EDIFICIO EN BLOQUE EN VENTA EN CABALLITO C/RENTAS

Corredor Responsable: ZMZ BIENES RAICES S.R.L. Verónica Zaltzman CPI 8072 - CMCPDJM 3960 -
Contacto: Cinthia Lorena Rodríguez
Se vende edificio en bloque con dos locales comerciales actualmente alquilados que generan ingresos inmediatos. La propiedad mantiene su imponente fachada clásica con balcones de hierro y molduras ornamentales, que le otorgan carácter y presencia en una de las avenidas más transitadas de la ciudad.

Renta asegurada: En planta baja funciona una heladería de cadena reconocida con gran flujo de clientes, y en el primer piso opera un gimnasio activo, lo que genera movimiento constante y visibilidad para ambos locales.

Excelente ubicación: Sobre Av. Gaona, entre Amberes y Fragata Presidente Sarmiento, con un frente de casi 9 m que asegura exposición destacada y gran accesibilidad tanto vehicular como peatonal.

Valor agregado: Cochera propia con acceso directo para carga y descarga de mercadería, un diferencial clave en la zona.

Terraza amplia que brinda posibilidades de expansión, recreación o usos complementarios. Actualmente equipada como vestuario del gimnasio.

Detalles arquitectónicos de época, con balcones ornamentales y herrería original que resaltan entre las construcciones aledañas.

Potencial y versatilidad: Los planos muestran espacios que pueden modernizarse, refuncionalizarse o incluso reedificarse, lo que abre la puerta a múltiples alternativas de inversión.

Entorno comercial consolidado: Rodeado de bancos, comercios, servicios y transporte público, en una zona que combina movimiento constante con proyección de revalorización.

Una oportunidad única para inversores que buscan un activo con renta inmediata y gran proyección futura, ubicado en una de las arterias comerciales más importantes de la ciudad.

Contratos de alquiler vigentes hasta 31/03/2026.

Superficie de terreno: 161,32 m²

Superficie cubierta total = 442,04 m²

Lote = 8,72 M x 18,75M

Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios.



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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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