Local en venta en fernandez oro

VENTA LOCAL COMERCIAL EN GRAL. FERNANDEZ ORO

En Barrio 50 VIVIENDAS, sobre Calle FERNANDEZ ORO Y CERROS AZULES FRENTE DEL SECUNDARIO ES
RN N 158

- Entorno: en medio de uno de los zona que mas crece, en inmediaciones al centro de monitoreo, del colegio secundario 158 Más, Colegios y escuelas, clubes deportivos,

Se trata de Cuatro (4) Locales comerciales individuales:

1. Sistema Constructivo Estructura: Losa armada de hormigón armado, con cálculo estructural para uso comercial.
Muros: Paredes de ladrillo (macizo y hueco), construcción tradicional con revoques gruesos y finos
en ambas caras.
Cubierta: Losa de hormigón con aislación e impermeabilización y desagues pluviales dimensionados.
Revestimiento exterior: Revestimiento plástico texturado de alta durabilidad y resistencia UV.

2. Terminaciones Interiores
Pisos: Porcelanico de primera calidad 61x61 cm, gamas de grises con zócalos a juego.
Revestimientos: Baños y kitchenette con cerámicas blancas de primera línea en paredes y pisos.
Pintura: Interior blanca de primera línea, lavable.
Puertas interiores: Puertas placa de primera línea con herrajes de acero inoxidable.

3. Carpinterías
Aberturas: Línea Módena de aluminio color blanco, con vidrio laminado de seguridad.
Puertas de acceso: De aluminio color blanco con vidrio laminado, reforzadas para uso intensivo.

4. Instalaciones
Electricidad: Instalación embutida según normativa vigente, tableros y protecciones normalizadas,
circuitos diferenciados. Iluminación LED instalada. Capacidad apta para uso comercial/industrial
liviano.
Climatización: Pre-instalaciones para equipos de aire acondicionado tipo Split.
Sanitarias: Agua fría y caliente en cañerías de fusión (termofusión). Artefactos sanitarios y griferías
de primera línea. Termotanque eléctrico individual.

5. Terminaciones Exteriores
Veredas: Baldosas de piedra lavada (antideslizantes) y canteros para forestación.
Accesibilidad: Accesos preparados para personas con movilidad reducida.
Pintura Exterior: Revestimiento plástico texturado color neutro, resistente a intemperie.

- L1: 30m2 VALOR: USD 33.000
- L2 55.3m2 VALOR USD 60.800

- L3: 53.00m2 VALOR: USD 58.300
-L4: 53.00m2 VALOR: USD 58.300

Cada Local cuenta con ingreso individual con la siguiente distribución:

- Salón de venta
- Baño

Condiciones Comerciales:

- Contado , se escuchan Ofertas
- Financiación: ENTREGA 30% 40% SALDO EN 12 - 24 CUOTAS
- PERMUTA: VEHICULO 2020 EN ADELANTE VALOR DE REVISTA -15 O - 20%
LOTE EN FERNANDEZ ORO DONDE SE PERMITAN VARIAS UNIDADES FUNCIONALES

Instrumentación:

- Boleto y escritura inmediata.
- Seña, boleto

Gastos Asociados:

- Honorarios Inmobiliarios.

- Honorarios Escribanía.

Mat. 383




En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/promotores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en la presente publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.