Local Venta, 3 (3, plantas), 63 años, Franklin 2100, Caballito

Franklin 2100

USD 310.000

Venta en Caballito, Capital Federal

USD 310.000

Local
207 m² Total
3 plantas
63 años
1 baño
1 cochera

Local (ideal gastronómico) en Caballito venta

PH en proceso de restauración / remodelación para local de expendio de helados en PB (podría ser cualquier otro rubro), fábrica de helados en el primer piso (podría ser sector de producción / cocina de otro rubro gastronómico) y oficinas, cocina y quincho en el segundo piso. El inmueble ya se encuentra equipado con cámara frigorífica y equipos (que se detallan a continuación) especializados para la elaboración de helado, pero la instalación de electricidad y gas son aptos para cualquier tipo de negocio gastronómico.
El precio del aviso es del inmueble. El equipamiento que se detalla a continuación se vende aparte.
DETALLE:
Instalación:
Trifásica: Aprobada + instalación por bandeja con un tablero principal más dos tableros (uno en el local y otro en sector de fabricación).
Gas: Aprobado + instalación a la vista en sector de fabricación.
Agua: Instalación a la vista + una cisterna de acero inoxidable de 800 litros + 2 tanques de acero inoxidable de 800 litros cada uno en la terraza.
PB: Local:
Ochava de Blindex con puertas automáticas. 2 ventanas. 1 puerta lateral de Blindex. 3 conservadoras de acero inoxidable de 14 bocas cada una instaladas (etilenglicol) + una central de frío funcionando con 2 motores Dorin de 3 1/2 HP en primer piso. 1 baño. 1 portón automático. 90 tubos de acero.
1er Piso: Fábrica:
1 cámara (Friosur) instalada y funcionando, con piso desarmable con paneles de 10 cm dividida en a) Baja temperatura, con puerta con motor Dorin 3 1/2 HP (italiano) y b) Media temperatura, con puerta con motor 1/2 HP (evaporadores en terraza).
1 cocina (pasteurizado) de 40 litros (Guallar)
1 cocina semi industrial de 4 hornallas + horno
2 mesadas con bachas de acero inoxidable
2 baños y un depósito. 1 maduradora con 2 tinas de 90 litros cada una, instaladas.
2do piso: Oficina:
Oficina totalmente instalada + cocina + baño completo con ducha + salón de reuniones + terraza con termotanque.
1 aire acondicionado split de 6000 f/c sin instalar (nuevo)
1 torre de enfriamiento

2025 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399.

Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato
Ley 5115 Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida.

Ubicación

Caballito, Capital Federal