Local comercial en venta, Confluencia, Nqn Cap

Corredor Responsable: Gabriel Lopez Neuquen N° 380 / Río Negro N° 104 -
Contacto: Lucía Suárez Agras
EQUIPO RE/MAX VENDE EN EXCUSIVA

Local comercial en pozo ubicado en Barrio Confluencia
Ubicación: Calle Aguerre y Dewey
Proyecto: Loft del Río

Características:
Local comercial nº 2
Superficie cubierta 37m2
- Frente sobre calle Dewey
- Toilette
- Pisos de porcelanato
- Aberturas de aluminio DVH

Valor USD 90.650
Forma de pago: Anticipo del 50% y saldo financiado en 36 cuotas.
Consulte por bonificación por pago contado

Posesión Junio 2027

- Cocheras complementarias disponibles (No incluida en el valor publicado*)

Memoria descriptiva de las Unidades Funcionales

Estructura general: Bases, Columnas y encadenados: Se ejecutaran según calculo,
estructura antisísmica reglamentaria de HºAº.- Mamposterías en ladrillos cerámicos de
0.18 en todo su perímetro exterior, los tabiques internos serán de ladrillo cerámico
0.12m/0.08m y tabiquería de durlok según requerimientos del proyecto.- Revoques: Se
ejecutaran revoques interior de yeso proyectado y el revoque exterior grueso y fino con
cobertura de pintura plástica, tipo Revear o similar. Los cielorrasos se construyen de
placas de yeso. Cubierta: Se ejecutara en chapa trapezoidal natural/losa cerámica, según
nivel y definición del proyecto, con las aislaciones hidrófugas y térmicas, membrana tipo
isolant, de 10mm o similar.- Aberturas: Las aberturas son de aluminio línea pesada, con
doble vidrio -DVH- con un paño de abrir y paño fijo a definir s/ proyecto. La puerta de
acceso a cada unidad inyectada con poliuretano y marco de chapa de primera calidad,
con cerradura de seguridad doble paleta. Las puertas interiores serán puertas placas
estándar pesada de primera calidad, con marco de chapa de 0.80m y/o de 0.70.
- Los frentes de placard serán de marca Oblak o similar, corredizos con herrajes de bronce
pulido o platil.- Instalación eléctrica – La misma se ejecutará con cañería flexible azul
reglamentaria, las cajas rectangulares y octogonales de chapa. Los circuitos eléctricos
incluyen cableado según normas homologadas. Las tapas y llaves serán del modelo tipo
Jeluz o similar, cables ignífugos, del espesor que surja del cálculo. Toda la instalación
tendrá la correspondiente interruptores térmicos, disyuntor de seguridad y puesta a
tierra según reglamentación vigente.
- Instalación Sanitaria: La misma se ejecutará en cañería fusión- Aquasystem o similar.- Los baños contarán con hinodoro y videt línea blanco, y habitáculo duchador. La grifería en baños y cocina sistema mono comando.- El vanitory de baño será con un mueble y bacha de apoyar, tipo encimera.
- La instalación de desagües cloacales será de pvc con junta elástica reforzado.- Instalación de gas: La
misma se ejecutará con cañerías con revestimiento epoxi, de acuerdo a las normas y
reglamentos de Camuzzi Gas Del Sur. Opcional cañería fusión gas – SIGAS- o similar.-
Revestimientos: Baño: revestimiento cerámico blanco o color claro de 1º calidad.
Cocina: revestimiento cerámico blanco o colo claro de 1º calidad, a colocar hasta 60 cm
por sobre mesada.- Los pisos y zócalos de porcelanato de primera calidad
- Pintura: Será látex lavable en dos manos en paredes interiores, y sintético satinado en marcos y
puertas de chapa y madera.
– Calefacción y Agua caliente: Se ejecutara un sistema de caldera, con calefacción por radiadores y/o losa radiante a convenir. En locales comerciales sistema de calefacción y aire acondicionado con equipo individual eléctrico, provisión de agua caliente con termo tanque. Todas las unidades cuentan con pre
instalación de aire acondicionado. Artefactos de cocina: Se colocara cocina de 4
hornallas y horno a gas en todas las unidades, la pileta de cocina será de acero inoxidable
bacha simple o doble según diseño.- La mesada será de granito color gris mara de 2 cm
de espesor y zócalo.
- El amoblamiento bajo mesada de cocina/lavadero será de madera,
de primera calidad ejecutado con placas de melamina en colores blanco y detalles en
aluminio, con cierre suave y correderas metálicas de 1º calidad.- Todas las
características son orientativas, para determinar la calidad de obra y sus terminaciones,
acordes a la calidad y características expresadas.

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