USD 17.500
Alquiler Local con Deposito sobre Panamericana
Local en Alquiler en El Talar, Tigre
Depósito con showroom sobre Panamericana
Alquiler deposito con local al frente colectora panamericana
ubicación: sobre colectora oeste panamericana formando esquina con la calle brigadier juan manuel rozas al 500 y salida a calle españa.
A 6 cuadras del cruce ruta 197 y a 7 cuadras del cruce av. Belgrano, este puente permite fácil acceso para ambas manos.
Con destacado frente ofrece una exposición comercial inmejorable
características:
deposito de primera categoría con techo de alma llena aislación térmica, iluminación natural y led.Altura útil operativa es de 8,50 metros
pisos de alta resistencia para uso industrial hormigón alisado h30.
Oficinas laterales 150 m2 aproximados
local comercial o showroom de 250 m2 aproximados al frente con vidriera de blindex y entrepiso.
Cuenta con un ascensor interno, que posibilita el acceso desde la planta baja del showroom al primer piso del showroom, y también al altillo (donde se encuentra la terraza para eventos)
entrepiso con vestuarios y comedor.
Además, en el tercer piso, la propiedad cuenta con una terraza diseñada estratégicamente, con vistas amplias y espacio utilizable, pensada para el desarrollo de eventos, reuniones corporativas o expansión futura.
Cuenta con dos puentes grúa marca debona, cada uno con capacidad de hasta 7,5 toneladas, completamente operativos y aptos para tareas de izaje y manipulación de cargas pesadas.
Gran playa de maniobra o estacionamiento.
Accesos:
frontal: portón cortina metálica de 5,10 m de ancho por 5 m de alto.
Posterior: portón cortina metálica (5 m de altura útil por 5,10 m de ancho).
Dos accesos laterales: dos portones de 5,10 m de ancho por 4,90 m de alto, con salida a la calle lateral.
Portones del predio:
tres portones de rejas: dos al frente y uno trasero (con salida a otra calle).
Uno de los frontales tiene motor instalado y operativo.
Los otros dos tienen la instalación eléctrica lista, pero sin motor colocado.
Servicios:
energía eléctrica trifásica.
Agua de red con tanque de 2.000 litros y bombas presurizadoras.
Instalación de gas interna con alimentación actual mediante garrafa.
Sin embargo, existe la posibilidad de realizar la tramitación para conexión profesional a la red de gas natural provista por naturgy, si el nuevo inquilino así lo prefiere.
Baños y vestuarios conectados a pozo ciego, con vaciado mediante atmosférico.
Seguridad:
para su seguridad y accesibilidad, el predio cuenta con garita de seguridad, sistema de cámaras, cerramiento perimetral, portón eléctrico y excelente iluminación, tanto interna como externa, brindando condiciones óptimas para operar con tranquilidad las 24 horas.
Superficies:
se desarrolla sobre un terreno de 3.068 m2, con una superficie cubierta total de 2.074 m2. Las dimensiones del depósito son de 26 metros de frente por 60 metros de profundidad y 8.30 m de altura operativa.
Un showroom comercial desarrollado en dos plantas, ubicado al frente de 250 m2 aprox.
Oficinas y vestuarios 150 m2 aprox.
Superficie descubierta de 994 m2, para playa de maniobras o estacionamiento, con posibilidad de ser techada o transformada en área semicubierta, ideal para expansión operativa.
Adicionalmente, existe la posibilidad de sumar 530 m2 más, que actualmente el propietario le alquila al lote lindero como depósito.
Zonificación: industrial
valor alquiler : us$ 17.500 + iva
honorarios gestion inmobiliaria : 5% + iva sobre el valor total del contrato más sus prórrogas
la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del código de transferencia de inmuebles (coti) de conformidad con la normativa vigente (res afip 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.
Rubica inmobiliaria cmcpsi 4475
