VENTA Local I – 52m2 El Desafío Mountain Resort - San Martin de...

VENTA Local I 52m2 El Desafío Mountain Resort - San Martin de los Andes


Plan Maestro


Ubicación: La parcela se encuentra sobre la ruta nacional Nro 40, siendo la única en el desafío con acceso directo desde la ruta. Esto garantiza que el público no tendrá acceso al desafío sin pasar por la guardia existente. Además, carece de lotes linderos y está enclavada en un área común de mayor superficie que la estipulada para el lote en sí. Sus límites son meramente virtuales e indicativos.



Proyecto Arquitectónico:




Dos módulos con techos a un agua, volcados hacia la parte posterior de la parcela.

Retirados 36,00 metros desde la línea del límite perimetral del barrio.

Acceso compartido con el barrio, vinculado mediante una calle de acceso.

Uso de materiales como estructuras de vigas de madera laminada con luces abiertas.

énfasis en la modernidad y grandes vanos de carpinterías.

Escaleras y acceso a oficinas o espacios de trabajo en planta alta, junto con módulos de baños.



Diseño y Materiales:


Materiales: Hormigón, madera laminada, madera y revestimientos de piedra en puntos específicos.

Solados en porfido y cementos alisados.

El diseño del paisaje juega un rol fundamental para integrar los elementos arquitectónicos con el entorno.

Mínimas modificaciones en las pendientes del terreno para aprovechar ventajas naturales y favorecer las visuales desde la ruta.



Sustentabilidad:


Asoleamiento y ventilaciones estratégicas.

Sistema de recuperación y recolección de aguas de lluvia y aguas grises para riego y mantenimiento.

En resumen, este proyecto combina ubicación estratégica, diseño arquitectónico, materiales sostenibles y cuidado del entorno para crear un espacio funcional y armónico.




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