Inversión locales en Fernandez Oro, renta asegurada

Locales en Venta en Fernandez Oro
VENTA LOCALES COMERCIALES EN . FERNANDEZ ORO RIO NEGRO
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Tel o

En Barrio 50 VIVIENDAS, sobre Calle FERNANDEZ ORO Y CERROS AZULES
- Entorno: en medio de uno de los zona que mas crece, en inmediaciones al centro de monitoreo, del colegio secundario 158 Más, Colegios y escuelas, clubes deportivos,

Se trata de Cuatro 4 Locales comerciales individuales:

1. Sistema Constructivo• Estructura: Losa armada de hormigón armado, con cálculo estructural para uso comercial.
• Muros: Paredes de ladrillo (macizo y hueco), construcción tradicional con revoques gruesos y finos
en ambas caras.
• Cubierta: Losa de hormigón con aislación e impermeabilización y desagües pluviales dimensionados.
• Revestimiento exterior: Revestimiento plástico texturado de alta durabilidad y resistencia UV.

2. Terminaciones Interiores
• Pisos: Porcelanico de primera calidad 61x61 cm, gamas de grises con zócalos a juego.
• Revestimientos: Baños y kitchenette con cerámicas blancas de primera línea en paredes y pisos.
• Pintura: Interior blanca de primera línea, lavable.
• Puertas interiores: Puertas placa de primera línea con herrajes de acero inoxidable.

3. Carpinterías
• Aberturas: Línea Módena de aluminio color blanco, con vidrio laminado de seguridad.
• Puertas de acceso: De aluminio color blanco con vidrio laminado, reforzadas para uso intensivo.

4. Instalaciones
• Electricidad: Instalación embutida según normativa vigente, tableros y protecciones normalizadas,
circuitos diferenciados. Iluminación LED instalada. Capacidad apta para uso comercial/industrial
liviano.
• Climatización: Pre-instalaciones para equipos de aire acondicionado tipo Split.
• Sanitarias: Agua fría y caliente en cañerías de fusión (termofusión). Artefactos sanitarios y griferías
de primera línea. Termotanque eléctrico individual.

5. Terminaciones Exteriores
• Veredas: Baldosas de piedra lavada (antideslizantes) y canteros para forestación.
• Accesibilidad: Accesos preparados para personas con movilidad reducida.
• Pintura Exterior: Revestimiento plástico texturado color neutro, resistente a intemperie.

- L1: 30.00m2 VALOR: USD 33.000
- L2: 55.30m2 VALOR USD 60.800
- L3: 53.00m2 VALOR: USD 58.300
- L4: 53.00m2 VALOR: USD 58.300

Cada Local cuenta con ingreso individual con la siguiente distribución:

- Salón de venta
- Baño

Condiciones Comerciales:

- Contado , se escuchan Ofertas
- Financiación: ENTREGA 30% 40% SALDO EN 12 - 24 CUOTAS
- PERMUTA: VEHICULO 2020 EN ADELANTE

Instrumentación:
- Boleto y escritura inmediata.
- Seña, boleto
Gastos Asociados:
- Honorarios Inmobiliarios 3% + IVA
- Honorarios Escribanía.

- KP477353 - KPT013120 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario