VENTA Local comercial 47 m2- UF 3, en pozo, Paseo Retamas, El...

VENTA Local comercial 47 m2- en pozo, Paseo Retamas, El Cruce, Villa la Angostura. UF 3

PREVENTA EXCLUSIVA.


Este nuevo emprendimiento se encuentra sobre un lote de 4500 m2 en pleno centro comercial de Villa La Angostura en el Barrio El Cruce, a tan solo 200 metros de la avenida principal.
El proyecto contempla unidades funcionales amplias, cómodas y luminosas, como asi también locales comerciales y cocheras subterráneas.


Servicios:
-Luz, Agua, Gas, Cloacas e Internet.


El diseño del edificio y la distribución de los departamentos fue pensado para residentes y turistas, con la accesibilidad que le brinda el ascensor central, las veredas y las galerías. La fachada son modernas y de bajo mantenimiento, y la disposición de las unidades se diseñaron de manera tal que aportan privacidad a cada departamento.


La construcción del edificio es del tipo tradicional con estructura de hormigón armado, losas premoldeadas y ladrillos cerámicos huecos, revoque grueso y terminación en revoque plástico en interiores y exteriores combinado con revestimiento cementicio símil piedra, aberturas de PVC con vidrios DVH, dando categoría y hermeticidad al edificio, calefacción por piso radiante en departamentos, oficinas y en locales comerciales. Tanto el sistema de calefacción como la provisión de agua caliente sanitaria son del tipo central.
Además, el edifico posee un ascensor hidráulico de 4 paradas, que conectará las cocheras con los demás niveles.


PASEO RETAMAS cuenta con 89 unidades funcionales distribuidos en 5 módulos de 3 niveles cada uno, 67 cocheras subterráneas, sum y ascensor.
En la planta baja de cada uno de los modulos se encuentran locales comerciales que van desde los 47m2 a 75 m2
En el primer piso: 25 oficinas de 40 m2 a 55 m2 y un departamento de tres ambientes de 73 m2
En el segundo piso: 8 monoambientes de 40 m2 a 44 m2 aprox. , 9 departamentos dos ambientes de 59 m2 a 62 m2 y 5 departamentos de tres ambientes de 73 m2 a 83 m2.
En el tercer piso: 1 monoambiente de 47 m2, 12 dos ambientes de 52 m2 a 58 m2 y 5 tres ambientes de 70 m2 a 81 m2.

PASEO RETAMAS es una excelente opción para quienes buscan calidad y confort, diseño moderno y ubicación estratégica y la posibilidad de una financiar 24 meses con una entrega del 40%. El tiempo de obra será de 30 meses


COCHERAS:
Hormigón visto en paredes columnas y vigas, cielorraso hormigón visto.


ESPECIFICACIONES TECNICAS LOCALES:
Salón:
Piso de cerámico primera calidad, color a definir, zócalos de madera.- Cielorrasos suspendidos en placa roca de yeso (durlock o similar), pintado de látex blanco.- Revestimientos de paredes en texturado acrílico (Revear o similar).- Aberturas de aluminio marca Aluar tipo Modena o similar con doble vidrio hermético.- Se dejan instalaciones de gas para tiro balanceado.-


Baños: uno por local
Pisos de cerámico primera calidad.- Revestimiento de cerámico primera calidad.- Cielorrasos suspendidos en placa roca de yeso (durlock o similar), pintado de látex blanco.- Mesada de granito con bacha de primera calidad.-
Artefactos sanitarios:
Inodoro y bidé marca Ferrum o similar.

NOTA: Los datos de factibilidad, superficies y medidas son solo a nivel ilustrativo, los cuales deberán ser confirmados por Dirección de Obras Particulares y la documentación pertinente. Las superficies, medidas, y metros cuadrados consignados son aproximados, los cuales están sujetos a verificación y/o ajuste con la documentación pertinente. La provisión de los servicios esta sujeta a la disponibilidad de las empresas proveedoras al momento de solicitar ante las mismas el alta del servicio por parte del adquiriente/comprador.


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