoga, relax.
Piscina y vista al río: un diferencial fuerte para clientes de alto poder adquisitivo.
5.Centro de formación ejecutiva o instituto
cursos de idiomas, programación, negocios, coaching, etc.
Fácil acceso desde zonas céntricas y barrios residenciales.
6.Policonsultorios médicos
distribución perfecta para montar salas independientes con baños privados.
Entorno tranquilo, ideal para pacientes.
Posible combinación con estética médica, nutrición, kinesiología.
7. Gastronomía + rooftop lounge
planta baja o primer piso como café/bar con vista.
Dúplex del último piso con piscina como bar lounge o espacio vip.
Zonas de alto tránsito, con potencial para eventos privados o after office
the building boasts a modern, minimalist design with tasteful finishes, a pool area, a sun deck, or relaxation area with great views, plenty of natural light throughout, and is close to avenida del libertador, the river walk, gral paz, and numerous commercial spaces of all kinds.
It has 9 functional units with two bedrooms and 1 duplex. An unbeatable investment just steps from the river!
Just 50 meters from the coastal walk, in the heart of avenida del libertador, we present this brand-new building, with high-end details and a prime location.
The property consists of 10 functional units, all with fully equipped kitchens, toilets and full bathrooms, and exceptional light thanks to its front and rear layout. The view is truly the star: panoramic views of the river and the surrounding greenery.
Ideal for businesses, professional studios, or as a rental investment, as all units can function as offices.
On the top floor, there\'s an exclusive duplex with direct access to a pool with open views, ideal for entertaining or entertaining clients in a modern and relaxing setting.
The building has five private parking spaces, an automated glass entrance gate, and a key feature: no fees.
Strategic location, versatility, and quality construction all in one.
A unique opportunity in a premium area.
Potential building uses
viable commercial uses: some options
1. Corporate center / boutique offices
ideal for technology companies, developers, consulting firms, law firms, or architecture firms.
Units can be rented individually or integrated.
An added attraction: a pool and premium views for executive clients.
2. Premium coworking space
ideal area for freelancers, entrepreneurs, and remote teams.
The last unit allows for height division of common areas (terrace, kitchen, lounge).
3. Apart hotel / premium temporary rental
each unit can function as an independent suite (kitchen and full bathroom).
Corporate, executive, or weekend getaways.
Steps from the river, ideal for upscale tourism options.
4. Wellness, beauty, or urban spa center
sectionalization of units for: massages, beauty, nutrition, yoga, and relaxation.
A pool and river view: a strong differentiator for high-net-worth clients.
5. Executive training center or institute
language courses, programming, business, coaching, etc.
Easy access from downtown areas and residential neighborhoods.
6. Medical offices
perfect layout for setting up separate rooms with private bathrooms.
Quiet environment, ideal for patients.
Possible combination with medical aesthetics, nutrition, or kinesiology.
7. Gastronomy + rooftop lounge
ground or first floor as a café/bar with a view.
Top-floor duplex with a pool as a lounge bar or vip space.
High-traffic areas, with potential for private events or after-office meetings.
Soy parte del equipo de re/max fly - corredor matriculado evelyn buzzelli cmcpdjmgr 311 / cpi 8884
en cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
