VENTA LOCAL COMERCIAL, CASA Y DPTO MONOAMBIENTE

Corredor Responsable: SEBASTIAN BONIFACIO N° 543 -
Contacto: Miguel Cuevas
EQUIPO RE/MAX VENDE EN EXCLUSIVA!

LOCAL COMERCIAL O LOTE APTO DESARROLLO

Ubicado en Neuquén Capital, este lote de 300 m² ofrece dos grandes oportunidades para inversores inteligentes:

OPCIÓN 1: LOCAL COMERCIAL + CASA CON MONOAMBIENTE
Local comercial en frente: Ideal para negocio propio o renta en zona de alto tráfico y visibilidad.
Casa habitable en el fondo: Perfecta para uso familiar o renta adicional.
Monoambiente independiente: Ideal para alquiler temporario o uso complementario.
¡Rentabilidad inmediata!: Ya genera ingresos mientras planificás tu proyecto futuro.

OPCIÓN 2: LOTE PARA DESARROLLO INMOBILIARIO (FOT 1.2 - 360 m² construibles)
Aprovechá al máximo el potencial:
FOS 0.6 ? 180 m² en planta baja (ideal para local comercial o cocheras).
FOT 1.2 (morfología abierta) ? Hasta 360 m² brutos construibles.
Altura máxima: 15 m (¡hasta 5 pisos!).
Proyectá tu emprendimiento:
Local en planta baja + departamentos en pisos superiores.
Edificio de monoambientes y departamentos premium.
Consorcio mixto (comercial + residencial).

UBICACIÓN PRIVILEGIADA: Corrientes 1086 Zona comercial y residencial consolidada.
https: maps.app.goo.gl/Zg1LJNsGri3k4zwC9

Acceso a transporte, servicios, escuelas y centros de salud.
¡Terreno plano y listo para construir!

DATOS TÉCNICOS CLAVES:
Superficie: 300 m²
FOS: 0.6 ? 180 m² ocupación en planta baja
FOT: 1 (cerrada) / 1.2 (abierta)
Altura máxima: 15 m

Perfecto para:
Inversores que buscan rentabilidad inmediata + proyección a futuro.
Desarrolladores que aprovechan normas urbanísticas favorables.
Empresas que quieren ubicación estratégica con posibilidades de expansión.

PRECIO DE VENTA
- Valor: U$S 125.000

FORMAS DE PAGO
- Contado

DOCUMENTACIÓN
Escritura
Posesión inmediata

CONTACTO
Por reunión de asesoramiento y/o para visitar la propiedad, contáctese con el Equipo RE/MAX.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.