$ 2.000.000
Av. Sucre al 2100
Local en Alquiler en Beccar, San Isidro
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180 m² Total
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50 años
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1 baño
Local en Beccar
Local comercial en av. Sucre 2100 | beccar, san isidroubicación estratégica
local ubicado sobre la av. Sucre al 2100, en un eje comercial consolidado en las lomas de san isidro con flujo vehicular constante y excelente perfil de público. La zona se destaca por su conectividad hacia panamericana y el centro de san isidro, rodeada de barrios residenciales de categoría y comercios de diversos rubros.
Distribución y versatilidad
la propiedad se entrega vacía y presenta una planta libre que destaca por su flexibilidad:
*fachada en diagonal: el ingreso retirado genera una doble vidriera blindex frontal que amplía la superficie de exposición y visibilidad desde la avenida.
*Espacios adaptables: el salón principal cuenta con divisiones de durlock que pueden desmantelarse fácilmente. Esto ofrece la posibilidad de unificar ambientes para lograr una mayor amplitud y una distribución a medida de cada proyecto.
*Servicios: sector de office/cocina con mesada y baño funcional.
*Espacio exterior: posee un patio trasero con parrilla, un sector privado con gran potencial para ser aprovechado como área social, deck de madera o expansión exterior.
Logística y accesos
doble circulación: existe la posibilidad de generar un doble ingreso independiente, permitiendo separar la entrada de clientes del área de logística, carga y descarga o mercadería.
Virtudes destacadas
*doble vidriera frontal de gran impacto.
*Planta libre con tabiquería removible.
*Patio propio con parrilla.
*Ubicación en zona comercial de alta demanda.
Usos y rubros sugeridos
dada su distribución y ubicación, el espacio es apto para una amplia variedad de rubros:
*gastronomía: café de especialidad, fiambrerias, restó boutique, casa de té o delivery (aprovechando el patio para mesas).
*Retail y showroom: indumentaria, decoración, muebles, iluminación o artículos para el hogar.
*Salud y bienestar: centro de estética, consultorios médicos, pilates o yoga.
*Servicios profesionales: estudio de arquitectura, oficinas comerciales, coworkings o agencias.
*Educación y arte: talleres, institutos de enseñanza o galerías de arte.
Te gustaría conocer este local y proyectar tu próximo negocio en la mejor zona de av. Sucre? Agendemos una visita hoy mismo.
Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación
corredor interviniente caba y pba : gonzalo miguel torrado cmcpsi 8230 - cucicba 6829
la tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son
actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266,
la ley caba 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas
por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red keller williams actúan en
forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su
intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de
corretaje ni intermediación inmobiliaria.
