USD 550.000
Rio San Antonio N° 105 Y Arroyo Leiva 105
Local en Venta en Rincon De Milberg, Tigre
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2.516 m² Total
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20 años
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6 baños
LOCAL EN VENTA EN TIGRE
Propiedad única- uso comercial, en venta ubicada en excelente zona del delta de tigre, sobre el rio san antonio en la 1ra sección de tigre - propiedad completa, escriturada, con el fondo de comercio actualmente funcionando al 100% y en potencial crecimiento por el desarrollo turístico en la zona - su inmejorable ubicación, terreno elevado, playa, arroyo, propuesta turística y trayectoria, hacen que delta point se destaque y sea uno de los paradores mas elegidos del delta.
Espacios cubiertos:
- amplio salón principal, de 10 metros de frente sobre el rio san antonio, totalmente vidriado, con espectacular vista. Construcción en seco de alta calidad y materiales - cuenta con un entrepiso con baranda al frente y vista ala planta baja sobre amplia terraza - techo de chapa con aislante interior, paredes revestidas con durlock y aislante, instalación eléctrica completa. Dos toilettes con
entrada independiente, cada uno cuenta con 3 box con baños, 2 vanitories con bachas. El de hombres cuenta con 2 mingitorios y con un deposito con puerta para despensa.
- Cocina, construcción independiente, de material, con grandes ventanales, muy luminosa y ventilada. Mesada de mármol, con 2 bachas, instalación eléctrica, de agua y gas envasado. Cuenta con una amplia parrilla de material interna.
- Faro donde se encuentran 2 tanques de agua de 1000 litros cada uno, con bombas y espacio cerrado para guarda de materiales.
- Baño exterior para personal
- pequeño cuarto de herramientas.
- Cabaña de madera, con vista al río, de un ambiente, totalmente equipada con tanque de agua de 500 litros, bomba, instalación eléctrica, baño con ducha, amplia kitchinette integrada con una barra de madera.
- Ventanales y deck al frente y laterales.
Espacios descubiertos, al aire libre:
- frente de 60 metros sobre el rio san antonio con palos para amarrar embarcaciones grandes y 50 metros de fondo sobre el arroyo leiva, apto para amarrar embarcaciones pequeñas en su interior.
- Playa de arena amplia y limpia con defensa, contención de arena de madera hecha nueva en frente y laterales.
- Frente con piedras rompe olas para defensa del terreno.
- Terraza de hormigón, sobre pilotes de material, elevada, con barandas y escaleras de madera a nivel del salón principal.
- Muelle de madera con barandas y dos escaleras.
- Cuenta con un elevador eléctrico para embarcación
de hasta 22 pies.
- Deck de madera con baranda sobre el rio san antonio, que cuenta con una barra con techo de caña, que funciona como chiringo de playa/barra exterior.
- Amplio parque al fondo del lote, muy elevado y totalmente transitable y parquizado, ideal para futuros proyectos de emprendimiento de cabañas, o glamping
servicios:
- cuenta con luz de red, instalación de agua, tanques y bombas de agua, instalación para gas envasado. Cámaras de seguridad funcionando con servicio de wifi de un prestador de la zona.
En cuanto a los servicios de transporte y traslados a la isla, se encuentra muy cerca del puerto de tigre y sobre uno de los ríos más importante y transitado. Cuenta con gran frecuencia de
lanchas colectivas, lancha privada sturla que va de puerto madero a tigre, lanchas taxi y turísticas. Frecuencia de lanchas proveedoras del parador como lancha almacén, de bebidas,
de tubos de gas, agua potable, etc.
El negocio en funcionamiento:
delta point cuenta con una trayectoria de 10 años, durante los cuales se realizaron diversas acciones, como eventos, actividades deportivas, promociones y gastronómicas.
Actualmente se encuentra en total funcionamiento. La web del complejo esta muy bien posicionada en google, se incluye el dominio con la venta
la explotación comercial que se esta desarrollando en el lugar es:
- parador abierto al publico en general los fines de semana,
se cobra una entrada por persona, para pasar el día de playa. El 90% de los turistas que asisten vienen con reserva previa.
También reciben publico del día, que bajan con sus lanchas propias, motos de agua y botes a remo o kayaks desde tigre y otras islas, que viene a almorzar y pasar el día en su playa. Trabajan con reservas de grupos para eventos sociales, cumpleaños, despedidas, etc. Trabajan con varias plataformas como big box.
- Restaurant y bar de playa
se encuentra concesionado, ofrecen almuerzos, y venta de bebidas, licuados, tragos y demás en el chiringo-bar de playa. El espacio de armado de mesas es la terraza, salón y deck sobre el río.
- Eventos corporativos y team building días de semana.
Realizan eventos para empresas, entre sus clientes se encuentran, movistar, hp, cofco, ades, castrol, autodrive, banco galicia, cencosud y muchos mas. Ofrecen servicio completo de organización, catering, contratación del traslado y actividades grupales. Cuenta con todos los contactos de prestadores y proveedores para facilitar a quien le interese continuar.
- Publicidad
hay acuerdo comercial y de promoción de marcas como cerveza corona, que paga un fee, producto y mobiliario, ripcurl, que paga un fee anual, también tuvieron promoción de go pro, branca, santa cruz, miller, brahma, entre otras.
-Equipamiento:
cuenta con mobiliario completo: mesas, sillas de madera, sombrillas y pie de sombrillas.
Cocina con horno pizzero y anafe industrial, mesada de mármol, bachas y parrilla.
Freezer tipo baúl en la cocina.
Bombas de agua
todo en perfecto funcionamiento y estado. Apto para continuar con el negocio.
La propiedad se destaca de cualquier otra del delta, porque, si bien se encuentra en venta, sigue trabajando, e incrementando las propuestas para los turistas, con cada vez mas consultas, reservas de eventos, marcas interesadas en realizar acciones, para hacer el traspaso del negocio al nuevo propietario en total funcionamiento.
Otra gran ventaja que tiene el lote, es que se encuentra muy elevado, prácticamente nunca se inunda el parque y las construcciones nunca, lo cual permite trabajar siempre, a diferencia de otros terrenos que para entrar y construir hay que realizar una inversión previa muy importante y costosa en defensa del frente, nivelación del terreno, arena de playa, contención. Todo esto se realiza con fletes por agua de materiales, postes, piedra, horas de grúas y de trabajo de personal. Este ya tiene todo lo mencionado hecho, se realizo una gran inversión en el lote.
Quien adquiera la propiedad, se ahorra años de trabajo y dinero. Ya esta listo para entrar y seguir con sus proyectos desde el primer día.
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