Edificio Comercial en Barrio 2 De Abril

El Hotel 27 de Octubre - 54 habitaciones equipadas - 2 Departamentos

Oportunidad de Inversión: Importante Hotel en Excelente UbicaciónPresentamos esta propiedad con gran capacidad operativa y distribución funcional, actualmente en funcionamiento, con 100% de ocupación en la temporada veraniega. El edificio se desarrolla en subsuelo, planta baja y 8 pisos, con una infraestructura sólida y completa.

Capacidad Instalada
2 departamentos 54 habitaciones (30 dobles y 24 triples)
141 plazas totales
129 plazas si las triples se usan como dobles

Distribución de Unidades y Habitaciones
Pisos 1 al 6: Cada planta cuenta con 8 habitaciones dobles. De estas, 4 unidades por piso tienen dimensiones que permiten su uso como triples, optimizando la rentabilidad.
7 Piso: Posee al frente un departamento con capacidad para 4 pasajeros y una habitación doble. Al contrafrente, dispone de 4 habitaciones dobles (similares a los pisos inferiores). Incluye office para personal de limpieza.
8 Piso (Reciclado): Unidades modernizadas con aire acondicionado. Cuenta con una habitación triple y un departamento para 4 pasajeros. Salida a terraza al frente con gran potencial.
Planta Baja y áreas de Servicio
Planta Baja: Sector de recepción, cocina equipada y amplio salón desayunador/comedor.
Subsuelo: Acceso directo por los 2 ascensores del hotel. Incluye baños para pasajeros, vestuarios para personal, ropería, taller de mantenimiento y áreas técnicas.

Infraestructura Técnica
El edificio cuenta con un sistema centralizado para garantizar el confort en todas las estaciones:

Calefacción: Central por radiadores en todos los ambientes.
Agua Caliente: Sistema compuesto por una caldera y 3 termotanques de alta recuperación.
Instalaciones: Sala de máquinas en subsuelo, sala de bombas elevadoras y acceso técnico a sala de ascensores y tanque de agua en el último nivel.

Puntos Clave
Capacidad adaptable: Gran cantidad de plazas con posibilidad de configurar habitaciones triples.
Estado: Excelente y las unidades en el 8 piso recientemente recicladas.
Logística: Doble ascensor con llegada a todos los niveles, incluyendo subsuelo.

Servicios:
Area médica protegida
Caja de seguridad en Recepción
Carpas y Sombrillas en Balneario
Desayuno
Restaurante
TV con cable en habitaciones
TV por cable codificado para partidos en espacios comunes
Calefacción Central
Ventilador de techo en habitaciones


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Las descripciones arquitectónicas y funcionales, medidas, planos, y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, liquidaciones, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda. Las fotos pueden estar retocadas y son solo a efecto ilustrativo. Corredor inmobiliario: Maximiliano Di Génova CUCICBA 7725 / CMCPSI 6769.

Propiedad ACCESIBLE para personas con movilidad reducida - Cuenta con rampa de acceso (LEY 5115).

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