Venta local montacarga vivienda San Andrés

Venta Local Comercial + Depósito + Vivienda - San Andrés - Gran Lote con Montacarga y Horno

Gran oportunidad comercial en San Andrés!

Sobre un lote de 8,66 m de frente x 45,51 m de fondo, esta propiedad ofrece un amplio local comercial, ideal para múltiples rubros, y además una vivienda de 4 ambientes completamente refaccionada, perfecta para residencia del dueño, personal o como renta adicional.

Características principales del local y sector comercial:
? Local con acceso independiente y gran frente a la calle.
? Espacio libre de gran amplitud, adaptable para supermercado, depósito, showroom, taller mecánico, o emprendimientos gastronómicos.
? Montacarga operativo que conecta planta baja con vivienda en planta alta.
? Horno de panadería tradicional, listo para su uso o para readecuar.
? Dos baños para personal y clientes.
? Área de depósito y zonas de trabajo diferenciadas.
? Patio trasero/jardín, que permite expansión o utilización como área de carga y descarga.

Vivienda en planta alta:
? Acceso privado desde el frente y conexión interna desde el local.
? Living comedor amplio y luminoso.
? Cocina independiente.
? Tres dormitorios, uno en suite con baño privado.
? Segundo baño completo.
? Balcón al frente y patio terraza interno.

Superficies:
? Cubierta: 379,51 m²
? Semicubierta: 17 m²
? Espacio libre: 108 m²

Zonificación:
? Zona RMi1: habilita uso comercial, de servicios y residencial de baja y media intensidad.

Ideal para:
? Supermercados
? Empresas logísticas
? Panaderías o emprendimientos gastronómicos
? Talleres livianos
? Comercios minoristas de gran superficie

Ubicación estratégica: en el corazón de San Andrés, con excelente accesibilidad y cercanía a principales avenidas y medios de transporte.

¡Una propiedad que combina ubicación, metros y potencial para tu próximo negocio! Consultanos para coordinar una visita.

APTO CREDITO /CONSULTA POR PERMUTA POR DEPARTAMENTOS/
UN INMUEBLE LLENO DE POSIBILIDADES COMO POCOS







Denisse De Mey Tellado
Martillera Pública y Corredora Inmobiliaria
CMCPSM Matrícula 2944

Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación son aproximadas y están sujetas a la confirmación con planos y/o titulo respectivo, sólo se muestran a modo orientativo ya que son provistos por los propietarios y en ningún caso son de carácter vinculante. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable.