USD 198.000
Eva Peron 7000
Local en Venta en Belgrano, Rosario
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346 m² Total
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2 baños
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3 cocheras
LOCAL COMERCIAL EN VENTA. 2 PLANTAS E INGRESO POR 2 CALLES
[Ragusa-1318]
ubicación:
la propiedad cuenta con acceso directo desde dos calles, eva perón y tucumán, lo que maximiza las opciones de entrada y salida, ideal para negocios que requieran un alto volumen de visitantes o clientes. La fachada principal sobre la avenida ofrece una visibilidad excepcional, mientras que la segunda salida brinda mayor comodidad para los clientes y el personal.
La ubicación en una avenida principal asegura una alta afluencia de personas y vehículos, mientras que las dos salidas ofrecen comodidad y opciones logísticas. Está situada a solo unos metros de la circunvalación, lo que facilita el acceso y la conectividad con otras zonas de la ciudad. Esta ubicación es ideal para negocios que requieren un rápido desplazamiento de productos o servicios.
El local se encuentra rodeado de comercios, oficinas y zonas residenciales, lo que asegura un constante flujo de potenciales clientes. Además, está bien conectado con medios de transporte público y con fácil acceso a las principales arterias de la ciudad.
Descripción:
este moderno local comercial se encuentra en una ubicación estratégica sobre avenida eva perón, lo que le proporciona gran visibilidad y flujo de tránsito. Con una superficie total 346 m2, distribuida en dos plantas, el espacio está diseñado para adaptarse a diversas necesidades comerciales. El diseño de dos niveles también proporciona la opción de separar distintas áreas operativas, optimizando el uso del espacio.
Al estar dividido en dos plantas, permite una flexibilidad de uso. La planta baja, de gran amplitud, es perfecta para la atención al cliente o exhibición de productos, mientras que la planta alta puede destinarse a oficinas, almacenamiento o áreas adicionales de servicio.
La propiedad dispone de suministro eléctrico trifásico, lo que garantiza una mayor capacidad de carga y una distribución más eficiente de la electricidad. Este tipo de conexión es ideal para negocios que requieren un alto consumo energético, como maquinaria pesada o equipamiento gastronómico; también está equipada con suministro de gas natural, lo que proporciona una fuente de energía eficiente y económica. Este sistema es ideal para cocinas comerciales, calefacción y otros usos que requieren un suministro constante de gas.
El local comercial ofrece la opción de ser divisible, lo que permite adaptar el espacio a diferentes necesidades comerciales. Esta característica es ideal para quienes buscan crear varias áreas funcionales o compartir el local con otros negocios.
¡Oportunidad única!
Se acepta un departamento como parte de pago, lo que brinda una excelente alternativa para quienes buscan cambiar de propiedad sin realizar toda la inversión de contado.
Esta propiedad ofrece una combinación ideal de ubicación, comodidad y potencial, permitiendo una operación más flexible y accesible. Una opción perfecta para quienes desean avanzar con una permuta parcial y aprovechar al máximo su capital actual.
Servicios: cloacas, gas
otros servicios: amueblado, balcón terraza, vivienda, oficina, vidriera, alarma
excellence servicios inmobiliarios
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