VENTA ESQUINA LA BOCA CABA A RECICLAR

Corredor Responsable: Martin Veltri CMQ 805 / EDUARDO A. GARBUGLIA CUCICBA 196 -
Contacto: Julieta Cortiñas
Edificio en esquina con gran potencial cultural e inversor – La Boca

Excelente oportunidad en esquina de Gaboto y Aristóbulo del Valle, corazón del barrio de La Boca (CABA).
Edificio antiguo de 419,40 m² cubiertos sobre lote de 252,23 m², ideal para proyectos culturales con identidad propia: coworking, hostel, galería, espacios artísticos o residencias de arte.

Distribución




Planta alta: 6 a 7 habitaciones de estilo original, con 3 baños y cocina compartida.

Planta baja: 4 unidades tipo dúplex, una de ellas a terminar, con baño y cocina independientes.

Servicios actualmente dados de baja, con conexiones disponibles para reactivar.
Fachada de esquina con excelente visibilidad, amplios frentes y posibilidades de múltiples accesos o adaptaciones.

Puntos destacados

Ubicación estratégica, a metros de la Usina del Arte y del circuito cultural de La Boca.

Alto tránsito visual, ideal para emprendimientos con impronta artística o turística.

Zona en crecimiento, con fuerte desarrollo de espacios culturales y gastronómicos.

Gran potencial de valorización mediante refacción o reconversión de uso.

Superficie total del terreno: 252,23 m²
Superficie cubierta: 419,40 m²
Ubicación: Esquina de Gaboto y Aristóbulo del Valle – La Boca, CABA
Ideal para: proyectos culturales, vivienda colectiva o inversión.



Se deja constancia que los años de antigüedad, las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados y no son de carácter contractual, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto al resultado de la Cédula Catastral. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI)
Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario.
Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Eduardo Garbuglia CUCICBA 1969.



RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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