USD 74.900
Avenida Escalada 1400, Piso 0
Local en Venta en Parque Avellaneda, Capital Federal
VENTA LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA ESTRATÉGICA EN PARQUE AVELLANEDA
Superficie: 51 m² cubiertos | espacio aéreo propio
se encuentra ubicado sobre una esquina de alto tránsito peatonal y vehicular, este local comercial se presenta como una excelente oportunidad tanto para inversores como para comerciantes que buscan posicionarse en una zona consolidada, con fuerte presencia residencial, comercial y educativa.
Características del local
esquina con gran visibilidad y doble frente, ideal para exhibición y branding comercial.
Superficie total de 59 m², perfectamente distribuida para múltiples usos.
Espacio aéreo propio, lo que brinda la posibilidad de ampliar o desarrollar un proyecto constructivo, sujeto a normativa urbanística vigente.
Entorno con alta densidad poblacional y actividad constante durante todo el día.
Entorno
el local se encuentra sobre av. Escalada, una de las principales arterias del suroeste porteño, a pasos de av. Directorio, otro corredor clave de la zona. Esta ubicación le asegura excelente conectividad y flujo constante de personas, tanto residentes como transeúntes.
En las inmediaciones hay una variada oferta de comercios de cercanía, supermercados, cafeterías, farmacias, escuelas públicas y privadas, lo que genera una dinámica urbana activa y permanente.
Conectividad y transporte
acceso inmediato a líneas de colectivo como 5, 36, 46, 55, 86, 88, 96, 104, 107, 141 y 180, entre otras, que recorren toda la ciudad y conectan con provincia.
A pocos minutos se ubica la estación presidente illia del premetro, con conexión directa al subte línea e.
Cercanía a av. Mariano acosta y av. Eva perón, así como a la autopista perito moreno, que brindan acceso rápido hacia el centro porteño o el conurbano.
Espacios verdes y puntos de interés
a solo unas cuadras se encuentra el parque avellaneda, uno de los pulmones verdes más importantes de la ciudad, que ofrece un amplio abanico de propuestas culturales, deportivas y recreativas para toda la comunidad. Este espacio, con su tradicional casco histórico y su anfiteatro al aire libre, atrae diariamente a familias, estudiantes y deportistas, aportando movimiento constante a la zona.
También se destaca la cercanía al polideportivo avellaneda, y a instituciones reconocidas como el hospital santojanni y varios establecimientos educativos, lo que consolida un entorno urbano activo, seguro y con excelente infraestructura de servicios.
Este local representa una inversión estratégica en una zona en plena evolución, ideal para desarrollos comerciales, gastronómicos o de servicios.
Consultanos para coordinar una visita y conocer más sobre esta oportunidad única.
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado pablo oks, matricula cucicba 6874 , por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de buenos aires, ley nacional 25.028, ley nacional 20.266, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas.
Todas las medidas, superficies y proporciones expresadas en el plano son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas/finales serán las que surjan del título de propiedad y de los planos aprobados por la autoridad competente. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación y/o ningún otro accesorio que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado pablo oks, matricula cucicba 6874
la intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado pablo oks c.U.C.I.C.B.A. 6874. Cada oficina es de propiedad y operación independiente.
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado pablo oks, matricula cucicba 6874 , por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de buenos aires, ley nacional 25.028, ley nacional 20.266, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas.
Todas las medidas, superficies y proporciones expresadas en el plano son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas/finales serán las que surjan del título de propiedad y de los planos aprobados por la autoridad competente. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación y/o ningún otro accesorio que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado pablo oks, matricula cucicba 6874
la intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado pablo oks c.U.C.I.C.B.A. 6874. Cada oficina es de propiedad y operación independiente.
