LOCAL CON CONSTRUCCIÓN A LA VENTA - CENTRO CAÑUELAS

LOCAL CON CONSTRUCCIÓN A LA VENTA.-

Calle Del Carmen al 1000, entre San Vicente y Azcuénaga - Cañuelas.

IDEAL INVERSIÓN - LOCAL COMERCIAL EN VENTA SOBRE CALLE DEL CARMEN

Se ofrece a la venta local comercial de dos plantas, ubicado en una de las arterias más transitadas y comerciales de la ciudad: Calle del Carmen; que también cuenta con ingreso directo desde ruta N°3. Esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para quienes buscan desarrollar un emprendimiento como para inversores del rubro comercial e inmobiliario.

Características principales:

Superficie total del lote: 421 m²
Superficie cubierta: 200 m²
Fondo Libre: 170 m²

Zonificación: R3

F.O.S.: 0.60 | F.O.T.: 1.6

Frente a calle asfaltada con alto flujo vehicular y peatonal

Planta baja: anteriormente funcionó como veterinaria, cuenta con divisiones internas y espacio adaptado para atención al público.

Planta alta: en obra, únicamente techada y sin aberturas, ideal para ampliar o adaptar según proyecto.

Todos los servicios disponibles: luz, agua corriente, gas natural y cloacas.


La propiedad actualmente se encuentra desocupada y requiere tareas de reacondicionamiento, lo que brinda la posibilidad de personalizar completamente el espacio según las necesidades del nuevo propietario.

Una ubicación estratégica, gran visibilidad y potencial de desarrollo comercial o profesional hacen de esta propiedad una verdadera oportunidad en el mercado actual.

*Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.
La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, y sus modificaciones.) Por parte del propietario.