A PONERSE EL OVEROL lindo Localcito esquina 20 m2

MORON 4799 esquina Cervantes

IMPECABLE localcito a la calle en esquina con baño. Muy visible esquina, incluso tiene tráfico de mano cuando se circula por CERVANTES y MORÓN. A pasos de Av. Juan B. Justo donde circula el rápido METROBUS.
Ocupa la PB de un edificio del año 1986 de PB y 7 pisos.
Da gusto ver en el estado en que se encuentra CERO INVERSION DE TIEMPO y ENERGIA en "sacar mugre ajena" está todo PINTADITO PULCRO Y PROLIJISIMO LISTO PARA COMENZAR A FUNCIONAR NO SE NECESITA HACER NI EL MAS MÍNIMO ARREGLITO NADA DE NADA . TIENE UNA VIDRIERA y PUERTA CENTRAL DE ACCESO CON CORTINA DE ENROLLAR DE MALLA ABIERTA
Son 20.63 m2 cubiertos y totales.

MINIMOS GASTOS DE MANTENIMIENTO
expensas $ 17.000 x mes Septiembre 2024
e impuestos muy accesibles
AySA segun consumo
ABL del GCBA menos de $ 5.000 x mes


SOLO RUBROS LIMPIOS y agradables que no generen grado de molestias al consorcio que ocupa el espacio aéreo del edificio.

ZONIFICACIÓN
Áreas de Arquitectura Especial - AE 26
Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo 1:
Corresponde a áreas predominantemente residenciales con comercios minoristas y servicios personales de baja afluencia.

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LETRA CHICA ( se recomienda leer)
La venta se realiza de acuerdo a superficies y constancias obrantes en los títulos de propiedad y-o planos del inmueble. El presente plano grafico que se reproduce en esta publicación no es preciso y es dibujado por la Inmobiliaria RICARDI para la comercialización del inmueble. Los metros cuadrados y medidas aquí indicadas son aproximadas y para USO INTERNO de la Inmobiliaria RICARDI quien declina toda su responsabilidad por su eventual no coincidencia con las del título de propiedad y-o plano/s aprobado/s y-o por la simple inexistencia de los mismos.-
La Inmobiliaria RICARDI NO garantiza que el inmueble cumpla con el certificado de conservación de fachadas y balcones (Ley 257) tampoco efectúa el estudio de títulos, ni analiza los alcances del Código de edificación y no será responsable por los vicios ocultos o redhibitorios que competen a quien corresponda. Advertimos al adquirente que las instalaciones eléctricas, de gas natural y-o sanitarias pueden NO solo no tener un correcto y adecuado funcionamiento técnico sino que además puede NO cumplir con las exigencias actuales de METROGAS- EDESUR- EDENOR - siendo a cargo del adquirente que implique su puesta en valor y-o funcionamiento.
El valor de las expensas e impuestos quedan sujetos a cambios y-o ajustes. El precio y condiciones de venta pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos e imágenes son de carácter no contractual y se exhiben a los fines publicitarios y son meramente ilustrativas.
El inmueble publicitado se encuentra está sujeto a disponibilidad y la Inmobiliaria RICARDI actúa como comercializador del inmueble., siendo bajo responsabilidad del propietario la tramitación del COTI.

Comercializa Inmobiliaria RICARDI
ATENCION VIRTUAL los 365 días del año
( Incluso sábados domingos y feriados)
Siempre de 10 a 13 y 16 a 20 horas
Nos puede pedir que le enviemos por correo electrónico y-o por Whatsapp fotos plano de relevamiento con medidas y video del inmueble.

NO SOMOS LOS PRIMEROS
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