Oportunidad de Compra - Venta de Negocio Especial Luminoso en...

Edificio Comercial en Venta Calle Montevideo, entre Paraguay y Av. Córdoba Recoleta
Edificio comercial desarrollado en subsuelo y seis plantas, ubicado en una de las zonas más estratégicas del barrio de Recoleta. Su distribución funcional y versatilidad lo convierten en una opción ideal para centros médicos, empresas de servicios, entidades financieras, instituciones educativas o corporaciones que requieran múltiples espacios de trabajo con buena circulación y equipamiento.

Superficie cubierta total: 1.329 m2
Superficie del lote: 213,30 m2
Frente: 7,05 metros | Fondo: 30,07 metros

Distribución por planta

Planta Baja:
Recepción principal y 10 consultorios divididos con tabiques de Durlock. Cuenta con tres baños (damas, caballeros y personas con discapacidad, todos con medidas reglamentarias). Piso de cerámica.
Dispone de tres ascensores: uno para personas con movilidad reducida (desde planta baja hasta el primer piso, con capacidad de 450 kg), y dos ascensores principales que van desde el subsuelo hasta el quinto piso (capacidad de 225 kg cada uno).

Primer Piso:
Seis consultorios o boxes, tres oficinas privadas, una kitchenette y tres baños (uno adaptado para personas con discapacidad y dos toilettes).

Segundo Piso:
área abierta de oficinas, tres despachos privados y dos toilettes.

Tercer Piso:
Sector abierto con escritorios, dos oficinas privadas, kitchenette, sector de servidores y dos toilettes.

Cuarto Piso:
Actualmente utilizado como sector de tesorería. Dispone de tres boxes de cajeros, cuatro oficinas privadas y dos toilettes.

Quinto Piso:
Dos salas de reuniones, tres oficinas privadas, una kitchenette y dos baños completos.

Sexto Piso:
Acceso únicamente por escalera. Cuenta con comedor para personal, vestuarios, dos toilettes, kitchenette y un altillo con espacio de guardado. Techo de chapa con aislación térmica. Desde este nivel se accede a la terraza, donde se encuentra el cuarto de bombas, motores de extractores de aire y compresores.

Subsuelo:
Acceso por escalera o ascensor. Amplio depósito de mercadería, cisterna, tableros eléctricos y equipo central de aire acondicionado y calefacción.

Servicios e instalaciones:
- Electricidad
- Gas natural
- Agua corriente
- Red cloacal
- Aire acondicionado y calefacción central
- Tres ascensores operativos

Ubicación privilegiada
A solo 40 metros de Avenida Córdoba, con acceso a múltiples líneas de colectivo.
A 250 metros de Avenida Santa Fe y a 550 metros de Avenida Corrientes.

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CASA CENTRAL SAN ISIDRO
Tel: +54 / WhatsApp: +54 9
Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina.

SUCURSAL TIGRE
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