Negocio especial disponible en alquiler en Munro, Vicente López

Nave Industrial AAA ubicada en Munro Center, Vicente López, con excelente acceso desde Panamericana (bajada Mariano Pelliza) y a minutos de CABA. El predio cuenta con 80.000 m2 y servicios corporativos de primer nivel: comedor, cajero automático, amplios espacios verdes, seguridad 24/7 y estacionamiento para empleados y visitas.

Superficie Total: 3.316 m2

Depósito: 2.735 m2

Oficinas PB+PA: 388 m2

Vestuarios + Comedor dentro de la nave: 193 m2

Especificaciones del Depósito:

Altura libre 9 m / 10,5 m en cumbrera

Iluminación LED

4 cortinas automáticas 5x5 m con alero

Playa de maniobras

Piso de hormigón láser

Sprinklers + Hidrantes

Vestuarios y comedor integrados

Oficinas AAA:

Curtain Wall

Plantas libres

Baños por planta + kitchenette

Sprinklers

Climatización (2 equipos máx. 6.000 fg)

Valores:

Depósito: USD 12/m2

Oficinas: USD 14/m2

Expensas: $3.500/m2 (Open Book)

Contrato a 36 meses con IPC mensual

Entrega prevista: Diciembre 2025

Comisión inmobiliaria: 5% del total del contrato

La propiedad publicada está sujeta a la tramitación del Código de oferta de transferencia de inmuebles (COTI) según la Resolución de AFIP 2371, así como a cualquier otro trámite requerido por ley. Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente que facilita el propietario o desarrolladora. Sujeto a disponibilidad.

Ezequiel Solimano Dal Pos:
Matricula CABA N 9011
Matricula CMCPSI 6289

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