VENTA LOCAL CIUDADELA CON 3 VIVIENDAS 1200m²

Corredor Responsable: Evelyn Buzzelli CPI 8884 / CMCPDJMGR 311 -
Contacto: Miriam Buzzelli
Edificio Multifuncional con Departamento Independiente – 1200m²
Descripción general:

Este amplio inmueble se compone de dos unidades indivisas, ofreciendo una versatilidad excepcional para diversos usos, como instituciones educativas, oficinas corporativas o emprendimientos culturales. Con una superficie total de 1200 m², la propiedad está estratégicamente distribuida para maximizar su funcionalidad y confort.

Características generales:



Unidad 1: Espacio Institucional Multifuncional

Planta Baja:

Salón de ingreso delantero: Espacio de bienvenida ideal para recepción o área de espera.

Auditorio principal: Amplio y luminoso, adecuado para conferencias, capacitaciones o eventos culturales.

Dos departamentos: Uno con salida directa a la calle, brindando privacidad y acceso independiente; el otro, con acceso interno, perfecto para oficinas o consultorios.

Planta Alta:

Cuatro aulas: Espacios amplios y bien iluminados, aptos para clases, talleres o reuniones grupales.

Oficina privada: Ideal para administración o dirección.

Cancha deportiva: Área al aire libre para actividades recreativas o deportivas.

Unidad 2: Departamento Independiente

Entrada independiente: Acceso exclusivo para mayor privacidad.

Cuatro ambientes: Comodidad y amplitud para adaptarse a diversas necesidades.

Terraza y patio interno: Espacios al aire libre para esparcimiento o actividades sociales.

Ubicación:

Situado en una zona estratégica, con fácil acceso a medios de transporte, comercios y servicios. Ideal para quienes buscan un entorno dinámico y bien conectado.

Ideal para:

Instituciones educativas o de capacitación.

Empresas que requieran oficinas y espacios para reuniones.

Emprendimientos culturales o comunitarios.

Inversionistas interesados en propiedades con múltiples usos.



Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.\"
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).








Multifunctional Building with Independent Apartment – 618.07 m²
General Description:

This spacious property consists of two undivided units, offering exceptional versatility for various uses, such as educational institutions, corporate offices, or cultural ventures. With a total area of 618.07 m², the property is strategically distributed to maximize functionality and comfort.

General Features:

Front: 11.12 meters

Back: 7.94 meters

West Side: 62.8 meters

East Side: 63.3 meters

Total Area: 618.07 m²

Unit 1: Multifunctional Institutional Space

Ground Floor:

Front Entrance Hall: Welcome space ideal for a reception or waiting area.

Main Auditorium: Spacious and bright, suitable for conferences, training, or cultural events.

Two apartments: One with direct access to the street, providing privacy and independent access; the other with internal access, perfect for offices or clinics.

Upstairs:

Four classrooms: Spacious and well-lit spaces, suitable for classes, workshops, or group meetings.

Private office: Ideal for administration or management.

Sports court: Outdoor area for recreational or sports activities.

Unit 2: Independent Apartment

Separate entrance: Exclusive access for greater privacy.

Four rooms: Comfort and spaciousness to adapt to diverse needs.

Terrace and internal patio: Outdoor spaces for recreation or social activities.

Location:

Located in a strategic area, with easy access to transportation, shops, and services. Ideal for those seeking a dynamic and well-connected environment.

Ideal for:

Educational or training institutions.

Companies requiring offices and meeting spaces.

Cultural or community ventures.

Investors interested in multi-use properties.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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